有一方故意不同意卖房怎么办
有一方故意不同意卖房解决方式如下：1、通过协商解决：首先可以尝试与不同意出售的一方进行协商，了解其不同意的原因，并寻求解决的办法。如果双方能够达成共识，可以进行房屋出售的相关手续；
2、申请强制拍卖：如果协商无果，可以向法院申请强制拍卖房屋，强制拍卖所得的款项按照产权份额分配给各个共有人；
3、分割协议：如果共有人达成分割协议，可以将房屋进行分割，按照产权份额分别占有，或者由一方买断其他共有人的份额，占有房屋的全部产权。
卖房需要的条件如下：
1、房屋产权证：卖方需要持有完整的房屋产权证，该证明是卖方房屋的所有权证明，必须由卖方本人持有；
2、房屋证明材料：包括房屋的建筑面积、房屋属性（商品房、经济适用房、限价房等）、使用权情况、抵押情况、房屋状况等相关证明材料；
3、缴纳税费证明：卖方需要在房屋交易前缴纳相关税费，例如契税、房产税、个人所得税等，需要提供相关税费缴纳证明；
4、同意出售的所有共有人或配偶签字：如果房屋为夫妻共有或多人共有，需要所有共有人或配偶同意出售并签字；
5、无纠纷证明：需要提供房屋无纠纷证明，证明房屋没有纠纷或依法解决了纠纷；
6、其他证明材料：根据不同情况，还需要提供其他的证明材料，例如房屋抵押情况证明、物业管理费证明、社保、公积金缴纳证明等。
综上所述，房屋所有权归多人所有的情况比较复杂，需要根据具体情况进行处理。在处理过程中，需要注意维护双方合法权益，遵守法律法规，避免引起不必要的纠纷和损失。建议寻求法律专业人士的帮助，进行具体的解决方案制定和实施。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
绛旓細鏈変竴鏂规晠鎰忎笉鍚屾剰鍗栨埧瑙ｅ喅鏂瑰紡濡備笅锛1銆侀氳繃鍗忓晢瑙ｅ喅锛氶鍏堝彲浠ュ皾璇曚笌涓嶅悓鎰忓嚭鍞殑涓鏂硅繘琛屽崗鍟锛屼簡瑙ｅ叾涓嶅悓鎰忕殑鍘熷洜锛屽苟瀵绘眰瑙ｅ喅鐨勫姙娉曘傚鏋滃弻鏂硅兘澶熻揪鎴愬叡璇嗭紝鍙互杩涜鎴垮眿鍑哄敭鐨勭浉鍏虫墜缁紱2銆鐢宠寮哄埗鎷嶅崠锛氬鏋滃崗鍟嗘棤鏋滐紝鍙互鍚戞硶闄㈢敵璇峰己鍒舵媿鍗栨埧灞嬶紝寮哄埗鎷嶅崠鎵寰楃殑娆鹃」鎸夌収浜ф潈浠介鍒嗛厤缁欏悇涓叡鏈変汉锛3銆...
绛旓細濡傛灉鎸変唤鍏辨湁鐨勬埧浜т腑鏈変竴浣嶅叡鏈変汉涓嶅悓鎰忓嚭鍞紝閭ｄ箞鍏朵粬鍏辨湁浜哄氨涓嶈兘寮哄埗浠/濂瑰悓鎰忓嚭鍞傚湪杩欑鎯呭喌涓嬶紝鍏朵粬鍏辨湁浜哄彲浠ユ彁璧疯瘔璁锛岃姹傝繘琛屽垝鍒嗗苟鍒嗗壊鎴夸骇锛屾垨鑰呯敵璇锋媿鍗栨埧浜э紝浠ヤ究瀹炵幇閿鍞苟骞冲垎鏀剁泭銆傚鏋滄寜浠藉叡鏈夌殑鎴夸骇涓湁涓浣嶅叡鏈変汉涓嶅悓鎰忓嚭鍞紝閭ｄ箞鍏朵粬鍏辨湁浜哄氨涓嶈兘寮哄埗浠/濂瑰悓鎰忓嚭鍞傚湪杩欑鎯呭喌...
