赠与房产20%的税怎么算
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房产赠与税费收取如下：
1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0。05%的印花税；
2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；
3、双方各0。05%的印花税；
4、20%的个税，按赠与所得计算；
5、房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税。
具体情况：
1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
绛旓細鐢卞彈璧犱汉鍑鸿鎴夸骇鏃剁殑璁℃牸鍑忓幓璧犱笌浜轰拱鍏ユ埧浜ф椂鐨勪环鏍间箻浠20%锛屾墍寰楀埌鐨勫氨鏄彈璧犳埧浜у嚭璁╂椂闇瑕佷氦绾崇殑涓◣鏁扮洰锛岃屼笉鏄绘埧浠风殑20%銆傛煇浜涘尯鍩熷浜庢埧浜т氦鏄撲俊鎭繚瀛樹笉褰擄紝瀵艰嚧涔板叆浠锋牸璁板綍缂哄け鐨勪細鎸夌収鍙楄禒浜哄嚭璁╂埧浜ц瘎浼颁环鏍肩殑1%鏉ユ敹鍙栦釜绋庛傝櫧鐒惰涓◣涓嶇畻鏄皬鏁板瓧锛屼絾鏄彈璧犵殑鎴夸骇鍑鸿鍙绗﹀悎婊′簲鍞竴鐨...
绛旓細鎴夸骇璧犱笌绋庤垂鏀跺彇濡備笅锛1銆佺洿绯讳翰灞為棿鎴垮眿璧犱笌锛屽彧闇瑕佺即绾3%鐨勫绋庡拰鍙屾柟鍚0銆05%鐨勫嵃鑺辩◣锛2銆侀潪鐩寸郴浜插睘闂存埧灞嬭禒涓庨渶瑕佷氦3%鐨勫绋庯紱3銆佸弻鏂瑰悇0銆05%鐨勫嵃鑺辩◣锛4銆20%鐨涓◣锛屾寜璧犱笌鎵寰璁＄畻锛5銆佹埧浜т笉婊′簲骞寸殑鎸夌収鎴夸骇鐨勫叏棰濆緛鏀5%鐨勮惀涓氱◣銆傚叿浣撴儏鍐碉細1銆佺撼绋庝汉锛堝崠鏂癸級鑳藉湪鍦扮◣绯荤粺涓煡鍒版埧...
绛旓細鎴垮眿璧犱簣濂戠◣鍏蜂綋璁＄畻鏂规硶濡備笅锛1銆侀鍏堥渶瑕佺‘瀹氭埧灞嬬殑甯傚満浠峰硷紝杩欏彲浠ラ氳繃鎴垮眿浼颁环鏈烘瀯鎴栬呮埧浜т腑浠嬭繘琛岃瘎浼帮紱2銆佺‘瀹氭埧灞嬭禒浜堢殑鍙楄禒浜轰笌鍑鸿祫浜虹殑鍏崇郴锛屽鐖舵瘝璧犱簣瀛愬コ鎴垮眿绛夛紱3銆佹牴鎹笉鍚屽叧绯荤殑鍙楄禒浜轰笌鍑鸿祫浜猴紝鍙互浜彈鐨勫厤绋庨搴︽槸涓嶅悓鐨勩備緥濡傦紝澶涔嬮棿璧犱笌鎴垮眿鐨鍏嶇◣棰濆害涓30涓囧厓锛岀埗姣嶈禒涓庡瓙濂崇殑鍏嶇◣...
绛旓細搴旂即绾崇殑涓汉鎵寰楃◣=(鎴夸骇璇勪及浠-杞杩囩▼鐨勭浉鍏崇◣璐-鎴夸骇鍘熷)*20%銆傚洜涓轰釜绋庣殑缂寸撼鏄寜鐓ф牳瀹炲樊棰濆緛鏀剁殑锛屽洜涓烘埧浜у師鍊兼槸0锛屾墍浠ユ渶鍚庡簲缂寸撼鐨勪釜绋庡氨鏄埧灞嬭瘎浼颁环鐨20%銆3銆佺户鎵挎埧浜у鏋滄槸閫氳繃缁ф壙鏂瑰紡鑾峰緱鎴夸骇锛屼竴鑸儏鍐典笅鍚屾牱闇瑕佷氦20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣锛屼絾鏄湁涓绉嶆儏鍐典緥澶栵紝閭ｅ氨鏄户鎵挎潵鐨勬埧浜э紝鍦ㄦ弧...
绛旓細1銆璧犱笌鐨勬埧浜鍑哄敭瑕佷氦20%鐨涓◣銆傝禒涓庢垨缁ф壙鐨鎴垮瓙锛屽啀鍑哄敭鏃跺叧浜庝釜绋庣殑澶勭悊鏂归潰鏈夋墍涓嶅悓銆傞氳繃璧犱笌鐨勬柟寮忚幏寰楃殑鎴夸骇锛屽啀鍑哄敭鎴垮瓙鏃堕渶瑕佷氦20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣銆傝岄氳繃缁ф壙鏂瑰紡鑾峰緱鎴夸骇锛屽湪涓鑸儏鍐典笅涔熸槸闇瑕佷氦20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣锛屽彧鏈夊湪鐗规畩鎯呭喌涓嬫墠鍏嶅緛涓汉鎵寰楃◣銆傞氳繃缁ф壙鎴璧犱簣鏂瑰紡鑾峰緱鐨勬埧浜э紝鍐嶅嚭鍞...
