小县城的房子房价高，很多也卖不掉，究竟值得买吗？ 一二线房价太高，那么小县城的房子到底值不值得买？
\u5c0f\u53bf\u57ce\u7684\u623f\u5b50\u623f\u4ef7\u9ad8\uff0c\u5f88\u591a\u4e5f\u5356\u4e0d\u6389\uff0c\u7a76\u7adf\u503c\u5f97\u4e70\u5417\uff1f\u5c0f\u53bf\u57ce\u53d7\u4eba\u53e3\u548c\u5c31\u4e1a\u5f62\u52bf\u7684\u9650\u5236\uff0c\u6709\u5f88\u591a\u623f\u5b50\u5356\u4e0d\u51fa\u53bb\uff0c\u53ef\u4ee5\u8bf4\u6709\u4ef7\u65e0\u5e02\u3002\u81f3\u4e8e\u503c\u4e0d\u503c\u5f97\u4e70\uff0c\u4e3b\u8981\u770b\u81ea\u5df1\u6709\u6ca1\u6709\u521a\u6027\u9700\u6c42\uff0c\u6709\u9700\u6c42\u5c31\u5e94\u8be5\u4e70\u3002
投资目前不建议买，如果自住也要看具体的分析，小县城的房子的价格未来是最难以支撑的，中国有300个地级城市，两千多个县城，城市之间是分化的。1、投资不建议买为什么下这样的一个结论，最主要的原因就是笔者认为中国2015年以来的房地产行情分三步走，最后一步就是五六线城市为主的县城，而且尾声就是2019年，所以今年是县城房价最后的上涨，这之后就会有些回落，而对于那些一二线城市的房价过三五年后还会再涨，但是小县城的房子未来三五年是变数最大的，未来上涨的动力最弱，所以笔者不建议当前购买小县城的房子作为投资使用。
再来说一下这波行情是分哪三步走的，第一步是一线城市率先启动，时间是2015年到2017年上半年，持续时间大概2年左右。第二步是二三线城市的房价上涨周期，时间是2016年到2018年内，时间也是2年左右；第三步是四五六线城市的房价上涨，时间是2017年到2019年。因为上一个级别的城市房价上涨周期完成后，下一个层级城市的房价就成了价格洼地，那么价格自然户被填平。所以当前县城的房价是最后一波。
2、小县城的房价未来的支撑力度最弱小县城没有产业，无法提供高薪的工作岗位，就无法吸引外来人口（个人县城除外），那么房价就只能依靠本地人口农业变成县城，或者是本地人口回流到本地，这些人的购买需求和购买力能够支撑2017年到2019年这一波房价上涨，但是很难支撑未来三五年之后的一波走势。而人口会继续想一线城市流入，二线城市也是如此，那些省会城市，或者是区域中心城市以及周边的城市群都有其吸引力，而这种吸引力是从一二城市开始递减的，到了县城是最弱的一级，未来10年，中国的城镇化率将达到70%，这个就意味着城镇化的速度会大大降低，县城人口危机也会到来。
所以，小县城如果没有特别的产业吸引人口的，就不要考虑了，投资是没有必要的，如果你决定在县城生活工作，那么你也尽量购买最好的小区的房子，因为一个县城的房价最有抵抗力的还是地段最好的房子。
值得。因为小县城的房价虽然高，但是比起大城市还是算低的，而且住房是刚需，所以还是值得购买的。
不值得。因为小县城的房子的价格定位不合理，是跟随整体大环境定价的，我认为没有必要在小县城买房子。
我认为这要分情况，如果是地理位置比较好的话，还是可以选择投资的，毕竟以后还是会很有发展的。
绛旓細鏈杩戣繖涓ゅ勾鎴垮湴浜у競鍦轰笉鏅皵锛屽緢澶鍦版柟閮藉凡缁忓嚭鐜颁簡鎴夸环鍦ㄩ檷浠疯繖鏍风殑涓绉嶈涓猴紝浣嗘槸涓浜涘皬鍘垮煄鐨勬埧浠峰嵈鍦ㄧǔ涓笂娑紝涔嬫墍浠灏忓幙鍩庣殑鎴垮瓙鍗栦笉鍑哄幓杩樺湪娑ㄤ环锛屽氨鏄洜涓哄皬鍘垮煄鐨勬埧鍦颁骇璧蜂环杈冧綆銆傝屼綔涓烘埧鍦颁骇鍟嗘潵璇达紝濡傛灉璇翠綆浠烽攢鍞嚜宸卞凡缁忔病鏈変簡鍒╃泭鐨勭┖闂达紝鎵浠ヤ細閫傚綋鍋氬嚭璋冩暣锛岄犳垚鎴垮湴浜у競鍦烘墍鍓╂埧婧愯緝涓虹揣...
