80年代的老房子，平房。城中村。有集体土地使用证，能否申请危房改造重建？怎么个办法。 农村的老房子可以拆掉重新建吗？
\u6709\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8bc1\u7684\u57ce\u9547\u5c45\u6c11\u53ef\u4ee5\u5728\u539f\u6709\u7684\u5b85\u57fa\u5730\u4e0a\u8001\u623f\u7ffb\u65b0\u91cd\u5efa\u5417\uff1f\u5f53\u7136\u662f\u53ef\u4ee5\u7684\uff0c\u53ea\u8981\u7b26\u5408\u519c\u6751\u5371\u623f\u6539\u9020\u7684\u6761\u4ef6\u8fd8\u53ef\u4ee5\u7533\u8bf7\u5371\u623f\u6539\u9020\u6b3e\u3002
\u5f53\u7136\u53ef\u4ee5\u4e86\uff0c\u4f46\u4e5f\u662f\u6709\u9650\u5236\u7684\uff0c\u4e0d\u662f\u8c01\u90fd\u53ef\u4ee5\u4fee\u847a\u623f\u5b50\u7684\u3002\u53ea\u6709\u4f60\u5177\u5907\u4e86\u4e00\u5b9a\u7684\u6761\u4ef6\uff0c\u8fd9\u624d\u53ef\u4ee5\u4fee\u5efa\u3002
\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u6240\u6709\u6743\u5f52\u6751\u96c6\u4f53\u6240\u6709\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u5f52\u56fd\u5bb6\u6240\u6709\u3002\u672c\u6751\u6751\u6c11\u62e5\u6709\u7684\u662f\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u5f53\u5b85\u57fa\u5730\u4e0a\u7684\u8001\u623f\u5b50\u7834\u70c2\u4e0d\u582a\u65f6\uff0c\u662f\u53ef\u4ee5\u5411\u6751\u59d4\u4f1a\u7533\u8bf7\u91cd\u65b0\u4fee\u5efa\u7684\uff0c\u73b0\u5728\u519c\u6751\u65e7\u623f\u3001\u5371\u623f\u6539\u9020\u56fd\u5bb6\u4e5f\u662f\u652f\u6301\u7684\uff0c\u6839\u636e\u6539\u9020\u9762\u79ef\u7684\u4e0d\u540c\uff0c\u8fd8\u4f1a\u989d\u5916\u7ed9\u4e88\u4e00\u4e9b\u8865\u52a9\uff0c\u4e0d\u8fc7\u6bcf\u4e2a\u5730\u65b9\u7684\u653f\u7b56\u662f\u4e0d\u4e00\u6837\u7684\uff0c\u6700\u597d\u662f\u5411\u5f53\u5730\u7684\u6751\u59d4\u4f1a\u54a8\u8be2\u4e0b\u3002\u8fd9\u662f\u5f88\u7b80\u5355\u7684\u4e8b\u60c5\uff0c\u6ca1\u6709\u60f3\u8c61\u4e2d\u90a3\u4e48\u590d\u6742\u3002
\u4f46\u5728\u7ffb\u76d6\u4e4b\u524d\u8981\u786e\u5b9a\u51e0\u4ef6\u4e8b\u3002
