第三套房契税是多少？
面对房产投资，契税政策对于购房者来说至关重要。关于第三套房的契税问题，让我们来深入解析:
根据财税[2010]94号文件的规定:
当您拥有前两套房产后，购买第三套房时，契税的计算有所不同。首要关注的是首套房与二套房的划分:
- 首套房：对于普通住房且为家庭唯一住房，以下情况契税各有不同：
- 如果户型面积在90平方米及以下，享受特别优惠，税率仅为1%。
- 对于90至144平方米的房屋，税率减半，实际税率为2%。
- 超过144平方米的豪宅，则执行3%的税率。
- 二套房和投资性房产：购买非普通住房，第二套及以上住宅，以及用于商业投资如商铺、办公写字楼或商务公寓等，契税统一为3%。
总体而言，第三套房的契税标准依据房产性质和家庭房产持有情况而定。希望以上信息能帮助您更好地理解相关政策，做出明智的购房决策。
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