轻松破5万，昆山人疯狂买房，为什么偏偏是在2015年 本人江苏人但非昆山，想昆山买房请教房产政策？
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【政策利好】1、五度降！降息降准太疯狂！
今年2月5日央行降准0.5个百分点；紧接着3月1日央行2015首次降息；之后4月20日央行再降准1个百分点；5月11日央行又一次降息……10月24日央行第五次降准降息。现在来看，一年期房贷基准利率下调至4.35%，五年期以上贷款利率降至4.9%，这是这些年房贷利率历史最低值。总之，贷款压力跟之前比变小了，房贷族又可以省钱了！据说，年底还要再降一次，所以，不是大家买房买疯了，是再不买的人估计要疯了！
2、购房新政！降首付！
3月30日，中央发布三大房地产政策，也就是俗称的“330新政”。一、购房贷款未结清，二套房首付比例降为不低于40%；二、公积金贷款首套普通自助房首付比例降为20%，结清首套房贷款，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，9月1日进一步下调至20%。三、营业税免征5年改2年。
3、资金支持！公积金变化太快！
2015年7月1日起，家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至70万元。11月20日，住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，条例最大的亮点就是放宽了公积金的提取条件。简单来说，就是购房者得到的购房资金支持更大了。
4、二孩全放！不买就装不下啦！
10月29日，国家宣布放开二胎政策，楼市业内的共识是，此政策会对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求，学区房将更加受到追捧。虽然被看好，但是二胎政策的利好短期能否变现还是未知。
【大昆山的魅力 】
政府在政策和利率方面都给购房者买房提供了很多便利，昆山的房价会涨其实是正常的，但是涨幅之大，速度之快还真有点出乎意料。为什么这么多知名房企来昆山，为什么大家都要到昆山来买房，还是少不了这些推波助澜！
1、成绩太牛！一连拿下两个全国第一！
上周，大昆山再传喜讯：《中国中小城市发展报告（2015）》绿皮书发布，2015年度中国中小城市综合实力百强县（区、镇）名单出炉，江苏省昆山市位列中国中小城市综合实力百强县市第一名；在同时公布的2015年度中小城市最具投资潜力前100个县市名单中，昆山荣膺全国投资潜力百强县市榜首！此外，2014年，昆山市完成地区生产总值达3001亿元，成为全国首个GDP超过3000亿元的县级市。
2、规划太牛！全国第一个通地铁的县级市
2013年10月16日，上海轨交11号线昆山花桥段正式开通，成为我国首条跨省地铁线路，把昆山带进了地铁时代。2015年通车的中环快速路，未来将建的有轨电车等等，昆山的交通正逐步向大都市看齐！
3、学校剧增！再也不担心孩子的上学问题！
11月，昆山规划局推出的《昆山市西部地区控制性详细规划》中，预计再建幼儿园28所，总计301班，可容纳学生9030人。另外，预控3所(合计39班)幼儿园用地。规划中小学用地103.82公顷，其中规划新建国际学校1所，保留高级中学2所;规划拟建九年一贯制学校1所、扩建1所，初级中学拟建1所。
4、配套太牛！环境、商业杠杠滴！
未来五年内，中心湖公园逼格直赶森林公园，阳澄湖科技园大鱼湖欧洲街消费休闲全搞定，森林公园新增儿童乐园，小朋友玩耍又有新去处。新江南生活荟一站式体验、华润万象汇商业开启板块繁华时代、中大未来城大型商业体等等，谁还敢说昆山的商业不够多！
【最直接原因：土拍 】
2015年自1月份以后，昆山土地市场沉寂太久。11月16日，昆山8幅地块同日挂牌出让，总面积超62.9万方。这是今年以来，最为集中的一次土地出让潮。土拍彻底的激化下，楼市就是两个字——“疯狂”！
贷款的利息下降了
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