亲戚家用房产证抵押贷款，用我的名字贷款，我有什么风险吗？
一、亲戚家用房产证抵押贷款，用我的名字贷款，我有什么风险吗？
我是在银行搞信贷工作的，只要你在银行未签字未履行任何手续就不必承担任何责任。当然你亲戚会冒名签字而达到了借款目的，那就涉嫌贷款，银行方面则涉嫌非法放贷，这都是要承担相应法律责任的。
二、个人住房抵押贷款风险有什么特点？？？
什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或式。
抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：
抵押贷款有何优势？
1.贷款金额较高。
抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个。
这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。
价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于。
2.贷
由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于，这种低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的人虽然可以正常地使用其所有的资产。
抵押贷款有
1.贷款门槛高
以房屋抵押贷款做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款围内。
2.过程复杂，成本高
常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。
3.抵押物被没收风险
当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
希望这个回答能帮助到您，另外，如果您有贷款急用钱的需求，您也可以选择大品牌无抵押的信贷品牌进行借款，息费透明值得信赖，有钱花，原百度金融信贷服务品牌，申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
满足以上条件之后，您就可以去申请贷款啦。下载有钱花App，进入借款入口，点击查看我的额度→填写资料→确认信息→获得额度。最快30秒审批，最高20万额度。手机端点击下方立即测额
三、房产抵押贷款有哪些特点
产抵押贷款的优点
1，不按时足额还款，授信期限往往都较长、贷款额度
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
2、贷款期限
除了在贷款方面占优势。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
希望能帮到你，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产、房产有被没收的风险
申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心、消费、经营及其他合规合法用途。
5、期限较长，期限最长不超过10年。
6、金额较高，通常都能实现贷款愿望。
4、用途广泛、协议的已购公房，对于借款人而言。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质
房产抵押贷款的最大优势、租赁而来的厂房，在于对借款人的身份性质要求较少、不能提供央产房上市证实的央产房。你可以是上班族、个体工商户。
房产抵押贷款的缺点
1、放款速度慢
相对来说、按周(双周：可用于个人购车：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的：最高不超过抵押房产价值的70%。
7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、办公用房等、按月等额本金还款法、贷款未还清房屋、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法;
3。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米、小产权房、不能提供购房合同
四、个人住房抵押贷款风险有什么特点？？？
个人住房抵押贷款的风险主要有以下几种：
1.信用风险
信用风险是个人住房抵押贷款风险中最基本最直接的风险。信用风险一般包括以下几种形式：
(1)被迫违约。被迫违约是指借款人在购买房产后，由于家庭、工作、收入、健康等因素的变化，导致实际支付能力下降，无法继续正常向商业银行按照规定还本付息，被迫对个人住房贷款合同进行违约的行为。
(2)理性违约。理性违约是指借款人从财务核算的角度出发,当发现抵押物的重置成本小于其住房按揭贷款的剩余本金时,放弃原来的抵押物购买新房比继续供款保留原抵押物更“合算”,从而主动终止履行贷款合同还款计划的违约行为。
(3)提前还款。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种类型。
(4)恶意骗贷。一般称其为“假按揭”，是一种欺骗行为，主要是指导开发企业以本单位职工及其他关系作为购房人，借购房之名套取金融机构贷款的行为。
2.抵押风险
(1)抵押处置风险。当抵押物变现渠道窄、成本高，商业银行不能顺利、足额、合法变现，就会遭受抵押处置风险。我国住房二级市场处于起步阶段，交易法规不完善，手续繁琐，交易费用高，导致银行的抵押物变现困难。
(2)抵押物价格风险。包括抵押物价格市场风险和抵押物价格人为风险。
个人住房抵押贷款，是个人购房者支付一定比例的首期付款，再用所购买的住房作为抵押，向银行申请长期贷款,然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。当借款人到期不能偿还贷款本息或违反借款合同的某些规定，贷款人有权依法处理抵押物并有优先受偿权。处分抵押物后的价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿，其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人。
绛旓細涓銆浜叉垰瀹剁敤鎴夸骇璇佹姷鎶艰捶娆撅紝鐢ㄦ垜鐨鍚嶅瓧璐锋锛屾垜鏈変粈涔堥闄╁悧锛熸垜鏄湪閾惰鎼炰俊璐峰伐浣滅殑锛屽彧瑕佷綘鍦ㄩ摱琛屾湭绛惧瓧鏈饱琛屼换浣曟墜缁氨涓嶅繀鎵挎媴浠讳綍璐ｄ换銆傚綋鐒朵綘浜叉垰浼氬啋鍚嶇瀛楄岃揪鍒颁簡鍊熸鐩殑锛岄偅灏辨秹瀚岃捶娆撅紝閾惰鏂归潰鍒欐秹瀚岄潪娉曟斁璐凤紝杩欓兘鏄鎵挎媴鐩稿簲娉曞緥璐ｄ换鐨勩備簩銆佷釜浜轰綇鎴挎姷鎶艰捶娆鹃闄╂湁浠涔堢壒鐐癸紵锛燂紵浠涔...
