小区物业管理范围和责任有哪些
小区物业的管理范围可以从房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理着手；需要负责日常维修，协调，维护责任。
一、小区物业管理范围
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确地使用造成损害，保持房屋及设备的完好。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
二、小区物业管理的责任
1、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维修任务。
2、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。
3、零星维修材料采购、入库、领用严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关，增收节支，杜绝浪费。
4、配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。
小区物业需要提供的服务
1、安保服务
安保服务主要包括对住宅小区的治安、消防、车辆三大方面进行管理，维护小区正常生活秩序，保障业主的人身及财产安全。
2、保洁服务
保洁服务主要包括对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，对小区生活垃圾进行统一清理，确保公共区域环境清洁、卫生干净。
3、保绿服务
保绿服务主要包括小区公共区域的环境绿化工作，对小区公共区域的园林花草进行绿化养护、施肥消杀等。
4、保修服务
保修服务主要包括对小区建筑、电梯、供电、供水等共用部位、共用设备设施进行日常运行、保养、维修，消除故障隐患，确保公共设施设备正常运行。
绛旓細1銆佽礋璐ｇ墿涓氱鐞嗚楗拌淇鐞嗘湇鍔锛屼富瑕佸寘鎷埧灞嬭楗拌淇殑鐢宠涓庢壒鍑嗭紝浠ュ強鎴垮眿瑁呴グ瑁呬慨鐨勮璁°佸畨鍏ㄧ瓑鍚勯」绠＄悊宸ヤ綔銆2銆佽礋璐ｇ墿涓氬悇椤规。妗堣祫鏂欑殑绠＄悊宸ヤ綔銆3銆佸皬鍖虹墿涓氬府蹇欎唬鏀朵唬缂村悇椤规敹璐规湇鍔°傝喘涔版柊鎴跨殑鏃跺欙紝涓嶄粎瑕佽冭檻鍒版埧灞嬫埛鍨嬨佹埧灞嬭川閲忋佹埧灞嬪懆杈归厤濂楃瓑涓绯诲垪鍥犵礌锛岃繕瑕佽冭檻鍒扮殑灏辨槸灏忓尯鐗╀笟绠＄悊鑼冨洿鍜...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細鐗╀笟绠＄悊鐨勮寖鍥村拰璐ｄ换閫氬父鍖呮嫭锛瀵规埧灞嬪強閰嶅鐨勮鏂借澶囧拰鐩稿叧鍦哄湴杩涜缁翠慨銆佸吇鎶ゃ佺鐞嗭紝缁存姢鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鍐呯殑鐜鍗敓鍜岀浉鍏崇З搴銆傚叿浣撴湁锛氱墿涓氬叡鐢ㄩ儴浣嶅強鍏辩敤璁炬柦璁惧鐨勪娇鐢ㄣ佺鐞嗗拰缁存姢锛涘叕鍏辩豢鍖栫殑缁存姢锛涘叕鍏卞尯鍩熺幆澧冨崼鐢熺殑缁存姢锛涘叕鍏卞尯鍩熺殑缁存姢銆佸畨鍏ㄩ槻鑼冪瓑浜嬮」鐨勫崗鍔╃鐞嗘湇鍔＄瓑銆傘愭硶寰嬩緷鎹...
绛旓細娉曞緥涓昏锛1銆佸皬鍖虹墿涓氱鐞嗚寖鍥村涓嬶細 鏍规嵁銆 鐗╀笟绠＄悊鏉′緥 銆嬬涓夊崄浜旀潯锛鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟搴斿綋鎸夌収 鐗╀笟鏈嶅姟鍚堝悓 鐨勭害瀹氾紝鎻愪緵鐩稿簲鐨勬湇鍔銆 鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟鏈兘灞ヨ鐗╀笟鏈嶅姟鍚堝悓鐨勭害瀹氾紝瀵艰嚧涓氫富浜鸿韩銆佽储浜у畨鍏ㄥ彈鍒版崯瀹崇殑锛屽簲褰撲緷娉曟壙鎷呯浉搴旂殑娉曞緥璐ｄ换銆 2銆佸皬鍖虹墿涓氱鐞嗙殑璐ｄ换濡備笅锛 鏍规嵁銆婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬬鍥涘崄浜...
