中华人民共和国国有土地使用证可以过户吗？
中华人民共和国国有土地使用证可以过户，通过签订协议，或者是招标、拍卖等的方式获得土地使用前之后办理的土地使用证都可以过户，过户手续在办理时，需要提交能证明过户双方关系的材料，并且过户手续在办理之后，需要缴纳税额。一、中华人民共和国国有土地使用证可以过户吗?
中华人民共和国国有土地使用证可以过户，据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。
同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。
据《国有土地使用证》转让办法
第十一条 土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。
二、办理土地证过户材料
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;
2.房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
3.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
三、土地使用证作用是什么：
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
出让、转让等都是可以变更土地使用证的方法，过户之后为了避免发放产权纠纷，双方当事人一般都会选择及时的办理土地使用证变更手续。根据规定，土地使用证在变更之后，变更双方都需要按照，先完成纳税申报之后，到指定机构纳税。
绛旓細4銆侀鍙栧湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉绋嬪簭锛氫笌鍦版柟鎴栧競鎴垮眿鍦熷湴绠＄悊灞绛惧畾鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁悎鍚;鍚戣储鏀垮眬缂寸撼鍑鸿閲(鍔炲浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉闇姝ら」);鍦熷湴浣跨敤鏉冨睘鐧昏;棰嗗彇銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬨傛敞锛氬湡鍦板嚭璁╁勾闄愪负锛氬眳浣70骞达紝宸ヤ笟锕戠鏁欙箲浣撹偛锕戝崼鐢50骞达紝鍟嗕笟锕戞梾娓革箲濞变箰40骞 鐢辨鍙锛屽缓鍘傛埧鍔炲湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄渶瑕...
绛旓細鍙互銆傘婂湡鍦扮櫥璁板姙娉曘嬭瀹氶渶瑕佸悜鏉戝浼氭彁鍑虹敵璇凤紝鎻愪緵鐩稿叧鏉愭枡鍚庯紝鎶ユ湁绠¤緰鏉冪殑鍥藉湡璧勬簮閮ㄩ棬灏卞彲浠ュ姙鐞嗭紝鍦熷湴璇锛屾槸鍦熷湴鎵鏈夎呮垨鑰呭湡鍦颁娇鐢ㄨ呬韩鏈夊湡鍦版墍鏈夋潈鎴栬呬娇鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬩緷鎹備竴銆佷竴涓湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍙互鍒嗕负涓や釜鍚楀彲浠ュ垎鍓蹭负澶氫釜鍦熷湴璇併鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇鍒嗗壊娴佺▼锛1銆佺敵璇蜂汉锛氬湡鍦板垎鍓茬櫥璁扮殑鐢宠浜轰负渚濇硶...
绛旓細缁间笂鎵杩帮紝鍦涓浗锛屽嵆渚挎渶鍒濇病鏈夊湡鍦拌瘉锛屼釜浜哄彲浠ュ厛鍔炵悊鎴夸骇璇侊紝闅忓悗鍒板湡鍦拌祫婧愬眬鐢宠銆鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉銆嬶紝浠ユ鍙栧緱鎴垮眿鎵鏈夋潈鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬭璇侊紝鏈缁堝疄鐜版埧浜ф潈鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勭粺涓鐧昏鍜岃瘉鏄庛傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佷竷鏉 涓嶅姩浜ф潈灞炶瘉涔︽槸鏉冨埄浜轰韩鏈夎涓嶅姩浜х墿鏉冪殑...
绛旓細鈶″煄闀囧湡鍦颁娇鐢ㄤ腑鐢ㄥ湴闈㈢Н锛屽叾涓缓绛戝崰鍦帮紝鍏辨湁浣跨敤鏉冮潰绉紝鍏朵腑鍒嗘憡闈㈢Н锛屽湡鍦扮瓑绾;鍐滄潙鍦熷湴涓湡鍦版婚潰绉紝鍏朵腑鍦扮被闈㈢Н銆傗憿澶囨敞銆傗懀鍙樻洿璁颁簨銆傗懁闄勫浘浠ュ強璇佷功鐨勭紪鍙风瓑銆俓x0d\x0a\x0d\x0a3.鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇鍙栧緱锛歕x0d\x0a鏍规嵁銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉湡鍦绠＄悊娉曞疄鏂芥潯渚嬨嬬浜旀潯锛屽崟浣嶅拰涓汉渚濇硶浣跨敤鐨...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬湪鍦熷湴浣跨敤鏈夋晥鏈熷唴锛鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇涓嶉渶瑕佸勾瀹°傚浗瀹朵緷娉曞疄琛屽湡鍦扮櫥璁板彂璇佸埗搴︼紝渚濇硶鐧昏鐨勫湡鍦版墍鏈夋潈鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙楁硶寰嬩繚鎶ゃ傚湡鍦颁娇鐢ㄦ湁鏁堟湡鍐咃紝鍙互瀵瑰浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鎵杞芥槑鐨勫唴瀹逛笌瀹炲湴鐩稿鐓ц繘琛屾娊鏌ュ楠屻傛硶寰嬪瑙傦細銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉湡鍦绠＄悊娉曞疄鏂芥潯渚嬨嬬浜旀潯鍗曚綅鍜屼釜浜轰緷娉曚娇鐢ㄧ殑鍥芥湁鍦熷湴锛...
