邻居关系的物业公司怎么处理纠纷
如果小区附近发生纠纷，双方协商解决不了，可以找小区物业。作为社区管理单位，物业应作为第三方调解纠纷各方，努力通过调解解决纠纷和矛盾，改善邻里关系。邻里纠纷之间的矛盾虽然不大，但长期得不到有效处理，可能引发治安案件。一、邻居关系的物业公司怎么处理纠纷
物业部门通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。另外，小区物业部门针对当事人是邻里关系的状况，因地制宜、因时制宜、因案制宜、因人制宜地选择和确定调解方式，更能使调解工作立竿见影。要提高调解技巧，讲究调解艺术，做到不轻不重，彬彬有礼;不紧不慢，抓住时机;不偏不倚，两头满意，充分体现调解方式的灵活性，为缓解、调处矛盾创造一个良好的氛围。在处理相邻关系纠纷时，需谨慎应对，随时注意当事人的情绪变化，做好双方的思想工作，防止矛盾激化，有效化解纷争。
二、小区物业应当提供哪些安全服务?
1、社区安全服务
社区安全服务主要包括：三个部分人身安全，财产安全，公共安全。当然，具体的职责是要根据物业公司与社区居民签订的协议为准，封闭社区在发生以上安全问题时，物业都是有责任的。
2、物业公司有保障社区居民公共及私有财产安全的责任和义务。
社区物业有义务对辖区内危害到社区居民财产的情况进行预防，已经发生的需要止损，并及时上报给相关部门。
3、物业公司有保障社区居民公共安全的责任和义务。
社区物业有义务对辖区内危害到社区居民公共安全的情况进行预防，已经发生的需要止损，并及时上报给相关部门。
三、邻里纠纷的特征有哪些?
1、纠纷当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生邻里纠纷易激发矛盾，甚至引发争斗。
2、纠纷标的都是因土地、房屋等不动产引发的纠纷，有些纠纷解决的时限性强，必须及时调解，而不能冷却处理。
3、纠纷标的额不大，但当事人往往出于斗气，有些纠纷如处理不当，矛盾容易激化，可能转化为刑事案件。
4、纠纷产生的原因多种多样。主要是为了生产、生活的方便;或是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质，为了争夺财产。
综上所述，邻居之间的纠纷可以通过协商解决，也可以通过小区内的物业解决。物业处理社区业主之间的纠纷和矛盾，采取调解措施，从第三方的角度调解双方的矛盾。最终达成调解协议。如果纠纷涉及较大的利益，物业部门无法处理的，业主可以采取法律程序维权。
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