被银行起诉了,即将开庭,实在无还款能力,该如何与银行协商还款并撤诉？ 房贷逾期严重，被银行起诉，怎样和银行协商还款和撤诉？
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1.跟发卡行协商延期还款。在还款期前主动联系发卡行，向发卡行说明还不上的原因并提供难以还款的证明材料。申请延期还款有一定的难度，非大病、失业等正当理由很难通过，建议借款人有条件还是尽早筹齐欠款。2.申请账单分期，发卡行一般会为持卡人提供账单分期或者单笔消费分期的服务，但是分期还款不能享受免息期，需要支付相应的利息。优点就是可以延长还款时间，不影响个人征信。
3.归还最低还款额。一般情况下，发卡行除了账单分期还会为持卡人提供最低还款额服务，归还最低限额可将最晚还款日延长到下个账单还款日，也不影响个人征信，当然未归还的钱款也会收取利息。
注意事项：
1、贫困证明很重要
贫困证明可以直接向银行证明自己目前的经济条件，不是不还钱，而是偿还有困难。这个证明一定要根据自己的实际情况写，而且需要有居委会或者村委会盖章。贫困证明的模板可以参考下图：
2、态度好，表明自己还款意愿
对银行来说，借款人的还款意愿非常重要。
“我欠的钱，一分一厘，我都要还给你们。”这一句话，清晰且坚定地表达了自己的还款意愿。让银行看到你的还款态度，他们会更愿意与你协商。
3、别怕催收，投诉来维护自己权益
催收虽然可恶，但有时也能为自己争取到协商机会。现在的催收素质参差不齐，在被他们催债的过程中，一定要保留相关证据，如录音、聊天截图等。一旦他们有暴力催收行为，可以去投诉，只要坚持，一定会有结果的。就如阿莫连续投诉了差不多一个多月，最后不仅获得了银行的道歉，还延长了还款日期。
4、协商要有明确的目的性
在协商前，要想好最终的目的，比如是希望银行能减免利息只还本金还是希望能申请延长还款期限，或者希望两者都有。只要银行能同意其中一点，都能让借款人减轻不少负担。最后，佬宋想告诉大家即使被起诉了也不要怕，在应诉前积极找银行进行协商，一旦成功，银行就会撤诉。
同时，也要提醒大家一下，由于现在银行多将催收外包给了第三方机构，与催收协商的时候往往对方态度很强硬，不愿意沟通。
所以最好还是直接与银行人员协商比较好，协商成功后，要告知对方自己会按时还款，请催收人员不要再来骚扰。
不管怎么样，欠款一定要及时处理，才能把我们的损失降到最低。有能力就一次性还清，没有能力，就尽快抓紧协商。按照以上步骤去做。行动起来吧。如果你也有信用卡逾期等相关问题。可以关注公众星鹿法律协商了解更多，实时在线等候您的来访，万千负债人的集聚地，一起探讨，一起努力上岸！
住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款(以下简称住房公积金贷款)。
公积金贷款对象及条件：
借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金达到本地公积金贷款要求;具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。
公积金贷款的额度、期限、利率：
1.贷款额度：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%;借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。
2.贷款期限：贷款期限最长30年。
3.利率：现行公积金贷款利率为5年(含)以下4%，5年至30年4.5%。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。
公积金贷款流程：
1.借款人到管理中心领取、填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。
2.管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查。
3.经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。
4.采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
5.受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。
二、商业贷款
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款申请条件：
1.申请商业贷款对申请人有年龄上限的要求，年龄必须是满18周岁的成年人及男的60周岁以下，女的55周岁以下，年龄要在退休前，贷后年龄不超过退休后5年;要有收入证明以及银行流水;
2.有合法的居留身份;
3.有稳定的职业和收入;
4.有按期偿还贷款本息的能力;
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
6.有购买住房的合同或协议;
7.有不低于购买住房所需首付款的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。
商业贷款办理流程：
1.借款人与卖家签定购房合同的同时交付首付款;
2.将有关资料交律师事务所审查;
3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
三、组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
在当地民政部门开低保户证明；
如果不是低保户，就去当地社区看低收入证明；
持有效证明，去银行贷款部协商，并制订还款计划，有了双方的还款计划，银行就会暂时撤回法院起诉书。
分期啊，可以调解。起诉的根本还是让你还款。只要你有想还款的心，一切都可以商量。哪怕分期一月还一千，你肯还就好。
基本没啥用，等着走诉讼程序吧。
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