绛旓細涓銆佽鲸璁ゅ湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐪熶吉锛屾渶濂界殑鍔炴硶鏄紝鍒板彂璇佹満鍏虫垨涓婂叾瀹樼綉鏌ヨ瘉銆備簩銆佽嚜宸辫瘑鍒彲鎸夌収濡備笅姝ラ璇嗗埆锛1銆佸皝闈笂锛屼笂鍗婇儴鏄浗寰姐備笅鍗婇儴鍐欑殑鏄細涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆2銆佺浜岄〉涓婇儴鍐欐湁锛氬彂璇佹満鍏崇殑缂栧彿锛屽锛堝寳浜競锛夊浗鐢紙2012锛夊瓧绗紙3412锛夊彿 涓儴鍐欐湁锛氫腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤...
绛旓細鍦ㄥ叿浣撻棶棰樼殑澶勭悊涓婇渶瑕佽嚜宸辫繘琛屾湁鏁堢殑浜嗚В锛屼絾鏄湁鍏崇殑缁嗚妭閮ㄥ垎鍒欓渶瑕佽嚜宸辨湁鏁堢殑澶勭悊銆 鍦熷湴浣跨敤璇寮濮嬫柦琛岀殑鏈熼檺鏈夊涔呬竴涔濅節鈼嬪勾浜旀湀鍗佷節鏃ユ柦琛岀殑銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥鍩庨晣鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁拰杞鏆傝鏉′緥銆嬬鍗佷簩鏉¤瀹氥鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╂渶楂樺勾闄愭寜涓嬪垪鐢ㄩ旂‘瀹氾細(涓)灞呬綇鐢ㄥ湴涓冨崄骞;(浜)宸ヤ笟鐢ㄥ湴浜斿崄骞;(...
绛旓細娉曞緥渚濇嵁 銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉湡鍦绠＄悊娉曘嬬浜屾潯 涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉疄琛屽湡鍦扮殑绀句細涓讳箟鍏湁鍒讹紝鍗冲叏姘戞墍鏈夊埗鍜屽姵鍔ㄧ兢浼楅泦浣撴墍鏈夊埗銆傚叏姘戞墍鏈夛紝鍗冲浗瀹舵墍鏈夊湡鍦扮殑鎵鏈夋潈鐢卞浗鍔￠櫌浠ｈ〃鍥藉琛屼娇銆備换浣曞崟浣嶅拰涓汉涓嶅緱渚靛崰銆佷拱鍗栨垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闈炴硶杞鍦熷湴銆鍦熷湴浣跨敤鏉冨彲浠ヤ緷娉曡浆璁┿傚浗瀹朵负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鍙互渚濇硶瀵瑰湡鍦...
绛旓細鍦ㄥ姙鐞嗘秹鍙婂埌鎴夸骇鐨勪笟鍔＄殑鏃跺欙紝鍏朵腑鐨勬潗鏂欎腑閮借姹傚嚭绀烘埧灞嬩袱璇侊紝閭ｄ箞鎴垮眿涓よ瘉鏄粈涔堬紵涓嬮潰灏卞拰灏忕紪涓璧锋潵鏂囦腑鍏蜂綋浜嗚В涓涓嬶紝椤轰究鏉ヨ璇存埧灞嬩袱璇佷粈涔堟椂鍊欐嬁鍒颁互鍙婁拱鎴垮悗搴旇鎷垮埌鍑犱釜璇併備竴銆佹埧灞嬩袱璇佹槸浠涔堟埧灞嬩袱璇佹槸浠涔堬紵鎴垮眿涓よ瘉鎸囩殑鏄涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬪拰銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴垮眿鎵鏈夋潈...
绛旓細璁惧尯鐨勫競浜烘皯鏀垮簻鍙互瀵瑰競杈栧尯鍐呭啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴瀹炶缁熶竴鐧昏銆 鍙,鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夊湡鍦扮敤浜庨潪鍐滀笟寤鸿鐨,鎵嶉渶瑕佺粰浣跨敤鏉冧汉鍙戠粰鍦熷湴浣跨敤璇,鍙戣瘉鏈哄叧涓哄幙绾ф垨鑰呭競绾у湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄣ (浜)鍥芥湁鍦熷湴 鏍规嵁銆涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉湡鍦绠＄悊娉曞疄鏂芥潯渚嬨嬬浜旀潯,鍗曚綅鍜屼釜浜轰緷娉曚娇鐢ㄧ殑鍥芥湁鍦熷湴,鐢卞湡鍦颁娇鐢ㄨ呭悜鍦...