\u4f60\u662f\u5426\u62e5\u6709\u8fd9\u5757\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u6bd5\u7adf\u62e5\u6709\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u524d\u63d0\u6761\u4ef6\u662f\u62e5\u6709\u672c\u6751\u6237\u53e3\uff0c\u5982\u679c\u81ea\u5df1\u6ca1\u6709\u672c\u6751\u6237\u53e3\uff0c\u60f3\u8981\u7ffb\u76d6\u7684\u8bdd\uff0c\u6050\u6015\u6709\u70b9\u96be\u3002\u5982\u679c\u81ea\u5df1\u540d\u4e0b\u5df2\u7ecf\u6709\u4e00\u5757\u5b85\u57fa\u5730\u4e86\uff0c\u90a3\u7ffb\u76d6\u8fd9\u5757\u5b85\u57fa\u5730\u53ef\u80fd\u4e5f\u4f1a\u53d7\u5230\u4e00\u4e9b\u963b\u529b\uff0c\u4f46\u8fd9\u662f\u53ef\u4ee5\u514b\u670d\u7684\uff0c\u5012\u4e0d\u662f\u4ec0\u4e48\u5927\u95ee\u9898\u3002
\u4e0d\u8fc7\u6709\u4e00\u70b9\u8fd8\u662f\u8981\u786e\u5b9a\u4e0b\uff0c\u5c31\u662f\u7ffb\u76d6\u7684\u8001\u623f\u5b50\u662f\u5426\u5904\u4e8e\u62c6\u8fc1\u89c4\u5212\u533a\uff0c\u5982\u679c\u5728\u89c4\u5212\u533a\u4e4b\u5185\uff0c\u6050\u6015\u662f\u4e0d\u5141\u8bb8\u91cd\u65b0\u4fee\u5efa\u7684\uff0c\u5982\u679c\u662f\u4ece\u4e8b\u7ecf\u8425\u6d3b\u52a8\uff0c\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u4e5f\u662f\u529e\u4e0d\u4e0b\u6765\u7684\u3002
\u4e00\u822c\u4fee\u847a\u7ffb\u76d6\u7684\u6d41\u7a0b\u662f\uff0c\u81ea\u5df1\u5148\u5411\u6751\u59d4\u4f1a\u7533\u8bf7\uff0c\u6709\u4e9b\u5730\u65b9\u6751\u59d4\u4f1a\u5c31\u53ef\u4ee5\u6279\u51c6\uff0c\u7136\u540e\u6309\u7167\u65b0\u7684\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4e0a\u62a5\u5373\u53ef\u3002\u4f46\u6709\u4e00\u4e9b\u519c\u6751\u662f\u5f52\u5f53\u5730\u6709\u5173\u90e8\u95e8\u76f4\u63a5\u7ba1\u8f96\u7684\uff0c\u6751\u91cc\u5141\u8bb8\u540e\uff0c\u62ff\u7740\u6751\u91cc\u5f00\u7684\u4ecb\u7ecd\u4fe1\u53bb\u76f8\u5173\u7684\u571f\u5730\u90e8\u95e8\u7533\u8bf7\uff0c\u83b7\u5f97\u51c6\u5efa\u6279\u51c6\u540e\uff0c\u5c31\u53ef\u4ee5\u5f00\u59cb\u6539\u9020\u81ea\u5df1\u7684\u623f\u5b50\u4e86\u3002\u73b0\u5728\u7684\u653f\u7b56\u653e\u5bbd\u5f88\u591a\uff0c\u53ea\u8981\u62e5\u6709\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u7ffb\u76d6\u65b0\u623f\u662f\u5f88\u7b80\u5355\u7684\u4e8b\u60c5\u3002