绛旓細鐗╀笟鑱岃矗鑼冨洿鍖呮嫭锛1銆佺墿涓氬強鍏堕厤濂楄鏂界殑缁存姢鍜屼繚鍏汇傚寘鎷満鐢佃澶囥佺┖璋冪郴缁熴佷緵姘翠緵鐢电郴缁熴佺數璁郴缁熴佸叕鐢ㄨ鏂界瓑鐨勬淇銆2銆鍔犲己淇濆畨鍜屾秷闃茬鐞锛屽悜涓氫富鍜岀鎴锋彁渚涚敓娲诲拰鍔炲叕鐨勫畨鍏ㄤ繚闅溿3銆鎼炲ソ鐗╀笟鍙婂懆鍥寸幆澧冪殑娓呮磥锛屽寘鎷瀮鍦俱佹薄姘淬侀洦姘寸殑鎺掓硠娓呴櫎绛夛紝淇濊瘉灏忓尯鐨勬竻娲佸崼鐢熴4銆佸仛濂界墿涓氱鐞嗗尯鑼冨洿鍐呯殑...
绛旓細1銆佺墿涓氬叡鐢ㄩ儴浣嶅強鍏辩敤璁炬柦璁惧鐨勪娇鐢ㄣ佺鐞嗗拰缁存姢;2銆佸叕鍏辩豢鍖栫殑缁存姢;3銆佸叕鍏卞尯鍩熺幆澧冨崼鐢熺殑缁存姢;4銆佸叕鍏卞尯鍩熺殑缁存姢銆佸畨鍏ㄩ槻鑼冪瓑浜嬮」鐨勫崗鍔╃鐞嗘湇鍔;5銆佺墿涓氫娇鐢ㄤ腑瀵圭姝㈣涓虹殑鍛婄煡銆佸姖闃汇佹姤鍛婄瓑涔夊姟;6銆佺墿涓氱淮淇佹洿鏂般佹敼閫犺垂鐢ㄧ殑璐﹀姟绠＄悊;7銆佺墿涓氭湇鍔″拰鐗╀笟妗ｆ鐨勪繚绠;8銆佺墿涓氭湇鍔″悎鍚岀害瀹氱殑鍏朵粬浜嬮」...
绛旓細涓銆佸皬鍖虹殑鐗╀笟绠＄悊鑼冨洿鍜岃矗浠鏄粈涔堢墿涓氱鐞嗙殑鍏蜂綋鑼冨洿鍜岃矗浠讳竴鑸寜鐓灏忓尯鐗╀笟鏈嶅姟鍚堝悓鐨勭害瀹氳繘琛屻傚湪鐗╀笟鏈嶅姟鍚堝悓涓竴瀹氳鏄庣‘鐗╀笟鍏徃鏄鐞嗚寖鍥村拰璐ｄ换銆傚疄闄呯敓娲讳腑锛岀墿涓氱鐞嗙殑鑼冨洿鍜岃矗浠婚氬父鍖呮嫭锛屽鎴垮眿鍙婇厤濂楃殑璁炬柦璁惧鍜岀浉鍏冲満鍦拌繘琛岀淮淇佸吇鎶ゃ佺鐞嗭紝缁存姢鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鍐呯殑鐜鍗敓鍜岀浉鍏崇З搴忥紝鍏蜂綋鏈夛細(...
