租房子的定金超出总标的额的百分比20%，法律上其余给返还吗？ 谁能帮我整理出20个关于法律的节目名字？
\u5b66\u6cd5\u5b66\u5230\u5e95\u597d\u4e0d\u597d\uff1f\u5b66\u4e86\u56db\u5e74\u7684\u6cd5\u5b66\uff0c\u5bf9\u4e8e\u6cd5\u5b66\u7684\u5b66\u4e60\u6709\u5f88\u591a\u4f53\u9a8c\u3002
1\u3001 \u5b66\u6cd5\u5b66\u662f\u4e0d\u662f\u538b\u529b\u5f88\u5927\uff1f
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2\u3001 \u5b66\u4e60\u6cd5\u5f8b\u4e13\u4e1a\u662f\u4e0d\u662f\u8981\u80cc\u5f88\u591a\u4e1c\u897f\uff1f
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3\u3001 \u5b66\u4e60\u56db\u5e74\u4e13\u4e1a\u8bfe\u4f1a\u4e0d\u4f1a\u5f88\u8f9b\u82e6\uff1f
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8\u3001\u300a\u70ed\u7ebf12\u300b\uff1a\u201d\u70ed\u7ebf12\u201c\u662f\u4e2d\u592e\u7535\u89c6\u53f0\u793e\u4f1a\u4e0e\u6cd5\u9891\u9053\u5168\u529b\u6253\u9020\u4e2d\u56fd\u7535\u89c6\u6cd5\u6cbb\u5ba3\u4f20\u7b2c\u4e00\u54c1\u724c\uff0c\u6210\u4e3a\u4e2d\u56fd\u6700\u6709\u5f71\u54cd\u529b\u7684\u6cd5\u6cbb\u4e13\u4e1a\u5a92\u4f53\uff0c\u300a\u70ed\u7ebf12\u300b\u4e3b\u4f53\u5185\u5bb9\u6db5\u76d6\u6cd5\u5f8b\u670d\u52a1\u3001\u6cd5\u5f8b\u63f4\u52a9\u3001\u6148\u5584\u5e2e\u52a9\u3001\u793e\u4f1a\u6551\u52a9\u9886\u57df\u3002
9\u3001\u5317\u4eac\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u6cd5\u6cbb\u8fdb\u884c\u65f6\u300b\u680f\u76ee\u81ea1999\u5e7412\u670827\u65e5\u5f00\u64ad\u4ee5\u6765\uff0c\u5386\u7ecf\u5341\u5e74\u98ce\u96e8\uff0c\u4ee5\u72ec\u7279\u7684\u65b0\u95fb\u89c6\u89d2\u3001\u7b2c\u4e00\u65f6\u95f4\u7684\u73b0\u573a\u62a5\u9053\u4ee5\u53ca\u771f\u5b9e\u3001\u9c9c\u6d3b\u7684\u6cd5\u6cbb\u6848\u4f8b\u72ec\u6811\u4e00\u5e1c\uff0c\u6210\u4e3a\u5317\u4eac\u5730\u533a\u6536\u89c6\u7387\u6700\u9ad8\u7684\u680f\u76ee\u3002
10\u3001\u91cd\u5e86\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u62cd\u6848\u8b66\u4e16\u300b\u8be5\u4e13\u9898\u7247\u4e3b\u8981\u63cf\u8ff0\u4e86\u8fd9\u4e24\u5e74\u56fd\u5bb6\u6253\u51fb\u9ed2\u8d4c\u6bd2\u7684\u91cd\u70b9\u5178\u578b\u6848\u4ef6\uff0c\u6545\u4e8b\u5305\u62ec\u4e86\u6587\u5f3a\u4e13\u6848\u3001\u9f9a\u521a\u6a21\u4e13\u6848\u3001\u5cb3\u6751\u4e13\u6848\u3001\u6768\u5929\u5e86\u4e13\u6848\u3001\u5cb3\u5b81\u4e13\u6848\u7b49\u4e94\u4e2a\u6848\u4ef6\uff0c\u8bb2\u8ff0\u8fc7\u4e86\u6211\u4eba\u6c11\u8b66\u5bdf\u662f\u600e\u6837\u4e0e\u5176\u6597\u667a\u6597\u52c7\u7684\u6545\u4e8b\uff0c\u5185\u5bb9\u8dcc\u5b95\u8d77\u4f0f\uff0c\u7814\u7a76\u6027\u5f3a\u3002
