在淮南看中一二手房，之前房主贷款未清，要求我们先给一些钱还贷，这样影响过户吗？ 我看中一套二手房，总价50万，房主有30万元的银行贷款，要我...
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无论交易方式怎样，一定要签订好买卖合同。房东的提议并不过分，我是做中介的，经常碰到房东无钱还贷款的事情，但是整个过程由我们监督，安全性很高。
其次，过户费是以当地市场指导价为准。打个比方，你们成交价是30万，但地税给出的指导价为35万，那么就得按35过计算税费，同理，如果给出的市场指导价是25万，那么就按25万过户。
建议：如果有中介公司参与，你大可不必操心，但一定要选好中介公司；如果只是你们双方交易，最好是陪着他一起去银行办理撤押手续，然后去房管局过户的同事结清余款，这样最保险。
是商业银行贷款？
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