我的房子租给别人,到期后她又住了一个月不到再退房,把我的门锁弄坏,还有其它的东西也弄坏了,怎么办? 我的房子租给别人住,门锁坏了他让我出钱换锁,请问下,合理不合...
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你好!租户损坏物品、提前退房,需要根据合同,两人协商解决,和气生财。以下是关于这种情况的一般合同约定:
房子出租前会签租房合同,收取押金,合同关于损坏物品是有说明的,损坏需要照价赔偿,在押金中扣除。
房子续住不到一个月,关于时间上,一般合同会约定不续租提前一个月告知房主,未告知的要多收一个月房租,如果合同有约定需要按约定执行。
你租房子给别人的时候,当时应该要求人家付过押金吧。
如果是这种情况的话,你会要求他赔偿你的经济损失,包括他多住的一个月也可以要求他付房租。
如果他不付的话,你可以直接从押金里面扣除。
当然如果你没有要求他付押金的话,那么这事儿就不太好解决了。
你只能期望对方的人品好,愿意赔偿你的损失。
你应该按照租房合同或协议处理。通过协商可以从租房人预付押金中扣除损坏的物品价值,多住的天数折合成天数从预付押金中扣除。如有异议本着按照合同或协议协商解决,相互谦让,不要斤斤计较,问题就能妥善解决。
先拍下屋内有破损部位的照片,留作证据,再准备好录音,和对方协商赔偿问题,如果对方拒不赔付,可以凭照片和录音到法院起诉
房子出租前都有出租合同,一般情况下都有押金,就是为了出现这种事情避免解决问题时有争议而押的,押金够了就按合同上定的扣除就行了,不够再和租房人协商解决。
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