南京租房有房屋租赁税吗？税率多少
南京租房是有租赁税的，税费根据租房性质不一样而不同
1、出租用于居住的
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
2、出租用于经营的：比如厂房、商铺、写字楼
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
#租房包括这些税费，如果是单位出租的还要交印花税和城镇土地使用税
一、增值税
(一)自然人出租房屋
1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
(二)个体工商户出租房屋
1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%;个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。
月销售额不超过3万元的，免征增值税；不能自行开具发票的，可以在税务机关代开增值税专用发票。
二、房产税
个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
三、个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
#这是江苏省个人房屋出租税税率相关标准
一、按综合征收率计征的税款，按照以下税种及比重拆分入库：营业税30％（即征收率为1.5％），个人所得税10％（即征收率为0.5％），房产税60％（即征收率为3％）。
二、按出租房屋建筑面积核定税额进行计征的税款，按照以下税种及比重拆分入库： 营业税30％，个人所得税10％，房产税60％。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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