爷爷房子过户给孙子需要什么手续 爷爷房子过户给孙子需要什么手续
\u7237\u7237\u623f\u5b50\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b59\u5b50\u9700\u8981\u4ec0\u4e48\u624b\u7eed\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u7237\u7237\u7684\u623f\u5b50\u8981\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b59\u5b50\uff0c\u6709\u4e24\u79cd\u65b9\u5f0f\uff0c\u624b\u7eed\u6d41\u7a0b\u4e0d\u540c\u3002\u4e00\u3001\u4ee5\u7b7e\u8ba2\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u65b9\u5f0f\u8fc7\u6237\uff0c\u5176\u624b\u7eed\u662f\uff1a1.\u65b9\u9700\u8981\u7b7e\u8ba2\u4e00\u4efd\u8d2d\u623f\u5408\u540c,2.\u5408\u540c\u62ff\u5230\u516c\u8bc1\u5904\u8fdb\u884c\u516c\u8bc1\u30023.\u5c06\u76f8\u5173\u8d44\u6599\u4ea4\u7531\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u5730\u7684\u623f\u7ba1\u5c40\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838,\u540c\u65f6\u7533\u62a5\u623f\u5c4b\u4ef7\u683c\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838\uff0c\u7ed9\u7533\u8bf7\u4eba\u53d1\u6838\u51c6\u901a\u77e5\u4e66\uff1b4,\u51ed\u8be5\u6838\u51c6\u901a\u77e5\u4e66\u5230\u76f8\u5173\u90e8\u95e8\u5b8c\u7a0e,\u4ea4\u7eb3\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u4ea4\u6613\u4e2d\u6d89\u53ca\u5230\u7684\u7a0e\u8d39,\u9886\u53d6\u5230\u5b8c\u7a0e\u7684\u51ed\u8bc1\u30025.\u4e4b\u540e,\u51ed\u4ea4\u7eb3\u7a0e\u8d39\u7684\u51ed\u8bc1\u524d\u5f80\u623f\u7ba1\u4ea4\u6613\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u5373\u53ef\u3002\u4e8c\u3001\u4ee5\u8d60\u4e0e\u7684\u65b9\u5f0f\u8fc7\u6237\uff0c\u5176\u624b\u7eed\u662f\uff1a1.\u65b9\u7b7e\u8ba2\u8d60\u4e0e\u4e66\uff0c2.\u8d60\u4e0e\u4e66\u8fdb\u884c\u516c\u8bc1\uff1b3.\u5c06\u76f8\u5173\u8d44\u6599\u4ea4\u7531\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u5730\u7684\u623f\u7ba1\u5c40\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838,\u540c\u65f6\u7533\u62a5\u623f\u5c4b\u4ef7\u683c\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838\uff0c\u7ed9\u7533\u8bf7\u4eba\u53d1\u6838\u51c6\u901a\u77e5\u4e66\uff1b4,\u51ed\u8be5\u6838\u51c6\u901a\u77e5\u4e66\u5230\u76f8\u5173\u90e8\u95e8\u5b8c\u7a0e,\u4ea4\u7eb3\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u4ea4\u6613\u4e2d\u6d89\u53ca\u5230\u7684\u7a0e\u8d39,\u9886\u53d6\u5230\u5b8c\u7a0e\u7684\u51ed\u8bc1\u30025.\u4e4b\u540e,\u51ed\u4ea4\u7eb3\u7a0e\u8d39\u7684\u51ed\u8bc1\u524d\u5f80\u623f\u7ba1\u4ea4\u6613\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u5373\u53ef\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e94\u767e\u4e5d\u5341\u4e94\u6761\u3000\u4e70\u5356\u5408\u540c\u662f\u51fa\u5356\u4eba\u8f6c\u79fb\u6807\u7684\u7269\u7684\u6240\u6709\u6743\u4e8e\u4e70\u53d7\u4eba\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u652f\u4ed8\u4ef7\u6b3e\u7684\u5408\u540c\u3002