绛旓細鍏辨湁浜ф潈鎴夸竴鏂逛笉鍚屾剰鍗栫殑瑙ｅ喅鏂规硶濡備笅锛1銆佸崗鍟嗚В鍐筹細鍙互閫氳繃鍗忓晢鐨勬柟寮锛屽皾璇曚笌涓嶅悓鎰忓崠鐨勪竴鏂硅繘琛屾矡閫氬拰浜ゆ祦锛屼簡瑙ｄ粬浠殑鎰忚鍜屾兂娉曪紝瀵绘眰鍏辫瘑锛岃揪鎴愬叡璇嗗悗鍐嶈繘琛屽崠鎴跨瓑鐩稿叧浜嬪疁銆2銆鐢宠瑁佸喅锛氬鏋滃崗鍟嗘棤鏁堬紝涔熷彲浠ュ悜褰撳湴娉曢櫌鎴栬呬徊瑁佹満鏋勭敵璇疯鍐筹紝鐢辨硶闄㈡垨浠茶鏈烘瀯鍒ゅ喅鍑哄叡鏈変骇鏉冩埧鐨勫鐞嗘柟寮忥紝渚嬪鎷嶅崠...
绛旓細澶瀵瑰叡鍚屾墍鏈夌殑璐骇锛屾湁骞崇瓑鐨勫鐞嗘潈銆傚湪涓鏂逛笉鍚屾剰锛屽彟涓鏂规搮鑷崠鎴跨殑鎯呭喌涓嬶紝 鎴垮眿涔板崠鍚堝悓 鍒ゅ畾涓烘棤鏁銆 銆 姘戞硶鍏 銆嬬涓鍗冮浂鍏崄浜屾潯 澶鍦ㄥ濮诲叧绯诲瓨缁湡闂存墍寰楃殑涓嬪垪璐骇锛屼负澶鐨 鍏卞悓璐骇 锛屽綊澶鍏卞悓鎵鏈夛細 锛堜竴锛 宸ヨ祫 銆佸閲戙佸姵鍔℃姤閰紱 锛堜簩锛夌敓浜с佺粡钀ャ佹姇璧勭殑鏀剁泭锛 锛堜笁锛 ...
绛旓細濡傛灉鎴垮瓙灞炰簬鍙屾柟鍏辨湁鐗╋紝鑰屽弻鏂瑰鍏辨湁鐗╃殑澶勫垎绾﹀畾涓鏂瑰彲浠ュ叏鏉冧唬鐞嗘椂锛岄偅涔堟埧瀛愮洿鎺ヤ拱鍗栧氨鍙互锛涘鏋滄病鏈夌害瀹氾紝閭ｄ箞闇瑕佸緛寰楀鏂圭殑鍚屾剰銆傘婃皯娉曞吀銆嬬涓夌櫨闆朵竴鏉″鍒嗗叡鏈夌殑涓嶅姩浜ф垨鑰呭姩浜т互鍙婂鍏辨湁鐨勪笉鍔ㄤ骇鎴栬呭姩浜т綔閲嶅ぇ淇籍銆佸彉鏇存ц川鎴栬呯敤閫旂殑锛屽簲褰撶粡鍗犱唤棰濅笁鍒嗕箣浜屼互涓婄殑鎸変唤鍏辨湁浜烘垨鑰呭叏浣撳叡鍚...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬叡鏈変骇鏉冧汉涓嶅悓鎰忓崠鎴鐨勬儏鍐典笅锛屽綋浜嬩汉鍙互鎻愬嚭閲嶅ぇ鐞嗙敱鏉ヨ姹傚垎鍓层傛硶寰嬭瀹氾紝鍏辨湁浜虹害瀹氫笉寰楀垎鍓插叡鏈夌殑涓嶅姩浜ф垨鑰呭姩浜э紝浠ョ淮鎸佸叡鏈夊叧绯荤殑锛屽簲褰撴寜鐓х害瀹氾紝浣嗗叡鏈変汉鏈夐噸澶х悊鐢遍渶瑕佸垎鍓茬殑锛屽彲浠ヨ姹傚垎鍓层傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗簩鐧鹃浂涔濇潯 涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁剧珛銆佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬鏋滄槸澶鍏卞悓鎷ユ湁鐨勬埧浜э紝搴旇瑕佷袱涓汉鍚屾剰浜嗗啀鍘诲敭鍗栥傛湁浜涗汉涔版埧绛捐浜嗗悎鍚岋紝閬囧埌浜鍗栨埧鍙嶆倲鐨勬儏鍐碉紝瀵规柟瀹ｇО鑷繁鐨勫彟涓鍗婁笉鍚屾剰鍥犳瑕佽В闄ゅ悎鍚屻備笉鑳戒互澶涓鏂逛笉鍚屾剰涓虹敱鎷掔粷灞ヨ鍗栨埧鍚堝悓銆傚か鎴栧鍦ㄥ鐞嗗か濡诲叡鍚岃储浜т笂鐨勬潈鍒╂槸骞崇瓑鐨勩傚洜鏃ュ父鐢熸椿闇瑕佽屽鐞嗗か濡诲叡鍚岃储浜х殑锛屼换浣曚竴鏂瑰潎鏈夋潈...
