北京教育地产之海淀区重点小学介绍及对口小区 海淀区最新学区划分 二手教育地产如何辨真假？
\u5317\u4eac\u6559\u80b2\u5730\u4ea7\u4e4b\u5404\u533a\u70ed\u95e8\u5b66\u6821\u5165\u5b66\u8981\u6c42\u4e70\u5957\u5317\u4eac\u6559\u80b2\u5730\u4ea7\uff0c\u8ba9\u5b69\u5b50\u8d62\u5728\u8d77\u8dd1\u7ebf\u3002\u641c\u623f\u7f51\u4e3b\u6574\u7406\u4e86\u5317\u4eac\u5404\u533a\u70ed\u95e8\u5c0f\u5b66\u7684\u5165\u5b66\u8981\u6c42\u3001\u5bf9\u53e3\u4e2d\u5b66\u53ca\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u7b49\u4fe1\u606f\uff0c\u8ba9\u5404\u4f4d\u7236\u6bcd\u4eec\u80fd\u591f\u66f4\u6e05\u695a\u660e\u767d\u7684\u4e86\u89e3\u5317\u4eac\u6559\u80b2\u5730\u4ea7\uff0c\u80fd\u591f\u597d\u7684\u9009\u62e9\u5408\u9002\u800c\u4f18\u8d28\u7684\u6559\u80b2\u5730\u4ea7\u6e90\u3002
\u4e00\u3001\u5317\u4eac\u6559\u80b2\u5730\u4ea7\u4e4b\u6d77\u6dc0\u6559\u80b2\u5730\u4ea7
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\u3010\u5bf9\u53e3\u4e2d\u5b66\u3011\uff1a\u4e2d\u5173\u6751\u4e2d\u5b66\u3001\u4e00\u96f6\u4e00\u4e2d\u5b66\u521d\u4e2d\u90e8\u3001\u516b\u4e00\u4e2d\u5b66\u3001\u77e5\u6625\u91cc\u4e2d\u5b66
\u3010\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u3011\uff1a[\u4e2d\u79d1\u9662\u4e1c\u5357\u5c0f\u533a] [\u4fdd\u798f\u5bfa\u5c0f\u533a] [\u6021\u5347\u56ed] [\u65b0\u79d1\u7965\u56ed] [\u4e2d\u5173\u6751\u53d1\u80b2\u6240] [\u4e2d\u5173\u6751\u5357\u4e09\u8857]
\u3010\u5b66\u6821\u540d\u79f0\u3011\uff1a\u4eba\u6c11\u5927\u5b66\u9644\u5c5e\u5c0f\u5b66
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\u3010\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u3011\uff1a[\u4e16\u7eaa\u57ce\u6625\u836b\u56ed] [\u8fdc\u5927\u56ed\u4e94\u533a] [\u4e16\u7eaa\u57ce\u4e09\u671f\u6674\u96ea] [\u4e16\u7eaa\u57ce\u7fe0\u53e0\u56ed] [\u4e16\u7eaa\u57ce\u5782\u8679\u56ed]
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\u3010\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u3011\uff1a[\u9ec4\u5e84\u5c0f\u533a] [\u79d1\u80b2\u793e\u533a] [\u4e2d\u5173\u6751\u4e1c\u5927\u9662]
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\u3010\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u3011\uff1a[\u5e78\u798f\u4e8c\u6751] [\u5e78\u798f\u4e00\u6751] [\u9526\u7ee3\u56ed] [\u8054\u5b9d\u516c\u5bd3]
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\u3010\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u3011\uff1a[\u8c46\u74e3\u5c0f\u533a] [\u4ed3\u5357\u80e1\u540c] [\u53f2\u5bb6\u80e1\u540c] [\u70e7\u9152\u80e1\u540c] [\u4e1c\u7f57\u5708] [\u4e1c\u56db\u5185\u52a1\u90e8\u8857]
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\u3010\u5bf9\u53e3\u5c0f\u533a\u3011\uff1a[\u706f\u5e02\u53e3\u5c0f\u533a] [\u738b\u5e9c\u4e95\u5927\u8857] [\u672c\u53f8\u80e1\u540c] [\u793c\u58eb\u80e1\u540c] [\u524d\u7092\u9762\u80e1\u540c] [\u4e1c\u56db\u897f\u5927\u8857] [\u540c\u798f\u5939\u9053] [\u6f14\u4e50\u80e1\u540c] [\u62a5\u623f\u80e1\u540c] [\u4e1c\u5382\u80e1\u540c]
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2015-06-11\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u4e70\u65b0\u623f\uff0c\u5c31\u4e0a\u641c\u72d0\u7126\u70b9\u7f51
