贷款70万,还进去10万,30年每个月多少钱
如果贷款70万，分30年还不算利息的话，每个月大约要还1945元。而你已经还了10万，那么每个月大约要还1667元。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是871328元，那么每个月大约要还4375元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是670707元，那么每个月大约要还3531元。
不过，如果你要是能用公积金贷款买房，那么利率就要便宜很多。目前，公积金贷款5年期以上的利率是3.25%，同样贷款70万元，为期30年。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是396719元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是342197元。可以看到，同样的贷款金额，用公积金贷款买房要比使用商业贷款买房少支出几十万元，
绛旓細璐锋70涓囧厓30骞达紝宸茬粡杩樹簡10骞达紝杩樻湁20骞磋繕娓呫傚鏋滄槸绛夐鏈噾璐锋锛屾彁鍓20骞寸粨娓呰捶娆鹃渶瑕佽繕70涓鐨30鍒嗕箣20鏄466666.67鍏冦700000脳20/30=466666.67鍏冦傜瓑棰濇湰鎭繕娆惧洜璐锋鍒╃巼涓嶅悓鑰屽墿浣欓挶璐蜂笉鍚屻
绛旓細鎴胯捶40涓20骞磋繕娓咃紝鎻愬墠杩樿捶闇瑕佸灏戦挶锛璐锋44涓囧厓20骞寸殑鏃堕棿锛屾彁鍓10骞磋繕娆撅紝閭ｄ箞浣犻渶瑕佹敮浠樿繚绾﹂噾锛屽湪1.5涓囧乏鍙筹紝灏卞彲浠ユ妸鍓╀笅鐨22涓囨湰閲戜竴娆℃ц繕涓娿傛彁鍓嶈繕娆俱傞鍏堬紝鎴戜滑瑕佺煡閬撴垜浠墍璇寸殑鈥滄彁鍓嶈繕娆炬渶浣虫椂闂寸偣鈥濇槸涓吉鍛介锛佽繖鏄敱浜庢棤璁烘槸绛夐鏈伅杩樻槸绛夐鏈噾锛岃櫧鐒舵诲埄鎭浉宸緢澶氾紝浣嗕粠瀹炶川涓...
绛旓細绗1涓湀杩樺埄鎭负:14560 ;绗1涓湀杩樻湰閲戜负:134477;姝ゅ悗姣忔湀杩樺埄鎭噾棰濋掑噺銆佽繕鏈噾閫掑銆(鏈冭檻涓斿埄鐜囪皟鏁) 70涓囪捶娆10骞村埄鎭槸澶氬皯 涔颁竴濂70涓囩殑鎴垮瓙,棣栦粯25涓,姣忔湀渚涘灏 鎴夸骇棣栦粯姣斾緥: 鍧囦环鐣ユ湁璺屽箙鍦18000宸﹀彸,棣栦粯30%銆 鐜板湪棣栦粯鐨勬儏鍐靛彲浠ュ垎涓: 1銆佸湪棣栧鎴跨殑鎯呭喌涓,璐拱鏂版埧骞朵笖闈㈢Н涓嶈秴杩90骞崇背...
绛旓細浣犵殑鎴胯捶鏄70涓囧厓26骞寸殑鏈熼檺锛屾彁鍓嶈繕娆10涓囧厓锛閭ｄ箞鏈堜緵鍑忓皯1800鍏冨乏鍙筹紝鍏蜂綋鐨勮瘽鐢璐锋鍚堝悓鏉ョ‘瀹氥
绛旓細姣忔湀杩樻閲戦=璐锋閲戦脳r脳(1+r)^n/((1+r)^n-1)鏍规嵁鎮ㄦ彁渚涚殑淇℃伅锛屾垜浠彲浠ヨ绠楀嚭姣忔湀杩樻閲戦銆傜劧鍚庯紝鎴戜滑璁＄畻鍑哄師鏈殑杩樻鎬婚锛氬師鏈殑杩樻鎬婚=姣忔湀杩樻閲戦脳n 鎺ヤ笅鏉ワ紝鎴戜滑璁＄畻鎻愬墠杩樻鍚庣殑杩樻鎬婚銆傜敱浜庢偍鎻愬墠杩樻浜10涓囷紝鎵浠ュ墿浣欑殑璐锋閲戦涓70涓-10涓=60涓囥傚亣璁惧墿浣欑殑杩樻鏈熼檺涓簃涓...