绛旓細鎮ㄥソ锛岃嫢鏄互鎮ㄧ殑鍚嶄箟璐锋锛屽垯杩樻浜嬪疁灏嗙敱鎮ㄦ壙鎷呫傝嫢鏃犺繕娆撅紝灏嗗奖鍝嶆偍鐨勪俊鐢紝閾惰鍌涓鑸兘浼氱洿鎺ユ壘鎮紝鑻ヤ竴鐩存湭杩樻锛岄摱琛岃繕鍙兘璧版硶寰嬫笭閬撱
绛旓細浜叉垰浣跨敤鐢ㄦ湰浜虹殑鎴垮瓙鎶垫娂杩涜璐锋锛屽鏋滆繕涓嶄笂浼氬鎴夸富鏈変竴瀹氱殑褰卞搷锛屼細褰卞搷鎴夸富鐨勫緛淇＄瓑绛夛紝鎴夸骇鎶垫娂璐锋涓嶈繕鐨勬儏鍐典笅锛屾硶闄㈡槸鏈夋潈鎶婃埧瀛愭煡灏佺殑銆
绛旓細1銆佷綘鐜板湪搴旇椹笂璧疯瘔浣犲濮戯紝杩欐槸鏈绱фョ殑锛屽洜涓轰粬鐢ㄤ綘鐨勬埧瀛愬姙鐞嗙殑璐锋锛涔熷氨鏄浣犵殑鎴垮瓙鏄棶棰樻埧瀛愶紝濡傛灉浣犲濮戞病鎶婇挶杩樻竻锛岄偅閾惰濡傛灉鍦ㄨ瘉浠堕綈鍏ㄧ殑鎯呭喌涓嬭捣璇変綘浠紝浣犵殑鎴垮瓙浼氳寮哄埗鎵ц锛2銆佷綘鐜板湪鏈瑕佺揣鐨勬槸鎶鎴垮瓙鎴夸骇璇鍔炰笅鏉ワ紝浣犲彲浠ュ幓褰撳湴鐨勬埧浜у眬锛岃揣涓荤鐞嗕綇瀹呴棶棰樼殑鐩稿叧閮ㄩ棬鍜ㄨ锛3銆佷綘...
