买房子，“不买顶、不买底、不买腰”有道理吗？
买房不买顶、底、腰是非常有说法的，市场的表现也能很好的验证这个观点。在楼盘的销售过程中，这三类的户型也是往往处于滞销的状态，那么为什么会造成这种现象呢？可以从以下几个方面看出。
1.不买顶。顶层在人们的认知中都不是最佳的楼层，至于为什么不是最佳，可能很多人只是有个意识，但是并不能说出具体的理由。归根结底还是因为顶楼不好住，顶楼虽然相对于其他楼层有一个无与伦比的优势，那就是由于楼上没有人不存在楼上吵闹的情况，但是在可能开发商质量不达标等因素引起的漏水问题上显得微不足道了。即便是开发商保质保量的完成顶层的防水，但是随着时间的推移，防水层会逐渐的老化，防水层的保质期一般在十几年左右，但是用户一般都会住几十年。一旦出现漏水的问题，那么就是天大工程，非常难处理。
2.不买低。生活在最底层，无论是隔音效果也好，还是见光度也好，都是非常差的。这也能从高层的价格上面反映出来，最底层的房屋都是最便宜的。还有就是底层的湿度比较大，因为常见不见阳光，对于一些有风湿病的老人来说简直是噩梦般的存在。所以为了父母的身体健康着想，不建议老人居住底层的楼房。
3.不买腰。高层的中间层是一个采光不好同样也非常容易积水的楼层，楼房的腰线是开发商为了兼顾整个楼层的美观而设计的，除此以外并没有什么实际的用途，反而影响了房屋的采光量，同时这个楼层的房屋一般都比较贵，所以相对来说性价比很低。
综上所述，在选择楼层的时候要尽量的避免上述楼层，希望对你有所帮助。
买房子时，需要根据周围的具体环境来选择，通过采光、通风和自己的具体需求来选择，因此“不买顶、不买底、不买腰”并没有道理。
从实际的角度来说是有一定道理的，因为底层的房子噪音十分大，并且底层的房子价格也会昂贵一些。顶层的房子，在夏天则会造成较炎热的现象，在电梯故障时回家也是极为不便。在中间的房子，可以根据自己的意愿去购买。
针对这个问题，我个人见解还是有点道理的道理的，不买顶是因为顶楼漏水，楼层高难爬，不买底是因为楼层低，冬天潮湿气大。
不买顶：日照原因、可能停电爬楼梯原因 ；
不买底：潮湿原因、安全隐患；
不买腰：安全原因；
但现在的顶楼已经不是当初那种头上就是太阳的构造，而且现在的电梯几个月就要修检一次 ，底楼下面也有地下停车场甚至是商场····
买房看的是楼盘、物业、房间格局，以及你怎么装修···量力而行
绛旓細1.涓嶄拱椤銆傞《灞傚湪浜轰滑鐨勮鐭ヤ腑閮戒笉鏄渶浣崇殑妤煎眰锛岃嚦浜庝负浠涔堜笉鏄渶浣筹紝鍙兘寰堝浜哄彧鏄湁涓剰璇嗭紝浣嗘槸骞朵笉鑳借鍑哄叿浣撶殑鐞嗙敱銆傚綊鏍圭粨搴曡繕鏄洜涓洪《妤间笉濂戒綇锛岄《妤艰櫧鐒剁浉瀵逛簬鍏朵粬妤煎眰鏈変竴涓棤涓庝鸡姣旂殑浼樺娍锛岄偅灏辨槸鐢变簬妤间笂娌℃湁浜轰笉瀛樺湪妤间笂鍚甸椆鐨勬儏鍐碉紝浣嗘槸鍦ㄥ彲鑳藉紑鍙戝晢璐ㄩ噺涓嶈揪鏍囩瓑鍥犵礌寮曡捣鐨勬紡姘撮棶棰樹笂鏄...