11\u670819\u65e5\u4e0b\u5348\uff0c\u6d77\u6dc0\u533a\u6559\u59d4\u6b63\u5f0f\u5bf9\u5a92\u4f53\u516c\u5e03\u4e8617\u4e2a\u5b66\u533a\u53ca\u6240\u5c5e\u5b66\u6821\u5212\u5206\u7b49\u76f8\u5173\u5185\u5bb9\u3002\u8fd9\u6b21\u7684\u5b66\u533a\u5212\u5206\u76ee\u7684\u662f\u8981\u201c\u5b9e\u73b0\u6559\u80b2\u8d44\u6e90\u7684\u5e73\u8861\u201d\u3002\u76f8\u5bf9\u800c\u8a00\u6d77\u6dc0\u3001\u4e2d\u5173\u6751\u3001\u4e0a\u5730\u3001\u516b\u91cc\u5e84\u3001\u4e07\u5bff\u8def\u5b66\u533a\u6bd4\u8f83\u597d\u3002\u8fd95\u4e2a\u5b66\u533a\u76f8\u5bf9\u800c\u8a00\u5c0f\u5b66\u548c\u4e2d\u5b66\u90fd\u4e0d\u9519\uff0c\u5982\u679c\u5b69\u5b50\u5728\u5c0f\u5b66\u6210\u7ee9\u8fc7\u786c\u7684\u8bdd\uff0c\u4e0a\u4e2a\u6709\u540d\u7684\u4e2d\u5b66\u8fd8\u662f\u5f88\u9760\u8c31\u7684\u3002\u4e0b\u9762\u8bf7\u968f\u641c\u623f\u7f51\u5c0f\u7f16\u770b\u770b\u3002
\u6d77\u6dc0\u533a2015\u5e74\u5b66\u533a\u5212\u5206
\u6d77\u6dc0\u5b66\u533a\u5c0f\u5b66\uff1a\u4e2d\u5173\u6751\u4e09\u5c0f\u3001\u4e07\u6cc9\u5c0f\u5b66\uff0c\u4e2d\u5b66\u6709\uff1a\u4eba\u5927\u9644\u4e2d\u3001\u516b\u4e00\u4e2d\u5b66\u3001\u5341\u4e5d\u4e2d\u3002
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教育地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置教育地产。
【海淀学区简介】重点学校云集教育资源富集区
海淀区不仅著名高等学府云集，重点中小学也比较集中，是北京市教育资源相对丰富的区县。
海淀区又分为海淀、羊坊店、四季青、五棵松、双榆树、西苑等12学区，辖95所小学，其中中关村一、二、三小学、人大附小、五一小学、翠微小学、北师大实验小学等都是北京市重点小学，深受广大家长追捧。
【海淀教育地产概况】教育地产被热炒，价格高过相邻小区一大截
北京市海淀区四环内的两栋楼房，两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏，但是，作为二手房，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有着天壤之别。中关村东南小区，目前均价是38000元/平方米左右，而相邻的大泥湾小区均价只有30000元/平方米。
建筑年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为何这两个小区价格差异如此之大呢？答案就是中关村东南小区属于教育地产，是中关村一小等重点小学的划片范围。
海淀区热门小学介绍：
☆中关村一小
地处北京市中关村高科技园区核心地带，创建于1949年，2003年成立国际部，具有招收境内外外籍学生的资格，并与美国、英国、加拿大、日本、韩国等国家的学校建立了友好学校。
一、入学条件：
1.有本区、本校招生区域内正式常住户口，随父母长期居住本片。
2.年满6周岁
3.身体健康（小学部接收智力发育严重缺陷，生活不能自理的儿童入学）。
二、招生范围：
按照上级划分的责任区域，凡家住以下范围的适龄儿童请按规定时间来学校报名。
三、报名要求：
1.请家长与孩子一起到我校报名登记。
2.带房产证（房产证是孩子父母的）、户口本（全家户口都在该房产上）、出生证、预防接种卡。
派位中学：中关村中学、一零一中学初中部、八一中学
入学测试内容：主要为面试。
1、基本情况介绍：孩子自我介绍及家庭基本情况介绍。如父母的姓名、工作单位、家庭住址，以及自己的兴趣爱好等。
2、语文、数学、英语三科的知识考核，分别由三名老师来考核；据小朋友说，测试内容有读句子、做20以内的算术题，英语对话等。
【全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！】
☆中关村二小
中关村二小位于中关村高科技园区核心地带，是海淀区乃至北京市重点小学之一。最值得一提的是金帆少年交响乐团，她是中关村二小的特色之一，代表着北京市小学乐团的最高水平。
招生范围：中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、水清木华园1至5号楼、中关村北一条1至10号楼、中关村北二条1－8号楼、清华园1至5号楼、三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。
派位中学：中关村中学、上地中学(上地实验学校分校)；06年3月以后转入——地大附中、钢院附中、矿院附中、石油附中。
【全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！】
☆中关村三小
地处中关村科技园核心，是一所年轻的充满活力的学校。学校目前有教学班114个，学生6500余人，仍不能满足社会对优质教育的需求，生源年年暴满。
派位中学：中关村中学、一零一中学初中部、八一中学
【全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！】
☆人大附小
创办于1954年，是北京市首批重点小学。“人大附小的孩子像孩子。”这是家长的评价。学校20年前开展的小学生素质教育综合评价开创了先河，给予了学生充分的自主发展空间。
派位中学：非子弟——八一中学、十九中学、万泉河中学；子弟——人大附中本校或分校；07年3月以后转入——蓝靛厂中学。
住校费是1.8万/年。
【全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！】
（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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