绛旓細涓銆鐗╀笟绠＄悊鐨鑼冨洿1銆佹埧灞嬬殑缁存姢涓庝慨缂鐞嗭紝杩欐槸鎴垮眿鐗╀笟绠＄悊鐨勪富瑕佹柟闈傛埧灞嬪強鍏惰澶囩殑缁存姢绠＄悊淇濊瘉鎴垮眿鍙婅澶囧湪姝ｅ父鐘舵佷笅閫傜敤锛屼笉鍥犱笉鍚堢悊璁炬柦銆佷笉姝ｇ‘鐨勪娇鐢ㄩ犳垚鎹熷锛屼繚鎸佹埧灞嬪強璁惧鐨勫畬濂姐傞氳繃鎴垮眿鍙婅澶囥佽鏂界殑淇籍寤堕暱鎴垮眿鍙婅澶囥佽鏂界殑浣跨敤骞撮檺锛屽噺灏戣嚜鐒舵窐姹般傚厖鍒嗗彂鎸ユ埧灞嬪強璁惧鐨勬晥鐢紝鍋氬埌...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛灏忓尯鐗╀笟鐨绠＄悊鑼冨洿鍜岃矗浠诲寘鎷浠ヤ笅鍑犵偣锛氬皬鍖虹浉鍏冲叕鍏变簨鍔＄殑澶勭悊灏忓尯鍏叡缁垮寲鐨勭淮鎶ゅ皬鍖虹墿涓氳垂鐨勪娇鐢ㄦ槑缁嗗皬鍖哄叕鍏辩幆澧冪殑缁存姢鍜屼繚鎶ゅ皬鍖轰笉鏂囨槑琛屼负鐨勫姖闃荤墿涓氬悎鍚岃瀹氱殑鐩稿叧涔夊姟鐗╀笟绠＄悊鐨勮寖鍥村拰璐ｄ换閫氬父鍖呮嫭锛屽鎴垮眿鍙婇厤濂楃殑璁炬柦璁惧鍜岀浉鍏冲満鍦拌繘琛岀淮淇佸吇鎶ゃ佺鐞嗭紝缁存姢鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鍐呯殑鐜鍗敓鍜岀浉鍏...
绛旓細涓銆佹牴鎹婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬬墿涓氬叕鍙哥殑璐ｄ换涓昏鏈夛細锛堜竴锛 瀹夊叏宸ヤ綔 灏忓尯鐗╀笟绠＄悊鍏徃搴斿綋鍗忓姪鍋氬ソ鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鑼冨洿鍐呯殑瀹夊叏闃茶寖宸ヤ綔銆傚彂鐢熷畨鍏ㄤ簨鏁呮椂锛岀墿涓氱鐞嗗叕鍙稿湪閲囧彇搴旀ユ帾鏂界殑鍚屾椂锛屽簲褰撳強鏃舵姤鍛婄粰鏈夊叧琛屾斂绠＄悊閮ㄩ棬锛屽苟鍗忓姪鍋氬ソ鐩稿叧鏁戝姪宸ヤ綔銆傜墿涓氱鐞嗗叕鍙搁泧璇蜂繚瀹変汉鍛樻椂锛屽繀椤婚伒瀹堝浗瀹剁浉鍏宠瀹氾紝淇濆畨浜哄憳鍦...
绛旓細涓銆灏忓尯鐗╀笟鐨勮亴璐ｏ細1銆佺墿涓氱淮淇鐞嗭細鐗╀笟绠＄悊鍏徃搴斿綋鎸夌収鍥藉瀵圭墿涓氱鐞嗙殑鏍囧噯锛屽鍏剁粡钀ョ鐞嗙殑鐗╀笟杩涜缁翠慨鍜屾妧鏈鐞嗭紝鍖呮嫭瀵规埧灞嬪畨鍏ㄤ笌璐ㄩ噺鐨勭鐞嗐佸鎴垮眿缁翠慨鎶鏈殑绠＄悊浠ュ強瀵规埧灞嬬淮淇柦宸ョ殑绠＄悊锛2銆佺墿涓氳澶囩殑绠＄悊銆傞渶瑕佺鐞嗙殑鐗╀笟璁惧涓昏鏈夌粰鎺掓按璁惧銆佺噧姘旇澶囥佷緵鏆栬澶囧拰閫氶璁惧銆佺數姘旇澶囩瓑锛3...
