买房子多少平方最合适 买房子多少平米的最好？
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初次买房，买多少平米的最划算？售楼部主管这样建议
最好的房产面积就是100-140平米的房子，太大了肯定不好，不管是从居住还是投资属性来看，太大的房子都不好。
买房子，一定要买主流户型的房子，小一点的房子还好，太大的房子肯定不行。
为什么说太大的房子不好呢？
第一，从投资属性来看，房子面积太大，总价就会比较高，总价太高，市场需求肯定就会很小，因为受众太小了，买的人少，所以，房子的升值空间就比较差。
比如说别墅，别墅的面积够大了吧，从投资角度来说，洋房好于小高层，小高层好于大平层，大平层好于老破旧，老破旧好于别墅，别墅在住房市场里，升值空间是最小的。
可见，房子的面积肯定一定不是越大越好的。
第二，从居住属性来看，现在的家庭组成结构，一般都是父母带小孩子，现在独生子女比较多，放开二套以后，也有不少家庭是一双父母，带两个小孩。
所以说，现在的家庭组合结构，基本上都是三口之家或者四口之家，极个别比较多或者比较少的只是少数。
现在的家庭组合结构，就决定了，对房子的具体需求就是小三房大三房或者小四房。
所以说，房子的面积肯定一定不是面积越大越好的。
一二线城市，目前的房价下，综合实用性和性价比最好的就是90-100平米的了：
1：面积适中，2-5口之家生活刚好，可以满足居住需求；
2：不要买太小的70平以下的，小户型一般朝向和户型都很差，很多小户型都是纯北户型，常年连太阳光都见不到，住的很难受，而且对于结婚的人来讲只要一生小孩必须得换房子，随便来个老人照顾小孩，因为真的有点挤；
3: 90-100的房子一般户型方正，房屋采光和户型都要好，面积适中，2-3个人住很舒适，就算有小孩了也完全没有问题，当然了如果经济允许直接上150的，但是一般大户型的动辄好几百万，40岁之前普通人尽量不要考虑，贷款买了以后活的太累；
所以90-100平米是实用性和性价比最好的选择！
要经济实用,那就是两室一厅,这样孩子大了或者亲戚朋友到家住都方便,面积要视自己的经济条件和房子的平面布局而定,有的房子两室一厅70平方米左右就很好,厅和居室可以达到15平方米左右,当然这必须是多层,高层如果是这样就需要85平方米左右,因为高层公摊面积是多层的2倍以上.
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