买房注意事项:关于验房最实用的5个小技巧 新房如何验房,需要注意哪些事项?
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说起验房,从网上随便一搜就能搜到很多攻略,但很多攻略其实可操作性很低,精确度也不够高。鉴于此,今天小编就来跟大家分享一下5个关于验房的小技巧,希望给大家实际的帮助。
一、门窗检验小技巧
检验门窗的时候不能仅限于检查其完好度方面,还要检查门窗是否加有钢衬。钢衬能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全,一般加在门窗的四个角上。
检查钢衬可以用检测笔,但如果没有的话可以用一块磁铁替代,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬。
二、检验空鼓问题
网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨,但对于业主来说难度系数过高。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确。
所以最好是请有经验的朋友,或者是提前找好装修公司,由装修公司人员代为检查。
三、层高检验小技巧
测试层高的时候使用卷尺精确度是不够的,使用红外仪才精确。所以,要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪。
售价最低的红外仪都在300元以上,为节约成本,建议和其他邻居一起购买,共同使用。
四、几何尺寸检验小技巧
很多业主都会忽略几何尺寸的检验,但几何尺寸出现问题的话将会增加后期装修所需的开支。
检验几何尺寸的时候,肉眼有时是无法分辨的,需要借用红外仪。此外,门洞的几何尺寸也需要检查。
五、水电防水小技巧
检查弱电箱时,需要确认里面是否具有闭路、网络、电话线等;另外,洗手间的防水高度计算应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。
同时,要检查排污管是否畅通,也不应用网传的小盆倒水方式,而应用大盆一次性灌够,否则可能会因部分堵塞造成回流。
(以上回答发布于2016-08-15,当前相关购房政策请以实际为准)
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