湖北宜昌市夷凌区房价多少钱一个平方 淮安市交通控股置业有限公司怎么样？
\u9996\u6b21\u7f6e\u4e1a \u4e70\u623f\u9700\u8981\u6ce8\u610f\u4ec0\u4e481\u3001\u8bb2\u89e3\u9879\u76ee\u6240\u5728\u5730\uff0c\u8ddd\u79bb\u4e3b\u8981\u7684\u6d88\u8d39\u3001\u8d2d\u7269\u3001\u5e02\u4e2d\u5fc3\u7684\u8fdc\u8fd1\u3002
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11\u3001\u9500\u552e\u90e8\u540c\u4e8b\u95f4\u8981\u4e92\u76f8\u5c0a\u91cd\uff0c\u4e92\u76f8\u5b66\u4e60\uff0c\u4ee5\u56e2\u961f\u5229\u76ca\u4e3a\u91cd\uff1b
12\u3001\u505a\u597d\u5bf9\u5ba2\u6237\u7684\u8ffd\u8e2a\u548c\u8054\u7cfb\uff1b
13\u3001\u6bcf\u5929\u505a\u9500\u552e\u5c0f\u7ed3\uff0c\u6bcf\u6708\u505a\u5de5\u4f5c\u603b\u7ed3\uff1b
14\u3001\u7ef4\u62a4\u552e\u697c\u73b0\u573a\u7684\u8bbe\u65bd\u7684\u5b8c\u597d\u53ca\u6e05\u6d01\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a\u7f6e\u4e1a\u987e\u95ee_\u767e\u5ea6\u767e\u79d1
等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜
昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米；
宜昌市居民人均收入与房价比为1：8.8左右，一个仅有400万人口的地级市，房价为何
会如此之高？在一线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访
了相关部门。
1—9月城区新建住房（住宅）均价同比上涨10.26%
宜昌房价涨幅竟然位居全国第一，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊
讶。据他提供的数据显示，2008年1—9月，宜昌市城区新建住房（综合）销售均价为
3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%；2008年1—
9月城区新建住房（住宅）销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为
2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。
据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平
方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方
米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。
土地、融资、拆迁等成本居高不下
宜昌房价为何如此坚挺？是什么原因让宜昌房价这么高？三峡大学经管学院老师
王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不
多，开发商土地成本过高。
“宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1：8.8，而发达国家仅
1：6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分
析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高
和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之一。
“今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难
度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。
据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与四大因素有
关：一是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了
建材价格和人工成本上涨的影响；二是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购
房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相当
强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进
城人员购房需求等；四是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌
置业兴业。二手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。
采访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的一个暴利行
业，这里面的行业成本和市场风险是一个复杂并长期存在的问题。
交易速度放缓但降价空间不大
据市房管局统计数据显示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方
米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘一个月甚至
连一套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房
管局房政科宋科长的证实：“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价
格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面积
89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。
楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间？三峡大学经管学
院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊
文胜也说：“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就
需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。”
市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变
化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从二季度以来下降是很明显的，
在全国大的形势变化和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地一样有所下跌，于
是持币观望；而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作
为三线城市，房价的变化还有待进一步观察，不会像一线城市反应得那么快。
据相关部门透露，目前市政府已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专
题研究，以拿出一个客观、科学的情况报告，为政府决策提供依据。
答案补充 名 称：美岸长堤
价 格：3900 元/平方
类 型：高层住宅
名 称：长江帝景
价 格：3700 元/平方
类 型：小高层住宅
名 称：夷陵新都
价 格：1900 元/平方
类 型：小高层住宅
名 称：兰花苑
价 格：1750 元/平方
类 型：店面房
需要更多的信息 可以去www.0717fy.com 我同学转行了 ，帮他打下广告。呵呵 ，团体求够可以优惠每平米100-200元。其他各种信息都有啊，现在起步阶段，在宜昌的朋友们都可以去看看。
在售新房均价：6450 元/平方米
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