11\u3001\u5e7f\u4e1c\u536b\u89c6\u300a\u6cd5\u773c\u300b\u901a\u8fc7\u6545\u4e8b\u6027\u5f3a\u7684\u77ed\u7247\u6ee1\u8db3\u89c2\u4f17\u7684\u56f4\u89c2\u6b32\u671b\uff0c\u4ece\u4e2d\u89e3\u6784\u51fa\u6cd5\u5f8b\u70b9\u3001\u4e89\u8bae\u70b9\uff0c\u7ed3\u5408\u6cd5\u5f8b\u754c\u548c\u5176\u4ed6\u754c\u522b\u5609\u5bbe\u5177\u6709\u5386\u53f2\u3001\u5f53\u4e0b\u548c\u524d\u77bb\u7684\u65f6\u95f4\u8de8\u5ea6\u7684\u70b9\u8bc4\u548c\u8ba8\u8bba\uff0c\u5939\u53d9\u5939\u8bae\uff1b\u5b8c\u6574\u7684\u6545\u4e8b\u3001\u89c2\u70b9\u7684\u78b0\u649e\u3001\u8bdd\u9898\u7684\u5347\u534e\u6784\u6210\u4e00\u4e2a\u5b8c\u6574\u7684\u8282\u76ee\u5f62\u6001\u3002
12\u3001\u5e7f\u897f\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u8b66\u6212\u7ebf\u300b\u8282\u76ee\u672c\u7740\u201c\u5168\u6c11\u6212\u5907\uff0c\u8fdc\u79bb\u5371\u9669\u201d\u7684\u5b97\u65e8\uff0c\u6839\u636e\u6700\u9ad8\u6cd5\u9662\u63d0\u4f9b\u7684\u771f\u5b9e\u6848\u4f8b\uff0c\u9488\u5bf9\u65b0\u8fd1\u53d1\u751f\u7684\u91cd\u5927\u6848\u4ef6\u548c\u4eba\u6c11\u7fa4\u4f17\u5173\u5fc3\u7684\u6cd5\u6cbb\u70ed\u70b9\u95ee\u9898\uff0c\u91c7\u53d6\u878d\u5408\u5f71\u89c6\u5267\u7684\u53d9\u4e8b\u624b\u6cd5\u548c\u4e3b\u6301\u4eba\u7684\u7280\u5229\u70b9\u8bc4.
13\u3001\u7518\u8083\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u6cd5\u5236\u89c6\u7ebf\u300b\u4f20\u64ad\u6cd5\u6cbb\u7cbe\u795e\uff0c\u666e\u53ca\u6cd5\u5f8b\u77e5\u8bc6\u3002\u901a\u8fc7\u8282\u76ee\u5f18\u626c\u6b63\u6c14\uff0c\u4f38\u5f20\u6b63\u4e49\uff0c\u8fdb\u4e00\u6b65\u589e\u5f3a\u516c\u6c11\u5bf9\u6cd5\u5236\u793e\u4f1a\u7684\u4fe1\u5fc3\uff0c\u4ece\u800c\u4f7f\u4e4b\u6210\u4e3a\u793e\u4f1a\u516c\u4f17\u4e0e\u516c\u68c0\u6cd5\u7b49\u90e8\u95e8\u4e4b\u95f4\u6c9f\u901a\u3001\u4e92\u52a8\u7684\u4ea4\u6d41\u5e73\u53f0\u3002
14\u3001\u300a\u771f\u76f8\u300b\u8282\u76ee\u662f\u592a\u539f\u7535\u89c6\u53f0\u6cd5\u5236\u9891\u9053\u4e8e2007\u5e7412\u67081\u65e5\u65b0\u5f00\u64ad\u7684\u4e00\u6863\u65e5\u64ad\u6cd5\u5236\u8282\u76ee\uff0c\u6bcf\u96c630\u5206\u949f\u7684\u300a\u771f\u76f8\u300b\u7cfb\u5217\u7eaa\u5b9e\u8282\u76ee\u91c7\u96c6\u4e86\u5168\u56fd\u5386\u53f2\u4e0a\u7684\u5927\u6848\u8981\u6848\uff0c\u63ed\u5f00\u4e86\u9c9c\u4e3a\u4eba\u77e5\u7684\u8981\u6848\u5bc6\u6863\u3002