绛旓細璁＄畻鏈潵鐨勮繕娆炬婚 棣栧厛锛岄渶瑕佽绠楀嚭鎻愬墠杩樻鍚庢湭鏉ラ渶瑕佽繕娆剧殑鎬婚銆傚亣璁鎴胯捶鎬婚涓70涓囷紝杩樻鏈熼檺涓20骞达紝鍒╃巼涓5.5%銆傛寜鐓ф瘡鏈堢瓑棰濇湰鎭繕娆剧殑鏂瑰紡锛屾瘡鏈堣繕娆鹃涓4,829鍏冦備娇鐢ㄦ埧璐疯绠楀櫒鍙互璁＄畻鍑烘湭鏉ョ殑杩樻鎬婚涓1,157,760鍏冦傝绠楁彁鍓嶈繕娆惧悗鐨勮繕娆炬婚 鍋囪鎻愬墠杩樻10涓囷紝鍙互鍦ㄥ師鏈夎繕娆惧熀纭涓婂噺灏...
绛旓細棣栧厛鏄捶娆鹃摱琛屾槸鍚︽湁鐩稿叧鐨勯澶栬捶娆炬斂绛栵紝骞朵笉鏄墍鏈夌殑閾惰閮藉彲浠ラ澶栫殑鎶垫娂璐锋锛涓鑸ぇ澶氭暟鍟嗕笟閾惰閮介傜敤浜庤繖绉嶆搷浣溿備簩鏄敤鎴风殑涓汉璧勬牸銆傜敵璇烽澶栨姷鎶璐锋杩闇瑕佸鏌ョ敤鎴风殑涓汉淇＄敤銆傚鏋滅敤鎴风殑缁忔祹鐘跺喌涓嶈兘鏀寔棰濆璐锋鐨勯噾棰濓紝鍒欎笉鑳芥垚鍔熷湴澧炲姞棰濆璐锋銆傛湰鏂囦富瑕佸啓70涓囨埧璐鎻愬墠杩10涓鐨勭浉鍏崇煡璇嗙偣锛...
绛旓細鑻ユ槸閫氳繃鎷涘晢閾惰璐锋锛鍏蜂綋鏈堜緵杩橀渶瑕佺湅鎮ㄧ殑璐锋鎵ц鍒╃巼銆佽繕娆炬柟寮忕瓑锛屽彲閫氳繃鎷涜瀹樼綉鎴栬呮墜鏈洪摱琛岃捶娆炬湀渚涜瘯绠楋紝璇曠畻缁撴灉浠呬緵鍙傝冦傛墜鏈洪摱琛岋細鐧诲綍鎵嬫満閾惰锛岀偣鍑绘垜鐨-鍏ㄩ儴-鍔╂墜-鐞嗚储璁＄畻鍣-璐锋璁＄畻鍣紱鎷涜涓婚〉锛氫富椤典腑閮ㄩ噾铻嶅伐鍏-涓汉璐锋璁＄畻鍣ㄣ傝緭鍏ヨ捶娆鹃噾棰濄佽捶娆惧勾鍒╃巼銆佽捶娆炬湡闄愩侀夋嫨杩樻鏂瑰紡绛変俊鎭...
绛旓細鑷繁娆犵殑璐﹁嚜宸辨兂鍔炴硶杩橈紝鍒汉甯笉浜嗕綘鐨勶紝瑕佷笉鍚戜翰鎴氭湅鍙嬪熷熺湅鍛楋紝鍊熶簡鎱㈡參杩橈紝鏈璧风爜涓嶅儚璐锋閭ｆ牱杩橀渶瑕侀澶栧埄鎭晩
绛旓細"璐锋70涓鎻愬墠杩20涓囧彲浠ョ渷澶氬皯,鍒╃巼5.25"鎴胯捶鎻愬墠杩樻10涓囪兘鐪佸灏戝埄鎭?濡傛灉鎻愬墠杩樻10涓囧厓,鍙互鑺傜渷鐨勫埄鎭暟棰濆彇鍐充簬璐锋鍒╃巼鍜岃捶娆炬湡闄愩傚亣璁捐捶娆惧埄鐜囦负4.9%,璐锋鏈熼檺涓30骞,鎻愬墠杩樻10涓囧厓,鍙互
