我想在苏州西山镇自建一套连体别墅，属于农村自建房，有宅基地证的。大概400平米左右，大概要多少钱 在老家农村宅基地自建别墅需要办理什么土地手续才能合法保障自己...
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西山民宅房已经交易的很多，宅基房不能过户，但是相对于小产权房还是比较硬气的，毕竟有两证，行政行为不可随便拆。由于周边环境、交通状况、房屋结构差异，价格区别非常大。由于太湖的风水、环境好，2010年以后价格涨的比较快，到13年底，一张建房批复大多都在70万左右，位置不好的，房子没有翻造条件的房屋连证一起卖出的六七十万的也有，如果面积比较大的话，一亩地左右的宅基证都在70-100万，加上建造费用有差异，苏式园林结构造起来的确比较上档次。我接触过的新建房屋基本费用都在120万-220万左右。关键看买家的要求，基本算法是证（70-80万，占地200-300平方）+宅基地周边征地（15-20万一亩）+加建造费用（宅基地填方、毛胚房、亭台楼阁假山等、装修）
那你估计够呛了，说说玩玩可以，现在很多有钱人都在动这个脑筋，但是你没有那么大的能力的话就不要多想啦啊，我是西山的，自己想批地都批不到，
那个没有具体数的，单就材料而言就无法估量，只能量力而行
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