买房最重要的是什么？是该买一些地段好，但是户型差的房子，还是买那些户型比较好，但是地段有点差的房子 买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要？
\u4e70\u623f\u5b50\u662f\u9009\u6237\u578b\u597d\u7684\u4f4d\u7f6e\u504f\u7684\u8fd8\u662f\u4f4d\u7f6e\u597d\u7684\u6237\u578b\u5dee\u70b9\u7684\u4f60\u53ef\u77e5\u4e70\u623f\u7684\u65f6\u5019\u5728\u9009\u62e9\u6237\u578b\u65b9\u9762\u662f\u6709\u5927\u5b66\u95ee\u7684\uff01\u5fd9\u788c\u4e86\u4e00\u5929\u56de\u5230\u5bb6\u4f60\u80af\u5b9a\u662f\u5e0c\u671b\u62e5\u6709\u4e00\u4e2a\u65b9\u6b63\u3001\u901a\u900f\u3001\u91c7\u5149\u4f73\u3001\u529f\u80fd\u6027\u80fd\u9f50\u5168\u7684\u5bb6\u4e86\u3002 \u9009\u623f\u6700\u4e3a\u5173\u952e\u7684\u4e00\u6b65\u5c31\u662f\u6237\u578b\u4e86\uff0c\u7ecf\u5e38\u4f1a\u9047\u5230\u4e00\u4e9b\u8d2d\u623f\u8005\u5728\u5730\u7406\u4f4d\u7f6e\uff0c\u5468\u8fb9\u914d\u5957\uff0c\u5c0f\u533a\u73af\u5883\uff0c\u4ef7\u683c\u7b49\u5404\u79cd\u56e0\u7d20\u90fd\u6ee1\u610f\u4e86\u4e4b\u540e\uff0c\u4ec5\u4ec5\u56e0\u4e3a\u6237\u578b\u4e0d\u597d\u5c31\u653e\u5f03\u4e86\u3002
\u6237\u578b\u4e00\uff1a \u4e09\u623f\u4e24\u5385\u4e24\u536b\uff08\u4e00\uff09
\u4ece\u6237\u578b\u56fe\u53ef\u4ee5\u770b\u51fa\u6765\uff0c\u9996\u5148\u662f\u623f\u5b50\u7684\u5e03\u5c40\u5fc5\u987b\u5341\u5206\u65b9\u6b63\uff0c\u5178\u578b\u7684\u5c31\u662f\u52a8\u9759\u5206\u79bb\u3001\u5357\u5317\u901a\u900f\u7684\u6237\u578b\u4e86\u3002\u4e3b\u5367\u53ef\u4ee5\u662f\u5178\u578b\u7684\u5927\u5957\u95f4\u8bbe\u8ba1\uff0c\u8fd8\u53ef\u4ee5\u5e26\u6709\u8863\u5e3d\u95f4\u548c\u536b\u751f\u95f4\u3002\u4e3b\u5367\u3001\u4e00\u95f4\u6b21\u5367\u90fd\u662f\u671d\u5357\u7684\uff0c\u5ba2\u5385\u8fd8\u53ef\u4ee5\u5e26\u4e00\u4e2a\u98d8\u7a97\u9633\u53f0\uff0c\u8fd9\u6837\u60f3\u60f3\u5c31\u611f\u89c9\u5341\u5206\u7f8e\u3002\u53a8\u623f\u7684\u5916\u9762\u8fd8\u5e26\u6709\u4e00\u4e2a\u5927\u5927\u7684\u9633\u53f0\uff0c\u50a8\u7269\u975e\u5e38\u7684\u65b9\u4fbf\uff0c\u65e2\u597d\u6563\u9664\u6cb9\u70df\u5473\uff0c\u8fd8\u53ef\u4ee5\u79cd\u690d\u4e00\u4e9b\u852c\u83dc\u3001\u82b1\u8349\u3002\u5317\u9762\u6b21\u5367\u8fb9\u5e26\u6709\u4e00\u95f4\u5395\u6240\uff0c\u8fd9\u6837\u53ef\u4ee5\u65b9\u4fbf\u6b21\u5367\u5c45\u4f4f\u8005\u7684\u751f\u6d3b\uff0c\u8fd8\u53ef\u4ee5\u4ece\u6237\u578b\u56fe\u6765\u770b\u3002\u6709\u7684\u536b\u751f\u95f4\u5c5e\u4e8e\u660e\u536b\uff0c\u5bf9\u6563\u9664\u5f02\u5473\u662f\u975e\u5e38\u6709\u597d\u5904\u7684\u3002\u540c\u65f6\u8fd8\u4e0e\u5ba2\u5385\u3001\u9910\u5385\u90fd\u4e0d\u5728\u4e00\u6761\u76f4\u7ebf\u4e0a\uff0c\u8fd9\u6837\u4f1a\u6709\u4e00\u5b9a\u7684\u8ddd\u79bb\uff0c\u800c\u4e14\u79c1\u5bc6\u6027\u6bd4\u8f83\u5f3a\u3002