绛旓細灏辨槸鍥犱负杩欎釜鍘熷洜锛屾墍浠ュぇ閮ㄥ垎寮鍙戝晢涓轰簡閿鍞紝椤舵ゼ涔熶細鏈変竴瀹氱殑浼樻儬鏀跨瓥锛屾垨鑰呮槸椤舵ゼ鐨勭┖闂村姞鐩栦竴灞傦紝灏辨槸涓轰簡鍚稿紩娑堣垂鑰璐拱銆傝岃叞绾垮眰灞嬪瓙鏈澶х殑闂灏卞湪浜庨噰鍏夈傚緢澶氭埧瀛愭湰鏉ユ甯哥殑绐楁埛搴旇鏄惤鍦扮獥鐨勶紝浣嗘槸鍒颁簡鑵扮嚎灞傦紝鍥犱负璺濈鏈夐檺锛屼笉寰椾笉缂╃煭闈㈢Н銆傚彲鑳界浉姣旀甯哥殑鎴垮瓙锛鐜荤拑瑕佸皬涓20cm宸﹀彸鐨勯珮搴︺傝...
绛旓細姣棤鐤戦棶锛屾敮鎸佷拱涓棿妤煎眰鐨勪汉褰撶劧鏄憟鍘嬪掓х殑锛屾瘯绔熶竴鏍嬫ゼ涓棿妤煎眰鏄鏁帮紝鑰岄《妤煎拰搴曟ゼ鎬诲叡灏卞彧鏈変袱鎴凤紝鑰屼笖鏈変汉浠ュ槻璁界殑鍙ｅ惢琛ㄧず锛岀┓浜烘墠涔伴《妤硷紝鍌荤摐鎵嶄拱搴曟ゼ锛涔版埧棰勭畻绋嶅井姣旇緝鍏呰冻鐨勪汉閮戒笉浼氶夋嫨杩欎袱灞傛ゼ锛屾瘯绔熷瓨鍦ㄧ殑闂澶锛屽氨杩炲湪鎴垮湴浜т笟鍐呭緢澶氫汉閮芥妸椤舵ゼ鍜屽簳妤煎舰璞＄殑绉颁箣涓哄ぉ鍦版埧銆備笉杩囷紝...
绛旓細涓銆涓嶄拱搴 涓嶄拱搴曞叾瀹為潪甯稿ソ瀹规槗鐞嗚В锛屽簳灞備綇鎴锋瘮杈冮棴濉烇紝鑰屼笖涓妤煎線寰鏈夎澶氳殜铏傚鏋滄槸涓浜涢棿璺濇瘮杈冭繎鐨勬ゼ鎴匡紝閭ｄ箞涓妤肩殑鍏夌収寰寰鏄渶灏戠殑锛屼竴鍒板啲澶╋紝涓妤煎厜鐓ц兘澶熶繚鎸佷袱灏忔椂浠ヤ笂宸茬粡鏄潪甯镐笉閿欑殑浜嗐傝屼笖涓妤肩敤鎴蜂笅姘撮亾浼氬彂鐢熷牭濉炵殑鎯呭喌锛岃繖涔熻浜鸿寰楀崄鍒嗘棤濂堛備簩銆佷笉涔拌叞 涓嶄拱鑵版寚鐨勬槸涓嶄拱鑵...
绛旓細杩欎釜璇存硶涓嶈兘璇存槸鐧惧垎涔嬬櫨闈犺氨锛屼絾鏄篃鍏蜂綋涓瀹氱殑鍚堢悊鎬э紝鍏蜂綋瑕佹牴鎹ゼ鐨勬潗鏂欎互鍙婃ゼ闂磋窛鏉ヨ 閲忥紝涓鑸潵璇达紝濡傛灉鏈変腑闂鎴匡紝妤煎簳鍜屾ゼ椤剁殑鎴挎渶濂戒笉瑕佷拱銆傞鍏堟垜浠潵璇磋椤舵埧锛屽鏋滃缓绛戞潗鏂欐病闂锛屼綇妤奸《鍊掍篃鏃犳墍璋擄紝濡傛灉鏄缓绛戞潗鏂欎笉濂斤紝閭ｄ箞浣忔ゼ椤跺彲鑳藉ソ澶勪笉澶氾紝鑰屼笖鍧忓涓嶆柇銆傚鏋滄槸澶忓锛岄洦姘磋緝澶氾紝...