绛旓細1.閫氳繃鍗忚皟鐨勬柟寮忎簣浠ヨВ鍐筹細瀵逛簬姝ょ被妗堜緥锛屽綋浜嬩汉搴斿綋棣栧厛灏濊瘯涓庨偅浜涘弽瀵瑰嚭鍞鎴垮眿鐨勭户鎵夸汉杩涜鍏呭垎銆佹繁鍏ヤ互鍙婅礋璐ｄ换鐨勬矡閫氾紝娣卞叆鎸栨帢浠栦滑璇锋眰鍋滄浜ゆ槗鐨勭湡瀹炲師鍥狅紝浠庤屽湪姝ゅ熀纭涓婂姹傚嚭涓涓悎鐞嗕笖鍏钩鐨勮В鍐冲姙娉曘傛瘮濡傦紝鍙屾柟涔熷彲浠ュ湪鍗忓晢鍐冲畾鎴夸骇浠峰煎浣曞垎閰嶏紝鐢氳嚦鎺㈢储鑳藉惁鐢变笉鎯鍑哄敭鎴垮眿鐨涓鏂缁欏彟涓鏂归傚綋...
绛旓細濡傛灉鎵鍗栨埧灞嬫槸澶鍏卞悓璐骇锛岄偅涔涓鏂鏄棤鏉冨崟鐙鍒嗙殑銆傚鏋滀竴鏂规搮鑷鍗栨埧锛岃屽彟涓鏂瑰張涓嶅悓鎰锛屾鏃朵拱鍗栧悎鍚屾棤鏁堛備絾鏄鏋滄槸濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿锛屽か濡讳竴鏂规搮鑷皢澶鍏卞悓璐骇鏈夊伩杞缁欏杽鎰忕涓変汉锛屽彟涓鏂逛富寮犺杞琛屼负鏃犳晥鐨勶紝涓鑸笉浜堟敮鎸併傚杽鎰忓彇寰楅渶瑕佹弧瓒充笅鍒椾笁鏉′欢锛氾紙涓锛夊彈璁╀汉鍙楄璇ヤ笉鍔ㄤ骇鎴栬呭姩浜...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬繀椤诲緛寰楀彟涓鏂瑰悓鎰锛屽惁鍒欏悎鍚屾棤鏁堛傚叡鏈夋埧浜у繀椤婚渶瑕佸叏浣撳叡鏈変汉鐨勫悓鎰忕殑鎯呭喌涓嬫墠鑳藉崠锛屽鏋滃叡鏈変骇鏉冩埧灞嬩竴鏂硅鍗栬屽彟涓鏂逛笉鍚屾剰鐨勶紝鏄笉鑳戒拱鍗栫殑銆傚湪鍏卞悓鍏辨湁鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿锛岄儴鍒嗗叡鏈変汉鎿呰嚜澶勫垎鍏辨湁璐骇鐨勮涓猴紝鏃犺鏄叏閮ㄨ繕鏄儴鍒嗭紝閮戒负鏃犳潈澶勫垎锛屽鍒嗕汉鑻ヤ笉鑳借瘉鏄庡叾浠栧叡鏈変汉鍚屾剰璇ュ鍒嗚涓虹殑...
