爷爷房子过户给孙子需要什么手续
爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同。一、以签订买卖合同的方式过户，其手续是：
1.方需要签订一份购房合同,
2.合同拿到公证处进行公证。
3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。
5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续即可。
二、以赠与的方式过户，其手续是：
1.方签订赠与书，
2.赠与书进行公证；
3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。
5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续即可。
具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
法律依据:
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
绛旓細涓銆鐖风埛鎶鎴垮瓙杩囨埛缁欏瓩瀛愰渶瑕佷粈涔堟墜缁韬唤璇侊紝鎴夸骇璇侊紝鎴峰彛鏈簩銆佺埛鐖锋妸鎴垮瓙杩囨埛缁欏瓩瀛愮殑鏂瑰紡涓夌杩囨埛鐨勬柟妗堜緵閫夋嫨锛屽氨鏄拱鍗栵紝鏋愪骇鍜岃禒涓庛1銆佷拱鍗栵紝鍙屾柟绛捐鍚堝悓锛屽埌鎴夸骇浜ゆ槗涓績杩囨埛锛岃缂寸撼1%濂戠◣(90骞崇背浠ヤ笂鐨1.5%锛144骞崇背浠ヤ笂鐨3%)锛1%涓汉鎵寰楃◣銆傚鏋滀骇鏉冧笉婊′簲骞达紝杩樿缂寸撼宸环5.5%钀ヤ笟绋庛...
绛旓細鐖风埛濂跺ザ鐨鎴垮瓙鍙互鐩存帴杩囨埛缁欏瓩瀛銆傜埛鐖峰彲浠ヤ緷娉曡绔嬭禒涓庡悎鍚岋紝灏嗚嚜宸辩殑鎴垮瓙璧犱笌缁欏瓩瀛愩傚湪瀛欏瓙琛ㄧず鎺ュ彈锛屾垨鑰呭叾娉曞畾浠ｇ悊浜鸿〃绀烘帴鍙楀悗锛岃璧犱笌鍚庡氨鎴愮珛鐢熸晥銆傚弻鏂瑰彲浠ヤ緷娉曞姙鐞鎴夸骇鐨杞Щ鎵嬬画銆備篃鍙互绔嬮仐鍢辩敱瀛欏瓙缁ф壙鑷繁鐨勯仐浜с備絾鍚屾牱瑕佸姙鐞嗘墜缁紝鐢宠鏉愭枡鍑嗗濂藉悗锛岄』鍒版埧浜у眬锛屽～鍐欎竴浜涜〃鏍煎拰涓涓瓨閲忓悎鍚...
绛旓細鑰佷汉姝诲悗鍏舵墍鏈夋硶瀹氱户鎵夸汉闆嗕綋鍗忓晢濂斤紝閫夊畾鍏朵腑瀛欏瓙涓烘埧浜缁ф壙浜猴紝鍏朵粬浜烘斁寮冪户鎵匡紱鐒跺悗涓璧峰甫鐫韬唤璇佹槑銆佹埛鍙ｆ湰銆佹埧鏉冭瘉銆佹浜¤瘉鏄庣瓑鍒板叕璇佸鍔炵悊鎴夸骇缁ф壙鍏瘉锛屽彇寰楀叕璇佷功锛涗箣鍚庯紝缁ф壙浜哄甫鐫缁ф壙鎴夸骇鍏瘉涔︺佹埧鏉冭瘉銆佽韩浠借瘉绛夊埌鎴跨閮ㄩ棬鐢宠鍙樻洿銆 銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆 绗崄鍥涙潯 鍥犱拱鍗栥佽瀹氭姷鎶兼潈...
绛旓細鍥犱负瀛欏瓙涓嶆槸缁ф壙鏉冩湁涔嬩竴锛岃鍚屾椂鍔炵悊璧犱簣缁欎粬銆傚姙鐞嗙户鎵杩囨埛鎵嬬画銆傜户鎵跨浉鍏虫墜缁涓嬶細涓銆佸厛鎵鏈夋湁缁ф壙鏉冪殑浜猴紝澶鍙屾柟锛屾寔韬唤璇併佺粨濠氳瘉鍘熶欢锛屽強姝讳骸璇併佹埧浜ц瘉鍘熶欢绛夛紝涓璧峰埌鍏瘉澶 鍔炵悊缁ф壙鍏瘉 銆傦紙鍔炵悊鍏瘉鏃讹紝濂跺ザ鍙婂叏閮ㄧ户鎵夸汉閮芥斁寮冪户鎵匡紝骞舵妸浠栦滑鍙户鎵鐨勬埧浜浠介閮借禒浜缁欏瓩瀛锛屽氨鑳芥妸鎴夸骇...