绛旓細鍥犳锛屼笉灏戜汉閮藉姖澶у“鍐嶇┓涓嶄拱涓妤”銆傚啀鏉ョ湅鐪嬮《妤笺傚浜庨《妤艰岃█锛屾渶澶х殑浼樼偣灏辨槸瑙嗛噹姣旇緝寮闃旓紝閲囧厜姣旇緝鍏呰冻锛岃屼笖涓嶅鏄撳彈鍒板櫔闊冲奖鍝嶏紝鎵浠ュ浜庡枩娆㈠畨闈欑殑璐埧鑰呮潵璇达紝鏃犵枒鏄竴涓笉閿欑殑閫夋嫨銆傚綋鐒讹紝鍚屼竴妤间竴鏍凤紝椤舵ゼ鐨勪环鏍间篃鐩稿渚垮疁锛屾墍浠ユ瘮杈冮傚悎璧勯噾涓嶈冻鐨勮喘鎴胯咃紝浣嗘槸涓庝竴妤兼繁鍙...
绛旓細涔拌繃妤兼埧鐨勪汉鑲畾閮界煡閬锛屼笉鎰挎剰瑕侀《妤间篃涓嶆兂瑕佷竴妤硷紝椤舵ゼ澶珮涓嶈锛屽澶╁鏅掑晩锛屽啲澶╁喎澶忓ぉ鏅掞紱涓妤煎彧瑕佹湁婕忔按锛岄偅鑲畾涓妤奸伃娈冿紝鑰屼笖涓妤间篃鎬曞崼鐢熸潯浠朵笉濂姐
绛旓細鈥滃啀绌涓嶄拱椤舵ゼ锛屽啀鍌讳笉涔颁竴妤尖濓紝杩欐槸涔版埧瀛鐨勪竴鍙ュ崄鍒嗛噸瑕佺殑灏忕獚闂紝涔版埧鐨勫眰鏁拌繕鏄崄鍒嗛噸瑕佺殑锛屽畠浼氬奖鍝嶅埌閲囧厜锛岀閬撶瓑绛夋柟闈紝涔版埧閫夋嫨涓涓ソ鐨勬ゼ灞傦紝瀵逛簬鏈潵鍦ㄦ埧瀛愪腑鐨勭敓娲昏川閲忎細鏈変竴涓緢澶х殑鎻愬崌銆傝屼箣鎵浠ヤ笉寤鸿涔伴《妤煎拰搴曞眰锛屽緢澶氫汉鍙兘涓嶅お浜嗚В锛屽挨鍏舵槸椤跺眰锛屽湪寰堝浜虹湅鏉ユ槸鏈浣崇殑璐埧灞傛暟锛...
绛旓細涓妤肩殑鍣煶姣旇緝澶э紝闅愮涔熸瘮杈冨樊锛涘湪绗竴灞傦紝鎷涘嫙鐩楄醇寰堝鏄擄紝鍥犳鏈夊彞淇楄鈥滃偦涔颁竴妤尖濄傝皥璋堥《灞傘傚畠涓嶄粎瑙嗛噹寮闃旓紝椋庢櫙绉涓斤紝绌烘皵娓呮柊锛岃屼笖鍣煶浣庯紝闅愮鎬у己銆傞氬父锛岄《灞傜殑浠锋牸闈炲父渚垮疁銆傚彲浠ヨ鏈夊緢澶氫紭鐐广備絾鏄紝椤跺眰涔熸湁璁稿缂虹偣銆備緥濡傦紝瀛樺湪璇稿姘存笚婕忓拰椤跺眰鐮磋绛夐殣鎮ｃ傜粡杩囧骞寸殑姣佺伃锛岃澶氫綇瀹呮ゼ...
绛旓細1銆侀噰鍏変笉瓒,甯稿勾缂轰箯闃冲厜 鐩墠鏂版埧寤鸿鏍囧噯閮界鍚堟斂搴滅殑鏃ョ収鏍囧噯,浣嗘槸鍥藉鐨勬棩鐓ф爣鍑嗗苟涓嶉珮,鍙渶瑕佹弧瓒1-2涓皬鏃舵棩鐓у氨鍙互浜,鑰屼笖鐓у皠鍒板簳灞傜獥鍙颁篃绠楁湁鏃ョ収銆傚洜姝ゅ簳妤奸噰鍏夋槸闈炲父宸殑,澶ч儴鍒嗗熀鏈病鏈夐槼鍏夌収灏勫埌鎴块棿閲岄潰銆 2銆佹箍姘旀瘮杈冮噸,姊呴洦瀛ｈ妭瀹规槗鍙嶆疆銆 搴曟ゼ婀挎皵姣旇緝閲,鐗瑰埆鏄湪鏈夋闆ㄧ殑鐨勭‘鐗瑰埆瀹规槗鍙嶆疆,...