15\u3001\u5c71\u897f\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u516c\u6c11\u4e0e\u6cd5\u300b\u680f\u76ee\u662f\u4e00\u6863\u5f00\u8bbe\u65f6\u95f4\u8fd120\u5e74\u7684\u6cd5\u5236\u4e13\u9898\u8282\u76ee\u3002\u76ee\u524d\u8282\u76ee\u65f6\u957f\u4e3a45\u5206\u949f\uff0c\u5206\u4e3a\u4e24\u4e2a\u7248\u5757\u3002\u7b2c\u4e00\u4e2a\u7248\u5757\u8282\u76ee\u65f6\u95f4\u957f\u5ea6\u4e3a15\u5206\u949f\uff0c\u8282\u76ee\u5b9a\u4f4d\u4e3a\u8bb2\u8ff0\u4e00\u4e2a\u4e0e\u6cd5\u6709\u5173\u7684\u6cd5\u5f8b\u6545\u4e8b\u3002
16\u3001\u9752\u6d77\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u6cd5\u5236\u7ecf\u7eac\u300b\u680f\u76ee\u7684\u524d\u8eab\u662f\u300a\u6cd5\u5236\u65f6\u7a7a\u300b\u680f\u76ee\u3002\u8be5\u680f\u76ee\u662f\u9752\u6d77\u7535\u89c6\u53f0\u552f\u4e00\u7684\u4e00\u6863\u7535\u89c6\u6cd5\u5236\u680f\u76ee\uff0c\u680f\u76ee\u4e8e2001\u5e749\u6708\u6b63\u5f0f\u5f00\u64ad\uff0c2004\u5e745\u6708\u6b63\u5f0f\u6539\u7248\u4e3a\u5468\u64ad\u7684\u300a\u6cd5\u5236\u7ecf\u7eac\u300b\u680f\u76ee\u3002
17\u3001\u4e1c\u65b9\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u56de\u5934\u91ca\u6848\u300b\u680f\u76ee\u5c06\u5927\u6848\u3001\u8981\u6848\u3001\u7591\u6848\u4f5c\u4e3a\u8282\u76ee\u7684\u7279\u8272\u8d44\u6e90\uff0c\u91cd\u70b9\u9009\u53d6\u793e\u4f1a\u53cd\u54cd\u5927\uff0c\u7ebf\u7d22\u590d\u6742\u7684\u6848\u4ef6\u8fdb\u884c\u62a5\u9053\uff0c\u7ed3\u5408\u52a8\u753b\u7b49\u591a\u79cd\u7535\u89c6\u624b\u6bb5\uff0c\u52a0\u4e0a\u5bcc\u6709\u4e2a\u6027\u795e\u91c7\u7684\u5609\u5bbe\u8bc4\u8bba\uff0c\u8ba9\u8001\u767e\u59d3\u770b\u5f97\u61c2\u3001\u80fd\u53c2\u4e0e\uff0c\u6253\u7834\u6cd5\u5236\u8282\u76ee\u5728\u4eba\u4eec\u5fc3\u76ee\u4e2d\u4e25\u8083\u3001\u51b7\u9177\u7684\u5f62\u8c61\u3002
18\u3001\u6e56\u5357\u536b\u89c6\uff1a\u300a\u8fa8\u6cd5\u4e09\u4eba\u7ec4\u300b\u662f\u7531\u5f20\u4e39\u4e39\u4efb\u5236\u7247\u4eba\u517c\u4e3b\u6301\u4eba\u7684\u6cd5\u5236\u8282\u76ee\uff0c\u8282\u76ee\u8bd5\u56fe\u4ee5\u5178\u578b\u6848\u4f8b\u4e3a\u8f7d\u4f53\uff0c\u666e\u53ca\u6cd5\u5f8b\u77e5\u8bc6\uff0c\u8ba9\u8001\u767e\u59d3\u5728\u7cbe\u5f69\u7684\u6545\u4e8b\u4e2d\u4e86\u89e3\u6cd5\u5f8b\u77e5\u8bc6\u3002