绛旓細鎴夸骇璇佸鏋滃啓鐨勬槸鐖风埛鐨鍚嶅瓧锛岄偅涔堝氨鍙互鐩存帴杩囨埛缁欏瓩瀛銆備絾鍓嶆彁鏄瀛欏瓙瑕骞存弧18鍛ㄥ瞾锛屽睘浜庢垚骞翠汉銆傚鏋滀笉婊18宀侊紝鍒欒鐩戞姢浜哄幓鍋氱洃鎶ゅ叕璇併傘愭硶寰嬪垎鏋愩鎴夸骇杩囨埛鏄寚閫氳繃杞銆佷拱鍗栥佽禒浜堛佺户鎵块仐浜х瓑鏂瑰紡鑾峰緱鎴夸骇锛屽幓鎴垮眿鏉冨睘鐧昏涓績鍔炵悊鐨勬埧灞嬩骇鏉冨彉鏇鎵嬬画锛屽嵆浜ф潈杞Щ浠庣敳鏂硅浆绉诲埌涔欐柟鐨勫叏杩囩▼銆傛埧浜ц繃鎴...
绛旓細鎴夸骇杩囨埛鐨勭敵璇锋潗鏂欓兘浜ょ粰鎴夸骇灞鍚庯紝鎴夸骇灞浼氱粰浜堜竴涓洖鎵у崟锛屾寜鐓у洖鎵у崟涓婇潰璇存槑鐨勬棩鏈熷幓缂寸撼绋庨噾锛屼竴鑸渶瑕佸崄浜斾釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽傛埧浜ц繃鎴风◣閲戠即绾冲畬姣曞悗渚垮彲鎷垮埌鎴夸骇璇併傜埛鐖峰幓涓栦粬鐨勬埧瀛愯杩囨埛缁欏瓩瀛愯繖绉嶆儏鍐靛鏋滅埛鐖风暀鏈夋硶寰嬬敓鏁堢殑閬楀槺浜ф潈澶勫氨鑳芥妸鐖风埛鐨勬埧浜ц繃鎴风粰瀛欏瓙锛屽鏋滄病鏈夊氨寰楁寜閬椾骇缁ф壙娉曟潵鍔炵悊锛...
绛旓細鎴夸骇璇佹槸鐖风埛鏈汉鐨勫悕瀛楋紝鍙互鐩存帴杩囨埛锛屼絾濡傛灉瀛欏瓙鏈弧18鍛ㄥ瞾鐨勮瘽锛屽氨闇瑕佺洃鎶や汉鍘诲仛鍏瘉锛岀劧鍚庤繃鎴风瀛楋紱鐖风埛杩囦笘鍚杩囨埛闇瑕绔嬮仐鍢卞叕璇侊紝鎵嶈兘杩囨埛锛岃繃鎴峰彧闇缂寸撼宸ユ湰璐瑰氨鍙互銆傝禒涓庯紝閲囩敤杩欐牱鐨勬柟寮忚繃鎴凤紝瑕佸厛鏈夊叕璇佷汉鍏瘉锛岀劧鍚庡甫鐫鍏瘉涔﹀拰浜ф潈璇佸埌涓嶅姩浜т腑蹇冨姙鐞杩囨埛鎵嬬画锛屽姙鐞嗘墜缁椂锛岃鎻愪緵鐩稿叧鐨...
绛旓細鐖风埛濂跺ザ鍦ㄤ笘锛屽彲浠ユ妸鑷繁鎴垮瓙鐩存帴璧犱笌瀛欏瓙锛屾妸鎴垮瓙杩囨埛缁欏瓩瀛銆傜埛鐖峰ザ濂跺簲璇ュ叡鍚岀缃叉埧瀛愯禒涓庡瓩瀛愬崗璁功銆傚瓩瀛愬彲浠ュ拰濂跺ザ鐖风埛鍏卞悓鍘绘埧浜у眬鍔炵悊鎴夸骇鐧昏杩囨埛銆
绛旓細(15)娉曞緥銆佹硶瑙勩佽绔犲強瑙勮寖鎬ф枃浠惰瀹氱殑鍏朵粬鏂囦欢銆俒3]鐩稿叧鎵嬬画 鎴夸骇杩囨埛鎵嬬画 (1)鎴垮湴浜ц浆绉荤櫥璁扮敵璇疯〃;(2)鐢宠浜鸿韩浠借瘉鏄;(3)鎴垮湴浜ф潈鍒╄瘉涔;(4)鏈夊叧琛屾斂鏈哄叧鐨勮鏀垮喅瀹氫功锛屾埧鍦颁骇涔板崠鍚堝悓涔︼紝(鎸夎瀹氶渶鍏瘉鐨勶紝搴旀彁浜ゅ叕璇佺殑鎴垮湴浜т拱鍗栧悎鍚屼功)鎴栫粡鍏瘉鐨勬埧鍦颁骇璧犱笌涔︼紝鎴栫粡鍏瘉鐨勬埧鍦颁骇缁ф壙璇佹槑...
