买房注意事项：关于验房最实用的5个小技巧 新房如何验房，需要注意哪些事项？
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说起验房，从网上随便一搜就能搜到很多攻略，但很多攻略其实可操作性很低，精确度也不够高。鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下5个关于验房的小技巧，希望给大家实际的帮助。
一、门窗检验小技巧
检验门窗的时候不能仅限于检查其完好度方面，还要检查门窗是否加有钢衬。钢衬能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全，一般加在门窗的四个角上。
检查钢衬可以用检测笔，但如果没有的话可以用一块磁铁替代，现在的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸，就能够查出是否加了钢衬。
二、检验空鼓问题
网传的检查空鼓的攻略中，一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤，通过敲击发出的声音来分辨，但对于业主来说难度系数过高。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。
所以最好是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司，由装修公司人员代为检查。
三、层高检验小技巧
测试层高的时候使用卷尺精确度是不够的，使用红外仪才精确。所以，要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪。
售价最低的红外仪都在300元以上，为节约成本，建议和其他邻居一起购买，共同使用。
四、几何尺寸检验小技巧
很多业主都会忽略几何尺寸的检验，但几何尺寸出现问题的话将会增加后期装修所需的开支。
检验几何尺寸的时候，肉眼有时是无法分辨的，需要借用红外仪。此外，门洞的几何尺寸也需要检查。
五、水电防水小技巧
检查弱电箱时，需要确认里面是否具有闭路、网络、电话线等；另外，洗手间的防水高度计算应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。
同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。
（以上回答发布于2016-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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