\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e94\u767e\u4e5d\u5341\u516d\u6761\u3000\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u5185\u5bb9\u4e00\u822c\u5305\u62ec\u6807\u7684\u7269\u7684\u540d\u79f0\u3001\u6570\u91cf\u3001\u8d28\u91cf\u3001\u4ef7\u6b3e\u3001\u5c65\u884c\u671f\u9650\u3001\u5c65\u884c\u5730\u70b9\u548c\u65b9\u5f0f\u3001\u5305\u88c5\u65b9\u5f0f\u3001\u68c0\u9a8c\u6807\u51c6\u548c\u65b9\u6cd5\u3001\u7ed3\u7b97\u65b9\u5f0f\u3001\u5408\u540c\u4f7f\u7528\u7684\u6587\u5b57\u53ca\u5176\u6548\u529b\u7b49\u6761\u6b3e\u3002
\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u516d\u767e\u4e94\u5341\u4e03\u6761\u3000\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\u662f\u8d60\u4e0e\u4eba\u5c06\u81ea\u5df1\u7684\u8d22\u4ea7\u65e0\u507f\u7ed9\u4e88\u53d7\u8d60\u4eba\uff0c\u53d7\u8d60\u4eba\u8868\u793a\u63a5\u53d7\u8d60\u4e0e\u7684\u5408\u540c\u3002
\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u516d\u767e\u4e94\u5341\u516b\u6761\u3000\u8d60\u4e0e\u4eba\u5728\u8d60\u4e0e\u8d22\u4ea7\u7684\u6743\u5229\u8f6c\u79fb\u4e4b\u524d\u53ef\u4ee5\u64a4\u9500\u8d60\u4e0e\u3002
\u7ecf\u8fc7\u516c\u8bc1\u7684\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\u6216\u8005\u4f9d\u6cd5\u4e0d\u5f97\u64a4\u9500\u7684\u5177\u6709\u6551\u707e\u3001\u6276\u8d2b\u3001\u52a9\u6b8b\u7b49\u516c\u76ca\u3001\u9053\u5fb7\u4e49\u52a1\u6027\u8d28\u7684\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\uff0c\u4e0d\u9002\u7528\u524d\u6b3e\u89c4\u5b9a\u3002
\u7237\u7237\u7684\u623f\u5b50\u8981\u8fc7\u6237\u7ed9\u5b59\u5b50\uff0c\u6709\u4e24\u79cd\u65b9\u5f0f\uff0c\u624b\u7eed\u6d41\u7a0b\u4e0d\u540c\u3002\u4e00\u3001\u4ee5\u7b7e\u8ba2\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7684\u65b9\u5f0f\u8fc7\u6237\uff0c\u5176\u624b\u7eed\u662f\uff1a1.\u65b9\u9700\u8981\u7b7e\u8ba2\u4e00\u4efd\u8d2d\u623f\u5408\u540c,2.\u5408\u540c\u62ff\u5230\u516c\u8bc1\u5904\u8fdb\u884c\u516c\u8bc1\u30023.\u5c06\u76f8\u5173\u8d44\u6599\u4ea4\u7531\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u5730\u7684\u623f\u7ba1\u5c40\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838,\u540c\u65f6\u7533\u62a5\u623f\u5c4b\u4ef7\u683c\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838\uff0c\u7ed9\u7533\u8bf7\u4eba\u53d1\u6838\u51c6\u901a\u77e5\u4e66\uff1b4,\u51ed\u8be5\u6838\u51c6\u901a\u77e5\u4e66\u5230\u76f8\u5173\u90e8\u95e8\u5b8c\u7a0e,\u4ea4\u7eb3\u4e8c\u624b\u623f\u4e70\u5356\u4ea4\u6613\u4e2d\u6d89\u53ca\u5230\u7684\u7a0e\u8d39,\u9886\u53d6\u5230\u5b8c\u7a0e\u7684\u51ed\u8bc1\u3002
一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续身份证，房产证，户口本
二、爷爷把房子过户给孙子的方式
三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
绛旓細鐖风埛鐨勬埧瀛愯杩囨埛缁欏瓩瀛愶紝鏈変袱绉嶆柟寮忥紝鎵嬬画娴佺▼涓嶅悓銆涓銆佷互绛捐涔板崠鍚堝悓鐨勬柟寮忚繃鎴锛屽叾鎵嬬画鏄細1.鏂归渶瑕佺璁竴浠借喘鎴垮悎鍚,2.鍚堝悓鎷垮埌鍏瘉澶勮繘琛屽叕璇併3.灏嗙浉鍏宠祫鏂欎氦鐢辨埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勬埧绠″眬杩涜瀹℃牳,鍚屾椂鐢虫姤鎴垮眿浠锋牸杩涜瀹℃牳锛岀粰鐢宠浜哄彂鏍稿噯閫氱煡涔︼紱4,鍑鏍稿噯閫氱煡涔﹀埌鐩稿叧閮ㄩ棬瀹岀◣,浜ょ撼浜屾墜鎴夸拱鍗栦氦鏄...