\u4e00\uff1b\u4f18\u8d28\u6237\u578b\u7684\u4e00\u822c\u6807\u51c6
\u4ec0\u4e48\u6837\u7684\u6237\u578b\u624d\u53ef\u4ee5\u7b97\u662f\u4f18\u8d28\u6237\u578b\u5462\uff1f\u662f\u5357\u5317\u901a\u900f\uff1f\u8fd8\u662f\u5f62\u72b6\u65b9\u6b63\u5462\uff1f\u597d\u7684\u6237\u578b\u901a\u5e38\u90fd\u5177\u67095\u6761\u57fa\u672c\u7684\u6807\u51c6\uff1a
1.\u6574\u4f53\u5f62\u72b6\u65b9\u6b63
\u6574\u4f53\u5f62\u72b6\u65b9\u6b63\u7684\u610f\u601d\uff0c\u5e76\u4e0d\u53ea\u662f\u6574\u5957\u623f\u5b50\u662f\u4e00\u4e2a\u5b8c\u6574\u7684\u65b9\u5f62\uff0c\u800c\u4e14\u662f\u5404\u4e2a\u623f\u95f4\u548c\u529f\u80fd\u533a\u57df\u7684\u5f62\u72b6\u90fd\u662f\u65b9\u6b63\u7684\u77e9\u5f62\u3002\u540c\u65f6\u6574\u5957\u623f\u5b50\u770b\u8d77\u6765\u4e5f\u5927\u81f4\u7c7b\u4f3c\u77e9\u5f62\uff0c\u540c\u65f6\u8fd8\u5141\u8bb8\u6709\u4e00\u4e9b\u201c\u6ea2\u201d\u51fa\u6765\u7684\u8fb9\u8fb9\u89d2\u89d2\u3002
2.\u504f\u5927\u9762\u5bbd\u3001\u504f\u5c0f\u8fdb\u6df1
\u9762\u5bbd\u4f1a\u76f4\u63a5\u5173\u7cfb\u5230\u623f\u95f4\u7684\u5bbd\u9614\u5ea6\u548c\u623f\u95f4\u91cc\u5bb6\u5177\u7684\u6446\u653e\u6574\u9f50\u5ea6\uff0c\u540c\u65f6\u5e94\u8be5\u8003\u8651\u5230\u81ea\u7136\u91c7\u5149\u7684\u8303\u56f4\u3002\u5982\u679c\u8bf4\u623f\u95f4\u7684\u8fdb\u6df1\u6bd4\u8f83\u5927\uff0c\u90a3\u5149\u7ebf\u5c31\u53ef\u4ee5\u4ece\u7a97\u5916\u6295\u5c04\u8fdb\u6765\u3002\u518d\u7ecf\u8fc7\u6f2b\u53cd\u5c04\u4e4b\u540e\uff0c\u4ecd\u7136\u7167\u4e0d\u5230\u79bb\u7a97\u8f83\u8fdc\u7684\u533a\u57df\uff0c\u6240\u4ee5\u767d\u5929\u4ecd\u7136\u9700\u8981\u706f\u5149\u6765\u7167\u660e\u3002
3.\u6ca1\u6709\u6697\u95f4
\u6697\u95f4\u9664\u4e86\u6ca1\u6709\u529e\u6cd5\u81ea\u7136\u91c7\u5149\uff0c\u901a\u98ce\u4e5f\u662f\u4e2a\u6bd4\u8f83\u68d8\u624b\u7684\u5927\u95ee\u9898\u3002\u73b0\u5728\u7684\u65b0\u623f\u5982\u679c\u6709\u6697\u95f4\uff0c\u591a\u6570\u4f1a\u88ab\u5b89\u6392\u5728\u536b\u751f\u95f4\u3002\u5728\u90a3\u4e9b\u6ca1\u6709\u7a97\u6237\u7684\u536b\u751f\u95f4\uff0c\u6392