\u50cf\u6211\u4eec\u4e1c\u5317\uff0c\u623f\u5c4b\u6539\u6210\u5f69\u94a2\u7684\uff0c\u4fee\u5efa\u5395\u6240\uff0c\u5371\u623f\u6539\u9020\u7b49\uff0c\u6751\u91cc\u90fd\u4f1a\u7ed9\u4e00\u90e8\u5206\u8865\u507f\u6b3e\u6765\u51cf\u8f7b\u519c\u6c11\u7684\u8d1f\u62c5\uff0c\u5e2e\u52a9\u519c\u6c11\u6539\u9020\u65e7\u623f\u3002\u4f46\u5982\u679c\u81ea\u5df1\u7684\u623f\u5b50\u662f\u8fdd\u5efa\uff0c\u4e14\u6d89\u5acc\u975e\u6cd5\u5360\u5730\uff0c\u57fa\u4e8e\u5386\u53f2\u9057\u7559\u95ee\u9898\u800c\u6ca1\u6709\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u90a3\u5728\u91cd\u65b0\u4fee\u5efa\u623f\u5c4b\u7684\u65f6\u5019\u53ef\u80fd\u4f1a\u6709\u4e9b\u963b\u529b\uff0c\u4f46\u6700\u597d\u8fd8\u662f\u627e\u6751\u59d4\u4f1a\u95ee\u95ee\u5427\uff0c\u6bd4\u5728\u7f51\u4e0a\u95ee\u9760\u8c31\u7684\u591a\u3002
1、有认证机构认证的危房鉴定书。
2、不是立马就要拆迁的范围内（通俗来说就是已经拆迁约谈的房屋原则上不同意重建）。
3、有房产证，没有就去补办，一定要先补办，因为有证无论是拆迁还是翻建都能立住脚，有些地区这个是必需的。土地证的复印件。
4、户主尚在，不在的话那么所有法律继承人都要是申请人。
5、周围住户没有意见。
6、房屋要重建的图纸。
房屋重建 相关部门批准的原则是：在规划区范围内的这种房子是原址原面积，所以，如果你的房子比你土地证和房产证大的话，就吃亏了，那么实际情况就自己晚上开工修了算了，不要办证。现在城中村的危房改造又没有补助的，真正的农村有，这个看你所处地区的情况了。
我家的房子也是一样，91年建的，现在也想重建，就是不知道如何申请危房重建。。。
这个真不知道，不过可以到区里城建局去问问
这个我真不知道了 你可以问问城建
绛旓細鎴垮眿閲嶅缓 鐩稿叧閮ㄩ棬鎵瑰噯鐨勫師鍒欐槸锛氬湪瑙勫垝鍖鸿寖鍥村唴鐨勮繖绉鎴垮瓙鏄師鍧鍘熼潰绉紝鎵浠ワ紝濡傛灉浣犵殑鎴垮瓙姣斾綘鍦熷湴璇佸拰鎴夸骇璇佸ぇ鐨勮瘽锛屽氨鍚冧簭浜嗭紝閭ｄ箞瀹為檯鎯呭喌灏辫嚜宸辨櫄涓婂紑宸ヤ慨浜嗙畻浜嗭紝涓嶈鍔炶瘉銆傜幇鍦ㄥ煄涓潙鐨勫嵄鎴挎敼閫犲張娌℃湁琛ュ姪鐨勶紝鐪熸鐨勫啘鏉戞湁锛岃繖涓湅浣犳墍澶勫湴鍖虹殑鎯呭喌浜嗐
绛旓細褰撶劧鏄偅浜70骞翠唬锛80骞翠唬鐨浜烘洿鏄竴绉嶇簿绁炵殑瀹夋叞锛屼粬浠浘缁忛兘鍦ㄦ澶勫姫鍔涜繃锛屽鏂楄繃銆傝繖浜涚牬鏃鐨勮佹埧瀛愶紝鍙兘瀵逛簬涓婃捣褰撳湴骞磋交浜猴紝鎭ㄤ笉寰椾粬浠鎷嗘帀锛屽洜姝や粬浠浜庤繖閲屾病鏈変笣姣殑鍥炲繂锛岄偅涔堝浜“涓婃捣鍩庝腑鏉锛氳澶村贩灏剧殕鏄寒鐐癸紝鎴垮眿鑰佹棫宸叉垚澶氭暟寮備埂浜哄洖蹇”澶у鐨勭湅娉曟槸浠涔堝憿锛
绛旓細鍦熷湴鍑鸿閲 鍩哄噯鍦颁环10锛 鏉冭瘉鐧昏璐 80锛忔埛 鍙︽湁 涓粙璐圭敤 涓鑸负1锛(瀹為檯鍋跺彧浠樹簡200鍏冿紝鍘夊鍚э紒锛侊紒)鍦熷湴鍑鸿閲戣缁嗚鏄庯細骞朵笉鏄墍鏈夊垝鎷ㄥ湡鍦扮殑鎴夸骇杩囨埛閮借缂村湡鍦板嚭璁╅噾鐨勶紝鎴挎敼鎴夸互鍙娾鍩庝腑鏉鈥濆畨缃埧鏄繀椤荤即绾崇殑锛屾寜鍩哄噯浠风殑10锛呯即绾筹紱缁忔祹閫傜敤浣忔埧涔熸槸蹇呴』鐨勶紝鎸夌浉褰撲簬鍦熷湴鍑鸿閲戜环娆剧殑鏍...
绛旓細骞虫埧鏄粈涔堟剰鎬濓細鍙湁涓灞傜殑鎴垮瓙銆傚钩鎴夸細鏍规嵁鍩庡競鍜屽啘鏉戜笉鍚岀殑鍖哄煙鏈夊尯鍒嗭紝甯傚尯鍐呯殑骞虫埧锛屼富瑕佹槸浠ュ洓鍚堥櫌鐨勫舰寮忓睍鐜;鍐滄潙鐨勫钩鎴匡紝閮芥槸鐙棬鐙櫌鐨勶紝澶у鏄綋鍦板啘姘戞湅鍙嬭嚜宸卞缓鐨勩傚熀鏈惈涔夛細骞虫埧鐨勮娉曠缁燂紝鍖椾含甯傚唴锛堜簩鐜矾浠ュ唴鐨勮鍩庡尯锛夐兘鍙滃洓鍚堥櫌鈥濓紝鍏ㄩ兘鏄伆鑹茬摝椤讹紝瀹芥暈鏄庝寒鐨勫ぇ鎴垮瓙锛鑰佸紡鐨勫涓...
绛旓細1. 娴庡畞鍩庝腑鏉戠殑骞虫埧椤圭洰鑻ュ凡鍙栧緱浜旇瘉锛屽叿澶囧悎娉曢攢鍞祫鏍硷紝鏄彲浠ヨ冭檻璐拱鐨勩2. 杩欑被骞虫埧閫氬父鎷ユ湁涓婁笅绌洪棿鐨勬墍鏈夋潈锛屾棤闇鏀粯鐗╀笟璐癸紝鐩告瘮妤兼埧鍏锋湁浼樺娍銆3. 璐拱甯︽湁闄㈠瓙鐨勫钩鎴挎槸涓涓笉閿欑殑閫夋嫨锛屽洜涓鸿繖鏍鐨勬埧瀛閫氬父浼氳禒閫佽姳鍥4. 鍦ㄨ姳鍥唴鍙互绉嶆鍠滅埍鐨勮姳鑽夛紝澧炴坊鐢熸椿涔愯叮銆5. 璐拱鐙櫌骞虫埧浣滀负...