绛旓細鎴夸环娑ㄨ捣鏉ュ悗锛屽簱瀛樺皯浜嗭紝鎴垮湴浜у紑鍙戝晢璧氫簡锛屾斂搴滃崠鍦版敹鍏ュ浜嗭紝涔版埧鐨勪篃璧氶挶浜嗭紝鍙互璇存槸鐨嗗ぇ娆㈠枩銆傚洜姝わ紝浠庤繖浜涙棦寰楀埄鐩婄兢浣撴潵鐪嬶紝浠栦滑鏄苟涓嶅笇鏈涚湅鍒版埧浠蜂笅闄嶇殑銆傚嵆浣挎埧瀛愬凡缁鍗栦笉鍔紝瀵逛簬浠栦滑鏉ヨ锛岀淮鎸佹埧浠风ǔ瀹氾紝涔熸槸鍒╁ぇ浜庡紛鐨勩傚啀娆★紝鍘垮煄鐨勬埧鍦颁骇甯傚満娴佸姩鎬у苟涓嶅ソ銆傚拰涓浜岀嚎鍩庡競鐩告瘮锛屽幙鍩庣殑鎴...
绛旓細鎶曡祫鐩墠涓嶅缓璁拱锛屽鏋滆嚜浣忎篃瑕佺湅鍏蜂綋鐨勫垎鏋锛屽皬鍘垮煄鐨勬埧瀛鐨勪环鏍兼湭鏉ユ槸鏈闅句互鏀拺鐨勶紝涓浗鏈300涓湴绾у煄甯傦紝涓ゅ崈澶氫釜鍘垮煄锛屽煄甯備箣闂存槸鍒嗗寲鐨勩1銆佹姇璧勪笉寤鸿涔颁负浠涔堜笅杩欐牱鐨勪竴涓粨璁猴紝鏈涓昏鐨勫師鍥犲氨鏄瑪鑰呰涓轰腑鍥2015骞翠互鏉ョ殑鎴垮湴浜ц鎯呭垎涓夋璧帮紝鏈鍚庝竴姝ュ氨鏄簲鍏嚎鍩庡競涓轰富鐨勫幙鍩庯紝鑰屼笖灏惧０灏辨槸...
绛旓細濡傛灉瑕佷拱鎴跨殑璇濓紝杩樹笉濡傚埌涓诲煄鍖哄幓涔帮紝涔熶笉浼氶夋嫨鍦ㄥ幙鍩庤喘涔颁簡锛屽洜涓哄緢澶氱殑瀹跺涵瀛╁瓙浠細鍒颁富鍩庡幓宸ヤ綔锛屽洜涓灏忓幙鍩閲岄潰鍙戝睍鐨勬満浼氬お灏戜簡锛屽熀鏈笂娌℃湁鍙戝睍绌洪棿銆傜涓鍘垮煄鐨宸ヨ祫寰堜綆锛岃屼笖浜т笟姣旇緝鍗曚竴锛岀浜屽幙鍩庣殑濞变箰椤圭洰瀹屽叏娌℃湁缁勬垚閭ｄ箞鍙戣揪锛屽緢澶鐨勫熀纭璁炬柦閮戒笉瀹屽杽锛鎴夸环杩橀偅涔楂橈紝杩欐牱鐨勬埧瀛鎬庝箞濂藉崠...
绛旓細鎴戜笉鐪嬪ソ灏忓幙鍩庣殑鎴夸环銆傚嚒浜嬩笉鍙粷瀵癸紝鏈変竴浜涘皬鍘垮煄鍙兘浼氬彂灞曟垚澶у煄甯傘傛垨鑰呮垚涓哄ぇ鍩庡競鐨勪竴閮ㄥ垎锛岄偅涔堟埧浠疯繕浼氭定銆備絾鏄氨澶氭暟鐨勫皬鍘垮煄鏄病鏈夎繖绉嶆満浼氱殑銆傚ぇ澶氭暟灏忓幙鍩庣殑鎴垮瓙鏈澶х殑闂涓嶆槸浠锋牸楂橈紝鑰屾槸鍗栦笉鎺夌殑闂銆傛垜鍥芥湁寰堝灏忓幙鍩庡晩锛屾埧瀛愮壒鍒锛屽鍒板崠涓嶆帀锛屼竴浜涗汉鍦ㄥ皬鍘垮煄鎶曡祫涔颁簡鎴匡紝涔涓嶅幓...