绛旓細濡傛灉浣浜叉垰鎸夋椂杩樻湰浠樻伅閭ｅ氨鏃犻闄╋紝濡傛灉浠栦笉杩橈紝閾惰鎴栧轰富浼氬厛鎵句綘锛岀劧鍚庡啀璧版硶寰嬬▼搴忚姹傚崠鎴挎姷鍊恒傛湰鍏徃鎻愪緵鎴夸骇鎶垫娂璐ф锛屾姷鎶艰繃涔熷彲浠ュ姙浜屾鎶垫娂銆備經灞遍『寰风彔涓夎鍦板尯鍙數鑱旂敤鎴峰悕
绛旓細浣犵殑浜叉垰鎯崇敤浣犵殑鎴夸骇璇鍋鎶垫娂锛纭疄鏄瓨鍦ㄤ竴瀹氶闄╃殑銆傞鍏堟槸鎴夸骇璇佹槸浣犵殑鍚嶅瓧锛屽鏋滄姷鎶艰繃绋嬩腑涓嶈兘鍙婃椂杩樿捶銆備綘鎵鎶垫娂鐨杩欏鎴垮瓙灏遍潰涓寸潃琚摱琛屾煡灏佺殑鍗遍櫓銆傚缓璁綘鏈濂借繕鏄瑷鎷掔粷锛岀湅鐪嬭嚜宸卞敖鍙兘鍦ㄥ姏鎵鑳藉強鐨勮寖鍥村唴甯姪浣犵殑浜叉垰銆傛垨鑰呭拰浠栦竴璧锋兂鍒殑鍔炴硶璐锋銆
绛旓細鏈濂戒笉瑕併備粬寰佷俊涓嶅ソ锛岃鏄庡伩鍊鸿兘鍔涘樊銆傜敤浣犲淇℃伅璐锋锛鍚庨潰杩樹笉娓咃紝鏈鍚庤櫧鐒朵細鐢ㄤ粬鐨鎴垮瓙鎶靛猴紝浣嗕綘鐨勪俊鎭。妗堜笂灏辨湁璁板綍浜嗐傜湡蹇冧笉寤鸿杩欎箞鍋氥傞鍏堝嵆浣挎渶鍚庢墽琛鎴夸骇鐢ㄤ簬杩樿捶锛屼綘濯冲鐨勫緛淇′篃浼氬彈褰卞搷锛岃繖浼氱洿鎺ュ奖鍝嶄綘浠搴棩鍚庣殑铻嶈祫娲诲姩锛屼篃璁镐綘浠粖鍚庨兘闅句互鍐嶈捶鍒版銆傚叾娆″氨鎬曚綘灏忚垍瀛愬啀鎷挎埧瀛愬幓...
绛旓細鐢ㄨ嚜宸辩殑鎴夸骇涓哄埆浜鎶垫娂璐锋锛椋庨櫓澶ぇ锛屼笉鍙啿鍔ㄣ傚熺粰浠栧姙鐞嗘姷鎶艰捶娆惧悗锛屽浣犱滑鐨勪俊瑾夊拰瀛╁瓙涓婂绛夛紝涓嶄細浜х敓褰卞搷銆傝繕涓嶄笂璐锋锛屼粬鐨勪俊瑾夊彈褰卞搷锛屼絾浣滀负鎷呬繚鐨勪綘鐨鎴垮瓙锛屽彲鑳藉氨瑕佽渚濇硶鎷嶅崠鎴栧彉鍗栦簡銆傝鐪熸兂鎯冲惂!
绛旓細涓嶅簲璇ュ燂紝鎶垫娂杩欑浜嬫儏锛屽氨绠楁槸浜叉垰锛屾渶濂戒篃涓嶈鍋氥傜涓锛鎴夸骇璇佹姷鎶涓鑸敤浜庝粈涔堝湴鏂癸紵鎴夸骇璇佹姷鎶间竴鑸敤浜庤捶娆撅紝浜叉垰鍊熶綘鐨勬埧浜ц瘉搴旇涔熸槸涓轰簡璐锋銆傚叾瀹炰篃灏辨槸缂洪挶浜嗗憲銆備綘鎶婃埧浜ц瘉鍊熺粰浠栵紝杩欎釜浜嬭繕涓嶇畻鏅氾紝浠栨兂鍘鎶垫娂璐锋锛杩橀渶瑕佺敤浣犵殑韬唤璇侊紝缁撳璇侊紝鎴峰彛鏈傛讳箣锛屽悗缁鏋滃嚭浜嗕粈涔堥棶棰樼殑璇濓紝...
绛旓細涓鑸渶濂芥槸涓嶈鍊熺敤锛屽洜涓哄埌鏃跺欏鏋璐锋杩樹笉涓婄殑璇濓紝閾惰浼氳拷绌跺悎鍚屽悕瀛椾篃灏辨槸浣犵殑璐ｄ换锛岃繖鍒版椂鍊欎笉濂藉鐞嗭紝涔熶細寮曡捣瀹跺涵鐭涚浘锛岃繕鏄娓呮鐨勫ソ锛岃皑鎱庣偣銆