\u98ce\u8bbe\u5907\u662f\u9664\u6e7f\u3001\u901a\u98ce\u5fc5\u4e0d\u53ef\u5c11\u7684\u4e1c\u897f\uff0c\u91c7\u5149\u7167\u660e\u4e0d\u4ec5\u5b8c\u5168\u9700\u8981\u4f9d\u9760\u5ba4\u5185\u7684\u706f\u5149\u3002\u8282\u80fd\u73af\u4fdd\u8fd8\u662f\u7b2c\u4e8c\u91cd\u8981\u7684\uff0c\u5173\u952e\u5c31\u662f\u536b\u751f\u95f4\u662f\u4e00\u5957\u623f\u5b50\u91cc\u6700\u4e3a\u6f6e\u6e7f\u7684\u623f\u95f4\uff0c\u5982\u679c\u9664\u6e7f\u4e0d\u5229\u7684\u8bdd\u4f1a\u5f71\u54cd\u4eba\u7684\u5065\u5eb7\u3002
4.\u52a8\u7ebf\u5408\u7406
\u52a8\u7ebf\u5408\u7406\u7684\u6807\u51c6\u6bd4\u8f83\u62bd\u8c61\uff0c\u6982\u62ec\u8d77\u6765\u4e5f\u6bd4\u8f83\u96be\uff0c\u8fd9\u5c31\u9700\u8981\u4f60\u5728\u770b\u6237\u578b\u56fe\u3001\u770b\u6837\u677f\u623f\u4e4b\u524d\uff0c\u9996\u5148\u5bf9\u5c45\u4f4f\u6d3b\u52a8\u7ebf\u5c31\u6bd4\u8f83\u719f\u6089\u624d\u80fd\u505a\u51fa\u8fd9\u6837\u7684\u5224\u65ad\u3002\u52a8\u7ebf\u5408\u7406\u7684\u6237\u578b\uff0c\u5728\u623f\u95f4\u91cc\u6d3b\u52a8\u7684\u4eba\u7684\u884c\u52a8\u662f\u4e0d\u4f1a\u4e92\u76f8\u5e72\u6270\u7684\u3002\u4eba\u5728\u623f\u95f4\u91cc\u9762\u505a\u4e8b\u60c5\u3001\u8d70\u52a8\uff0c\u4e5f\u5c5e\u4e8e\u751f\u6d3b\u7684\u4e60\u60ef\uff0c\u4e0d\u5bb9\u6613\u51fa\u9519\u548c\u51fa\u610f\u5916\u3002
5\uff0c\u952f\u9f7f\u5f0f\u7684\u6237\u578b
\u5b58\u5728\u5f88\u591a\u91c7\u5149\u548c\u901a\u98ce\u7684\u6b7b\u89d2\u662f\u8fd9\u79cd\u6237\u578b\u6700\u5927\u7684\u6311\u6218\uff0c\u8fd9\u4e9b\u6b7b\u89d2\u53ea\u80fd\u4f9d\u8d56\u4eba\u9020\u5149\u6765\u89e3\u51b3\u3002
6\uff0c\u91c7\u5149\u4e0d\u597d\u9633\u9762\u5c11\u7684\u6237\u578b
\u9633\u5149\u6ca1\u6709\u529e\u6cd5\u8fdb\u884c\u7167\u8000\uff0c\u8fd9\u5c31\u4f7f\u5f97\u6574\u4e2a\u5c4b\u5b50\u4f1a\u9634\u6697\u6f6e\u6e7f\u3002\u8fd9\u6837\u7684\u60c5\u5f62\uff0c\u5bf9\u5c45\u4f4f\u8005\u7684\u8d22\u8fd0\uff0c\u4e8b\u4e1a\u8fd0\u52bf\u3001\u5065\u5eb7\u8fd0\u90fd\u4e0d\u5229\u3002
7\u3001\u7a7a\u6c14\u4e0d\u6d41\u901a\u7684\u6237\u578b
\u53ea\u6709\u4e00\u9762\u80fd\u91c7\u5149\uff0c\u6b63\u5e38\u4eba\u90fd\u77e5\u9053\u91c7\u5149\u548c\u901a\u98ce\u6027\u80af\u5b9a\u662f\u6709\u95ee\u9898\u7684\uff0c\u901a\u98ce\u4e0d\u826f\u7684\u8bdd\u5c31\u5bb9\u6613\u4f7f\u80ae\u810f\u6c61\u79fd\u7684\u6c14\u6d41\u6392\u4e0d\u51fa\u53bb\uff0c\u65b0\u9c9c\u6d01\u51c0\u7684\u7a7a\u6c14\u4e5f\u96be\u4ee5\u8fdb\u5165\u3002\u8fd9\u6837\u65f6\u95f4\u957f\u4e86\uff0c\u8eab\u5fc3\u90fd\u4f1a\u53d7\u5230\u4f24\u5bb3\u3002