绛旓細鍥犱负鏄寜鐓ф牳瀹炲樊棰濆緛鏀朵釜浜烘墍寰绋锛屽悓鏃剁敱浜庢埧浜у師鍊兼槸0锛屾墍浠ユ渶鍚庣殑缁撴灉灏辨槸涓◣灏辨槸鎴垮眿璇勪及浠风殑20%銆備釜浜哄嚭鍞璧犱笌鎴夸骇鏃讹紝濡傛灉婊′簲骞翠互涓婄殑璇濇槸鍙互鍏嶅緛澧炲肩◣鐨勩備竴銆鎴夸骇璧犱簣杩囨埛鏈変互涓嬫斂绛栵細1.瀹℃牳琚禒涓庝汉鐨勮喘鎴胯祫鏍;2.璇勪及琚禒涓庢埧浜т环鍊;3.璧犱笌鍙屾柟鍔炵悊璧犱笌鍏瘉锛屽鏋滄槸鐩寸郴浜插睘璧犱笌锛屽悓涓鍚嶅瓧鍦...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬彈璧犱汉鍙栧緱璧犱笌浜烘棤鍋胯禒涓庣殑涓嶅姩浜у悗锛屽啀娆¤浆璁╄椤逛笉鍔ㄤ骇鐨勶紝鍦ㄧ即绾 涓汉鎵寰楃◣ 鏃讹紝浠ヨ储浜ц浆璁╂敹鍏ュ噺闄ゅ彈璧犮佽浆璁╀綇鎴胯繃绋嬩腑缂寸撼鐨勭◣閲鍙婃湁鍏冲悎鐞嗚垂鐢ㄥ悗鐨勪綑棰濅负搴旂撼绋庢墍寰楅锛屾寜20%鐨閫傜敤绋庣巼璁＄畻缂寸撼涓汉鎵寰楃◣銆 銆婂浗瀹剁◣鍔℃诲眬鍏充簬鍔犲己鎴垮湴浜浜ゆ槗涓汉鏃犲伩璧犱笌涓嶅姩浜х◣鏀剁鐞嗘湁鍏抽棶棰樼殑...
绛旓細涓夈侀櫎鏈氱煡绗竴鏉¤瀹氭儏褰互澶栵紝鎴垮眿浜ф潈鎵鏈変汉灏嗘埧灞嬩骇鏉冩棤鍋胯禒涓庝粬浜虹殑锛屽彈璧犱汉鍥犳棤鍋垮彈璧犳埧灞嬪彇寰楃殑鍙楄禒鎵寰楋紝鎸夌収鈥滅粡鍥藉姟闄㈣储鏀块儴闂ㄧ‘瀹氬緛绋庣殑鍏朵粬鎵寰椻濋」鐩即绾充釜浜烘墍寰绋锛岀◣鐜囦负20%. 鍥涖佸鍙楄禒浜烘棤鍋垮彈璧犳埧灞嬭寰佷釜浜烘墍寰楃◣鏃讹紝鍏跺簲绾崇◣鎵寰楅涓烘埧鍦颁骇 璧犱笌鍚堝悓 涓婃爣鏄庣殑璧犱笌鎴垮眿浠峰煎噺闄...
绛旓細涓汉鎵寰绋鍒嗕负涓ょ鎯呭喌锛岀涓绉嶏紝濡傛灉鏄弧浜斿敮涓锛屽垯鍏嶅緛涓◣锛岀浜岀锛屽鏋滀笉婊′簲骞存垨婊′簲涓嶅敮涓锛岄渶瑕佹寜鐓у樊棰20%鐨姣斾緥寰佹敹涓◣銆傚樊棰濈殑璁＄畻鏂瑰紡锛氭寚瀵间环鎵ｉ櫎鍘熶环銆佸師濂戠◣銆侀檮鍔犵◣鍜岃淇垂绛夈傚叿浣撶殑璐圭敤娴佺▼锛1銆佷拱鍗栧舰寮忕殑杩囨埛鎵嬬画濡傛灉鏄拱鍗栧舰寮忓皢鐖舵瘝鎴夸骇杩囨埛缁欏瓙濂筹紝闇瑕佸甫濂戒綘鐨勮韩浠借瘉浠跺拰鐖舵瘝...
绛旓細2銆侀潪鐩寸郴浜插睘璧犱笌:杩欑鎯呭喌闇瑕佺即绾充笁椤绋庤垂锛屽垎鍒槸锛(1)濂戠◣:濂绋庤绠鍏紡濡備笅锛氬绋=(鎸囧浠-绋)脳3%(2)涓汉鎵寰楃◣:鍒嗕负涓ょ鎯呭喌锛岀涓绉嶏紝濡傛灉鏄弧浜斿敮涓锛屽垯鍏嶅緛涓◣锛岀浜岀锛屽鏋滀笉婊′簲骞存垨婊′簲涓嶅敮涓锛岄渶瑕佹寜鐓у樊棰20%鐨姣斾緥寰佹敹涓◣銆備竴.鐖舵瘝鐨鎴垮瓙璧犱笌缁欏瓙濂虫渶鏂拌瀹氱埗姣嶄笌瀛愬コ绛捐鎴垮眿...