绛旓細寮鍙戝晢娆犵潃閾惰鐨勯挶锛屼笉鍙兘鑷繁闄嶄环銆傚紑鍙戝晢寮鍙戞ゼ鐩橀兘鏄湪閾惰杩涜鎶垫娂璐锋锛岃屾姷鎶肩墿灏辨槸寰澶栧崠鐨勬ゼ鐩橈紝濡傛灉璇磋嚜宸辨妸妤肩洏鐨勪环鏍煎線涓嬪帇锛岄偅涔堥摱琛屽氨浼氭劅瑙夋ゼ鐩樹笉鍊奸挶锛屼篃浼氳寮鍙戝晢琛ュ樊浠枫傛墍浠ヤ篃瀵艰嚧鍘跨骇鍩庡競鐨勬埧浠峰眳楂樹笉涓嬨鎴夸环楂橈紝鎴垮瓙鍗栦笉鍑哄幓鐪熺殑寰堝按灏傛墍浠ョ幇鍦ㄧ殑鍘跨骇鍩庡競灏卞嚭鐜颁簡杩欐牱涓涓幇鐘...
绛旓細寰堝琚竴銆佷簩绾垮埗绾︿簡鐨勫ぇ鍨嬬殑寮鍙戝晢锛屼篃鐪嬪埌浜嗕笁鍥涚嚎鍩庡競妫氭敼鏀跨瓥鐨勫紑灞曠粰浠栦滑甯︽潵鐨勫笇鏈涳紝浠栦滑绾风悍鍒颁笁鍥涚嚎鍩庡競寤鸿澶ч噺楂樺搧璐ㄧ殑灏忓尯锛屾渶寮濮嬫槸杩欎釜鍦版柟鐨勬埧瀛愬崠鐨勬瘮杈冨ソ锛屾參鎱㈢殑鍦颁环灏辨彁楂樹簡锛屾埧浠闅忕潃涔熷氨涓婃定浜嗐傜幇鍦ㄥ緢澶氫笁鍥涚嚎鍩庡競鐨勬埧婧愰兘鏄瘮杈冨厖瑁曠殑锛岃屽湪寮鍙戝晢杩樺湪涓嶆柇寤烘埧鐨勪粖澶╋紝鎴垮瓙鐨勭┖缃...
绛旓細鍥犱负甯傚満鍐冲畾娑ㄨ穼锛佽屼笉鏄鏈熷喅瀹氭定璺岋紝鐪熺殑娌′汉涔扮殑鍦版柟锛岄粦榫欐睙楣ゅ矖浜斾竾鍗佷竾涓濂锛屾埧浠娑ㄨ穼鏄斂绛栧拰甯傚満鍐冲畾鐨勶紝鏀跨瓥鍐冲畾涓嬬嚎锛屽競鍦哄喅瀹氫笂闄锛屾埧瀛涓鐩存定锛屼綘瑙夊緱娌′汉涔板彲鑳藉彧鏄綘涓嶇煡閬撹皝鍦ㄤ拱銆
绛旓細涓嶄細銆灏忓幙鍩庣殑鎴垮瓙锛屾埧浠瑕佹瘮鍩庡競浣庝竴浜涳紝鍙互婊¤冻閭ｄ簺瀹跺涵缁忔祹姘村钩杈冧綆锛屼絾鏄渶瑕佹埧瀛愮殑浜虹殑闇姹傘傝屼笖灏忓幙鍩庣殑鐢熸椿鑺傚鎱紝璁╀汉鎰熷埌鑸掓湇锛屾墍浠ュ浣忔埧涔熸湁闇姹傦紝鍙互鍗栧嚭鍘绘埧瀛銆
绛旓細璇村疄璇濓紝杩欎箞楂樼殑鎴夸环褰撳湴鏅氬眳姘戞槸涔颁笉璧风殑锛屼絾鏄敱浜寰堝鏉戝簞鍜岃佸煄鍖烘媶杩佸鑷翠簡澶ч噺璧勯噾娴佸叆浜嗚繖浜涘煄甯傦紝鎷嗚縼鎴峰垎寰楀ぇ閲忔媶杩佹涔熼兘鎶曡祫鎴夸骇銆傜敱浜庤繖浜鍘垮煄鐨勬埧鍦颁骇瑙勬ā鏈韩灏变笉澶э紝妫氭埛鏀硅揣甯佸寲瀹夌疆椤圭洰鏈夋瘮杈冨锛屽崰姣斿綋鍦版埧鍦颁骇鐨勬瘮渚嬩笉灏忥紝鏈缁堜篃灏辨姮楂樹簡褰撳湴鐨勬埧浠枫傞殢鐫妫氭埛鏀规媶杩佽揣甯佸寲瀹夌疆鏀跨瓥鍦...