绛旓細鐖风埛濂跺ザ灏嗘埧瀛愯繃鎴风粰瀛欏瓙锛鍙互閫氳繃璧犱笌銆佷拱鍗栨垨缁ф壙绛夋柟寮忚繘琛銆傝禒涓庢柟寮忎笅锛岀埛鐖峰ザ濂朵綔涓鸿禒涓庝汉锛屽瓩瀛愪綔涓哄彈璧犱汉锛岄渶瑕佺璁㈣禒涓庡悎鍚屽苟鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬画锛涗拱鍗栨柟寮忎笅锛屽弻鏂归渶绛捐鎴垮眿涔板崠鍚堝悓锛屽苟鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾瀹屾垚娆鹃」鏀粯鍜岃繃鎴锋墜缁紱缁ф壙鏂瑰紡鍒欓氬父鍙戠敓鍦ㄧ埛鐖峰ザ濂跺幓涓栧悗锛屾牴鎹仐鍢辨垨娉曞畾缁ф壙椤哄簭杩涜銆備笁銆鍔炵悊杩囨埛...
绛旓細鐖风埛鐨勬埧浜ц繃鎴风粰瀛欏瓙搴旇鍔炵悊鐨勬墜缁槸锛绛捐杞銆佽禒涓庢垨缁ф壙鍚堝悓锛岀埛鐖风瀛楋紱鎻愪氦鐢宠鏉愭枡锛屽埌鎴夸骇灞濉啓琛ㄦ牸鍜屽瓨閲忓悎鍚岋紱鎴夸骇灞缁欎簣鍥炴墽鍗锛岀即绾崇◣璐癸紱棰嗗彇瀹岀◣鍑瘉锛屽姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇寸櫥璁般傛牴鎹垜鍥界浉鍏虫硶寰嬭瀹氾紝鐧昏浜嬮」鑷杞戒簬涓嶅姩浜х櫥璁扮翱鏃跺畬鎴愮櫥璁銆備笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯瀹屾垚鐧昏锛屽簲褰撲緷娉曞悜鐢宠浜烘牳鍙戜笉鍔ㄤ骇鏉冨睘...
绛旓細涓銆鐖风埛鎶鎴垮瓙杩囨埛缁欏瓩瀛愰渶瑕佷粈涔堟墜缁韬唤璇侊紝鎴夸骇璇侊紝鎴峰彛鏈簩銆佺埛鐖锋妸鎴垮瓙杩囨埛缁欏瓩瀛愮殑鏂瑰紡涓夌杩囨埛鐨勬柟妗堜緵閫夋嫨锛屽氨鏄拱鍗栵紝鏋愪骇鍜岃禒涓庛1銆佷拱鍗栵紝鍙屾柟绛捐鍚堝悓锛屽埌鎴夸骇浜ゆ槗涓績杩囨埛锛岃缂寸撼1%濂戠◣(90骞崇背浠ヤ笂鐨1.5%锛144骞崇背浠ヤ笂鐨3%)锛1%涓汉鎵寰楃◣銆傚鏋滀骇鏉冧笉婊′簲骞达紝杩樿缂寸撼宸环5.5%钀ヤ笟绋庛...
绛旓細棰嗗彇鏂扮殑鎴夸骇璇銆傜患涓婃墍杩帮紝鐖风埛濂跺ザ灏嗘埧浜ц繃鎴风粰瀛欏瓙闇瑕佺璁㈠悎鍚屻佹彁浜ょ敵璇锋潗鏂欍佺即绾崇◣璐广佸姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇寸櫥璁扮瓑鎵嬬画锛屽畬鎴愬悗灏嗚幏寰椾笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功鎴栫櫥璁拌瘉鏄庛傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佷竴鏉 褰撲簨浜虹敵璇风櫥璁帮紝搴斿綋鏍规嵁涓嶅悓鐧昏浜嬮」鎻愪緵鏉冨睘璇佹槑鍜屼笉鍔ㄤ骇鐣屽潃銆侀潰绉瓑蹇呰鏉愭枡銆
绛旓細鎴夸骇杩囨埛缁欏瓩瀛愮殑鏂瑰紡濡備笅锛1銆佽禒涓庯紝閲囩敤杩欐牱鐨勬柟寮忚繃鎴凤紝瑕佸厛鍏瘉锛岀劧鍚庡甫鐫鍏瘉涔﹀拰浜ф潈璇佸埌涓嶅姩浜т腑蹇鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛屽姙鐞嗘墜缁椂锛岃鎻愪緵鐩稿叧鐨勮韩浠戒俊鎭瘉浠躲傝禒涓庤繃鎴风殑璇濓紝闇缂寸撼鍏瘉璐广佸绋庝互鍙婂伐鏈垂绛夛紝浣嗗悗鏈熷瓩瀛愭兂瑕佹妸鎴垮瓙鍑哄敭鐨勮瘽锛屽繀椤昏拷缂寸櫨鍒嗕箣浜屽崄鐨勬墍寰楃◣锛2銆佷拱鍗栵紝鍙互甯︾潃鐩稿叧璇佷欢鍜...