8,\u3001\u5395\u6240\u548c\u53a8\u623f\u76f8\u5bf9
\u5de6\u8fb9\u662f\u5395\u6240\uff0c\u53f3\u8fb9\u662f\u53a8\u623f\uff0c\u536b\u751f\u95f4\u548c\u53a8\u623f\u662f\u5bf9\u95e8\uff0c\u5927\u590f\u5929\u7684\u4e32\u8d77\u5473\u6765\u90a3\u79cd\u522b\u626d\u53ef\u60f3\u800c\u77e5\uff0c\u5373\u4f7f\u662f\u4e0d\u4e32\u5473\uff0c\u90a3\u4e5f\u76f8\u5f53\u522b\u626d\uff01
9\u3001\u5e26\u5c16\u89d2\u7684\u6237\u578b
\u6709\u7684\u623f\u5b50\u4ece\u5e73\u9762\u56fe\u4e0a\u770b\uff0c\u5f62\u6210\u4e86\u4e0d\u540c\u7a0b\u5ea6\u7684\u5c16\u89d2\uff0c\u8fd9\u6837\u7684\u6237\u578b\uff0c\u672c\u8eab\u5c31\u5177\u5907\u4e86\u5f62\u715e\uff0c\u8fd9\u5c31\u50cf\u662f\u7a97\u5916\u6b63\u5bf9\u7684\u5404\u79cd\u5f62\u715e\u4e00\u6837\uff0c\u90fd\u4e0d\u4f1a\u5bf9\u5c45\u4f4f\u8005\u4ea7\u751f\u597d\u7684\u5f71\u54cd\u3002\u800c\u4e14\u8fd9\u79cd\u623f\u5b50\u7684\u5229\u7528\u9762\u79ef\u4e5f\u4f1a\u6709\u95ee\u9898\u3002
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但其实究竟地段和户型哪个因素更重要，要考虑周边的其他情况。例如：
一、看交通状况。交通对于现在的城市发展十分重要，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市的发展和交通基础设施的改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，因此购房者不能简单的把地段等同于交通，可以选择交通便利、户型好的房子。
二、考虑环境因素。我们说的环境，包括了两点多：自然环境和人文环境。自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题，从这个角度说，有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠谱。人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面，户型的优势是完全不能和地段相比的。
三、看配套。无论购房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考虑生活配套就变得十分重要。配套是否够用可以从这两个方面来考虑：一是有没有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，像卓尔·长沙企业中心配套设施还是齐全，二要看周围是否有比较医院、银行等生活配套。
四、考虑经济价值。地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。但是会随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段不是一成不变的，购房者就要提前考虑城市规划的作用。
其实，房子怎么选择，还是看看个人的需求问题。有些人在选择购买房子，就是为了自己住着舒心，只要身边的配套设施不影响生活，地段好不好都无所谓，也不关心房子未来的走势。但是有些人其实并不是非常缺房子，只是把买房子看成是财富增加的一种手段，只对房子的地段感兴趣，至于房子住人舒不舒心则不太关心，甚至有些人买那些地段比较好的就是为了能拆迁！
房最重要的是舒适性，不管是居住的舒适性还是内心的舒适性，都是很重要的。 一般而言，地段户型配套等等都是满足的居住舒适度，而一个较合理的价格和拿到房本的那一刻，满足的是内心的舒适。
买房最重要的是什么？是该买一些地段好，但是户型差的房子。还是买那些户型比较好，但是地段有些差的房子。买房子要全面的考虑，地段好，这房子又比较互相好。才是最好的选择。
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