绛旓細閲庢按娌熶腑鏃犳柊妤笺傝繖閲屽氨鏄竴涓缓绛戠殑鍏昏侀櫌锛屾敹鐣欑潃骞存繁鏃ヤ箙鐨勮佹埧瀛銆傜孩鐮栫爩鐨勫浣撳凡缁忓彂榛戯紝鍒簡鑵诲瓙鐨勫浣撲篃鍩烘湰鍓ヨ惤骞插噣锛屽嚑涔庢瘡涓搴фゼ鎴块兘绱犻潰鏈濆ぉ鍦版尯绔嬪湪瑙嗙嚎涔嬩笅銆備互閫嗘潵椤哄彈鐨勬钵妗戙傜埇灞辫檸鐨勫 鏈鍚稿紩鐪肩悆鐨勬槸涓鏍嬬埇婊＄埇灞辫檸鐨勮佹ゼ锛屼娇浜哄繊涓嶄綇瑕佺寽娴嬭繖绌剁珶鏄眳姘戞ゼ杩樻槸妞嶇墿鐨勫鍥傞噹姘存矡閲...
绛旓細01銆佽佸皬鍖鑰佹埧瀛鍗犵敤鍦熷湴鎬ц川 鍦ㄤ腑鍥斤紝鍩庡競鐨勫湡鍦颁竴鑸睘浜庡浗鏈夛紝鑰屽啘鏉戝拰鍩庡競閮婂尯鐨勫湡鍦板睘浜庨泦浣撴墍鏈夈傚洜姝わ紝甯備腑蹇鐨勮灏忓尯鑰佹埧瀛愬緢鍙兘寤哄湪鍥芥湁鍦熷湴涓婏紝浣鍩庝腑鏉闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴闄ゅ銆02銆佽佸皬鍖鸿佹埧瀛愬湡鍦颁娇鐢ㄦ湡闄 鏍规嵁寤虹瓚骞翠唬鐨涓嶅悓锛岃佸皬鍖鸿佹埧瀛愮殑灞炴т細鏈夊樊寮傘傛棭鏈熺殑鑰佸皬鍖猴紝涓鑸睘浜庣鍒鎴匡紝鑰...
绛旓細鑰佹棫灏忓尯鏀归犮傚湪鍖椾含锛屽煄涓潙鏀归犻」鐩腑鐨勭洿绠骞虫埧琚О涓"鑰佹棫灏忓尯鏀归"锛屼篃鏈夋椂琚О涓"骞虫埧鏀归"锛岃繖浜涢」鐩棬鍦ㄥ鍩庝腑鏉戠瓑鑰佹棫灏忓尯杩涜鏀归犲拰鏇存柊锛屾彁鍗囧眳浣忕幆澧冿紝鏀瑰杽鍩虹璁炬柦锛屽苟涓哄眳姘戞彁渚涙洿濂界殑浣忔埧鏉′欢銆
绛旓細濮嬪缓浜庝笂涓栫邯80骞翠唬鐨鐜嬪簞鏂版潙,鎹鏄綋鏃剁宸炵涓涓柊鏉戙30骞磋繃鍘,鏂版潙鐨勬ゼ鎴垮凡缁忔樉寰楃牬鏃,鍥犱负閮芥槸鐮栫紳缁撴瀯,涓埆鏃ф埧宸茬牬璐ユ垚鍗辨埧銆傛娆℃媶杩,娑夊強涓鍗婂鐨勬ゼ鎴,鐜嬪簞鏂版潙涔愪笢銆佹鍥佹潖鍥佽強鍥佹鍥瓑灏忓尯鏆傛湭鍒楀叆鎷嗚縼鑼冨洿,涓嶈繃涔熸槸杩熸棭鐨勪簨銆備笁瑙掓鎺╂槧涓嬬殑灏忓尯涓瑙,鐮存棫鐨勫皬鍖轰腑闅惧緱鏈夎繖涔堜竴澶勭編鏅傛俯棣ㄧ殑...
绛旓細宸笉澶氱殑鐞嗚В锛屾墍璋鍩庝腑鏉灏辨槸鍙紝涓庡煄甯傚彂灞曢熷害涓嶇浉鍗忚皟鐨勫湴鍖猴紝澶氭寚鍩庡競涓鐨勫钩鎴鍖烘垨鑰呭啘涓氾紝鍏绘畺涓氫负涓荤殑鍖哄煙銆傚煄涓潙澶氳闆嗕腑鍦ㄥ眳姘戝瘑闆嗗尯鎴栬呭煄甯傚懆杈广