绛旓細鐖风埛鍙互鎶婃埧瀛愯繃鎴风粰鏈垚骞村瓩瀛愩傛埧灞嬭禒涓庤繃鎴烽渶瑕佷互涓嬭繖浜涙墜缁細1銆佺璁㈣禒涓庡悎鍚岋紝璧犱笌鍚堝悓鏄禒涓庝汉灏嗚嚜宸辩殑璐骇鏃犲伩缁欎簣鍙楄禒浜猴紝鍙楄禒浜鸿〃绀烘帴鍙楄禒涓庣殑鍚堝悓锛2銆佺即绾宠垂鐢紝缂寸撼杩囨埛璐圭敤鐨勬椂鍊欓渶瑕佽禒涓庡弻鏂瑰嚟鍊熸埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸拰璧犱笌鍚堝悓绛夋潗鏂欏湪鎴夸骇浜ゆ槗閮ㄩ棬鍔炵悊璐圭敤缂寸撼浜嬪疁锛3銆佸姙鐞嗗叕璇锛屾牴鎹浗瀹舵湁鍏宠瀹氾紝...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氶渶瑕佸叏閮ㄥ瓙濂冲強鏈夌户鎵挎潈鐨勪汉鍒板満銆傚洜涓哄瓩瀛愪笉鏄户鎵挎潈鏈変箣涓锛岃鍚屾椂鍔炵悊璧犱簣缁欎粬銆傚姙鐞嗙户鎵胯繃鎴锋墜缁傜户鎵跨浉鍏虫墜缁涓嬶細涓銆佸厛鎵鏈夋湁缁ф壙鏉冪殑浜猴紝澶鍙屾柟锛屾寔韬唤璇併佺粨濠氳瘉鍘熶欢锛屽強姝讳骸璇併佹埧浜ц瘉鍘熶欢绛夛紝涓璧峰埌鍏瘉澶 鍔炵悊缁ф壙鍏瘉 銆傦紙鍔炵悊鍏瘉鏃锛屽ザ濂跺強鍏ㄩ儴缁ф壙浜洪兘鏀惧純缁ф壙锛屽苟鎶婁粬浠...
绛旓細1銆瀛欏瓙鏄垚骞翠汉鐨勶紝鍙互鏄拱鍗栵紝涔熷彲浠ユ槸璧犱笌銆2銆佸瓩瀛愭槸鏈垚骞翠汉鐨勶紝鍙互鎺ュ彈绾幏鍒╂ц川鐨勮禒涓庯紝鐢卞叾鍚堟硶鐩戞姢浜哄崗鍔╁姙鐞嗐備簩銆併佹惡甯﹀師浜ф潈璇佸拰鍙樻洿鍓嶃佸悗娑夊強鍒扮殑鎵鏈変骇鏉冧汉鐨勮韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰鐨勫師浠跺拰澶嶅嵃浠跺埌鎴垮湴浜т氦鏄撻儴闂ㄥ姙鐞嗕骇鏉冨彉鏇杩囨埛鎵嬬画鍗冲彲锛涗笁銆併佷骇鏉冨彉鏇村崗璁彲浠ユ槸涔板崠鍗忚锛屼篃鍙互鏄禒涓...
绛旓細濡傛灉灏嗚灏嗘埧灞嬩骇鏉冨叏閮ㄧ暀缁欏瓩瀛愶紝閭ｄ箞鍒欓渶瑕佺珛鍏锋湁娉曞緥鏁堢泭鐨勯仐鍢便 (浜)璧犱笌杩囨埛 1銆佽禒涓庝汉涓庡彈璧犱汉绛捐鎴垮眿璧犱笌鐨勪功闈㈠悎鍚岋紝鍗宠禒涓庝功銆 2銆佸姙鐞嗗叕璇銆 3銆佸姙鐞嗘埧灞嬫墍鏈夋潈杞Щ鐧昏鎵嬬画 娉ㄦ剰:鐖风埛濂跺ザ涓庡瓩瀛愪箣闂寸殑鏃犲伩璧犱笌锛屽彲浠ュ厤寰佷釜绋庛 (浜)浜ゆ槗杩囨埛 1銆佺璁㈠悎鍚 2銆佽繃...