19\u3001\u5c71\u4e1c\u6559\u80b2\uff1a\u300a\u6d88\u8d39\u4e0e\u6cd5\u300b\u680f\u76ee\u662f\u4e00\u6863\u5927\u578b\u666e\u6cd5\u7ef4\u6743\u7535\u89c6\u680f\u76ee\uff0c\u4e3a\u6d88\u8d39\u7ef4\u6743\u7535\u89c6\u8282\u76ee\u9996\u521b\u54c1\u724c\uff0c\u662f\u63a8\u52a8\u6d88\u8d39\u7ef4\u6743\u4e8b\u4e1a\u53d1\u5c55\u7684\u5f3a\u5927\u4f20\u64ad\u5e73\u53f0\u3002
20\u3001\u300a\u6cd5\u5236\u4e2d\u56fd\u300b\u680f\u76ee\u662f\u4ee5\u201c\u5173\u6ce8\u4e2d\u56fd\u6cd5\u6cbb\uff0c\u4f20\u9012\u6c11\u4f17\u5fc3\u58f0\uff0c\u52a0\u5f3a\u6cd5\u5f8b\u76d1\u7763\uff0c\u7ef4\u62a4\u516c\u5e73\u6b63\u4e49\u201d\u4e3a\u5b97\u65e8\uff0c\u4ee5\u60e9\u6cbb\u3001\u6e05\u9664\u8150\u8d25\u7684\u201c\u5171\u548c\u56fd\u9633\u5149\u884c\u52a8\u201d\u4e3a\u65f6\u4ee3\u80cc\u666f\uff0c\u4ee5\u4e2d\u56fd\u5927\u6cd5\u6cbb\u89c6\u91ce\u548c\u6cd5\u6cbb\u8fdb\u7a0b\u4e3a\u521b\u4f5c\u57fa\u7840\uff0c\u4ee5\u91cd\u5927\u804c\u52a1\u72af\u7f6a\u6848\u4ef6\u548c\u793e\u4f1a\u70ed\u95e8\u8bdd\u9898\u4e3a\u57fa\u672c\u5185\u5bb9\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
1\u3001\u8282\u76ee\u80cc\u666f\uff1a\u300a\u4eca\u65e5\u8bf4\u6cd5\u300b\u8282\u76ee\u7684\u521b\u529e\u662f\u4e3a\u4e86\u914d\u5408\u4e2d\u56fd\u6cd5\u5236\u793e\u4f1a\u5efa\u8bbe\uff0c\u5bf9\u8001\u767e\u59d3\u8fdb\u884c\u666e\u6cd5\u6559\u80b2\uff0c\u662f\u7528\u4e00\u79cd\u65b0\u9896\u7684\u201c\u8bf4\u6cd5\u201d\u5f62\u5f0f\u6765\u8fdb\u884c\u201c\u666e\u6cd5\u201d\u5ba3\u4f20\uff0c\u8282\u76ee\u4f20\u64ad\u5b9a\u4f4d\u660e\u786e\u3002
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3\u3001\u8282\u76ee\u7279\u8272\uff1a
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法律分析
能返还，定金不能超过合同标的的百分之二十，这是因为定金罚则不能太过严格，不能让当事人损失惨重。交付定金一方违约，想解除合同的：可以向收受定金方主张超过20%的定金，因为超过20%的定金法律不予支持，收受定金一方无权要这超过的部分；收受定金一方违约，想解除合同的：交付定金一方可以向收受定金方主张返还双倍的定金，但是要注意，只能主张在总价款20%内的双倍定金。定金该不该退，分具体情形：1、如果是交付定金方自己原因的，违约的，定金不予退还。2、如果是收受定金方违约的，需要双倍泛返还定金。对方不退定金可以通过以下方法解决：1、协商要求对方退还定金；2、协商后对方仍然拒绝退还的，可以通过向法院起诉，由法院审理判决。如果现实操作中，约定20%的定金无法操作，可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第一，可以返还多出的。
第二，不只返还多出的，因为房东不租给你是房东违约。你可以追究房东的违约责任，不但可以要回定金，还可以要求房东给付违约金。
第三，以上的前提在于你说的房东不租给你的事实你要有证据证明。
第四，给你一个建议，你去和房东谈谈，然后悄悄录音，如果你能录到房东不租给你的那段，那么你就有和房东协商的条件了。
最后，建议你不要太贪心，能拿回自己的钱就好了。
祝你成功
订金和定金完全不同。
如果是订金完全可以要回。否则超过20%的部分可以要回、
超出的部分你可以要回。因为法律明文规定，超出的部分无效。
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