我买的高层住宅是31/33层 建筑面积是118.84 套内面积是 92.6 但是室内测量总共才80平米 合理吗？ 三房两厅建筑面积116㎡，套内面积92.6㎡，大小合适吗？
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多层公摊一般占建筑面积的10%左右小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右
多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高
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你的建筑面积是118.84-92.6=26.24这个是你的公摊面积你说的80㎡应当是你的地毯面积
这个也不是很准确的你是高层 公摊占建筑面积23% 基本上是合理的
具体公摊要看开发商与你签署的【商品房买卖合同】中第二条 关于公摊构成内容
一般开发商在交付使用房屋或下发产权证时会给你个【住宅面积测绘报告】
这个里面就会很详细的告诉你 具体你的公摊面积 这个报告也是产权证面积的依据
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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