2024年城市房屋拆迁补偿政策及法律依据是什么
城市房屋拆迁补偿政策和法律依据主要是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定制定执行的。内容包括在做出房屋征收决定时应该给予被征收人房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停业损失补偿等。一、城市房屋拆迁补偿政策及法律依据
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁补偿方式
城市的房子，有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
绛旓細涓銆鍩庡競鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏀跨瓥鍙婃硶寰嬩緷鎹硶寰嬩緷鎹細銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚嬨嬬鍗佷竷鏉°浣滃嚭鎴垮眿寰佹敹鍐冲畾鐨勫競銆佸幙绾т汉姘戞斂搴滃琚緛鏀朵汉缁欎簣鐨勮ˉ鍋垮寘鎷細(涓)琚寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩;(浜)鍥犲緛鏀舵埧灞嬮犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃跺畨缃殑琛ュ伩;(涓)鍥犲緛鏀舵埧灞嬮犳垚鐨勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩銆傚競銆佸幙绾т汉姘戞斂搴滃簲褰撳埗瀹氳ˉ鍔╁拰濂...
绛旓細寮哄埗鎵ц鐢宠涔﹀簲褰撻檮鍏疯ˉ鍋块噾棰濆拰涓撴埛瀛樺偍璐﹀彿銆佷骇鏉冭皟鎹㈡埧灞嬪拰鍛ㄨ浆鐢ㄦ埧鐨勫湴鐐瑰拰闈㈢Н绛夋潗鏂欍傜浜屽崄涔濇潯銆鎴垮眿寰佹敹閮ㄩ棬搴斿綋渚濇硶寤虹珛鎴垮眿寰佹敹琛ュ伩妗ｆ锛屽苟灏嗗垎鎴疯ˉ鍋挎儏鍐靛湪鎴垮眿寰佹敹鑼冨洿鍐呭悜琚緛鏀朵汉鍏竷銆傜患鍚堜笂闈㈡墍璇寸殑锛屾媶杩佺殑鎴垮眿鏄病鏈夊叏鍥界粺涓鐨勬爣鍑嗭紝鑰屼笖鍦ㄨˉ鍋跨殑鏃跺欎篃浼氱粨鍚堝綋鍦扮殑鏀跨瓥鏉ヨ繘琛岃绠楋紝涔熶細...
绛旓細鍩庡競鎴垮眿鎷嗚縼鏀跨瓥鏄伒寰媶杩佽嚜鎰垮師鍒欙紝骞舵寜鐓ф媶杩佸叕鍛婂琚媶杩佹埛杩涜鎷嗚縼琛ュ伩锛琛ュ伩鏂瑰紡鍖呮嫭閲戦挶琛ュ伩鍜屼骇鏉冪疆鎹㈣ˉ鍋夸袱绉锛屾硶寰嬩緷鎹槸鍥芥湁鍦熷湴涓婃埧灞嬪緛鏀朵笌琛ュ伩鏉′緥锛岄櫎浜嗚杩涜鎷嗚縼琛ュ伩涔嬪锛岃繕闇瑕佸琚媶杩佹埛杩涜鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ伩銆佹惉杩佽ˉ鍋裤佽宸ヨˉ鍋跨瓑绛夈 涓銆佸煄甯傛埧灞嬫媶杩佹斂绛栧強娉曞緥渚濇嵁鏄粈涔?濡傛灉鏄鍩庡競鎴垮眿...
绛旓細鎷嗚縼鍏泭浜嬩笟鐢ㄦ埧鐨勶紝鎷嗚縼浜哄簲褰撲緷鐓ф湁鍏虫硶寰嬨佹硶瑙勭殑瑙勫畾鍜屽煄甯傝鍒掔殑瑕佹眰浜堜互閲嶅缓锛屾垨鑰呯粰浜堣揣甯佽ˉ鍋銆傛媶杩佺璧佹埧灞嬶紝琚媶杩佷汉涓庢埧灞嬫壙绉熶汉瑙ｉ櫎绉熻祦鍏崇郴鐨勶紝鎴栬呰鎷嗚縼浜哄鎴垮眿鎵跨浜鸿繘琛屽畨缃殑锛屾媶杩佷汉瀵硅鎷嗚縼浜虹粰浜堣ˉ鍋裤傝鎷嗚縼浜轰笌鎴垮眿鎵跨浜哄瑙ｉ櫎绉熻祦鍏崇郴杈句笉鎴愬崗璁殑锛屾媶杩佷汉搴斿綋瀵硅鎷嗚縼浜哄疄琛屾埧灞...
绛旓細绗崄涔濇潯锛瀵硅寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩锛屼笉寰椾綆浜庢埧灞嬪緛鏀跺喅瀹氬叕鍛婁箣鏃ヨ寰佹敹鎴垮眿绫讳技鎴垮湴浜х殑甯傚満浠锋牸銆傝寰佹敹鎴垮眿鐨勪环鍊硷紝鐢卞叿鏈夌浉搴旇祫璐ㄧ殑鎴垮湴浜т环鏍艰瘎浼版満鏋勬寜鐓ф埧灞嬪緛鏀惰瘎浼板姙娉曡瘎浼扮‘瀹氥傚璇勪及纭畾鐨勮寰佹敹鎴垮眿浠峰兼湁寮傝鐨勶紝鍙互鍚戞埧鍦颁骇浠锋牸璇勪及鏈烘瀯鐢宠澶嶆牳璇勪及銆傚澶嶆牳缁撴灉鏈夊紓璁殑锛屽彲浠ュ悜鎴垮湴浜т环鏍艰瘎浼...
绛旓細浣滃嚭鎴垮眿寰佹敹鍐冲畾鐨勫競銆佸幙绾т汉姘戞斂搴滃琚緛鏀朵汉缁欎簣鐨勮ˉ鍋垮寘鎷細(涓)琚寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩;(浜)鍥犲緛鏀舵埧灞嬮犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃跺畨缃殑琛ュ伩;(涓)鍥犲緛鏀舵埧灞嬮犳垚鐨勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩銆傚競銆佸幙绾т汉姘戞斂搴滃簲褰撳埗瀹氳ˉ鍔╁拰濂栧姳鍔炴硶锛屽琚緛鏀朵汉缁欎簣琛ュ姪鍜屽鍔便 涓銆鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏀跨瓥鏄庢牱鐨?銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹...
绛旓細(3)濂栧姳鎬цˉ鍋胯垂锛岀敤浜庨紦鍔辫鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛绉瀬鍗忓姪鎴垮眿鎷嗚縼鎴栦富鍔ㄦ斁寮冧竴浜涙潈鍒╁鑷効杩佸線閮婂尯鎴栦笉瑕佹眰鎷嗚縼鍗曚綅瀹夌疆浣忔埧锛鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩璐圭殑鍚勯」鏍囧噯鐢卞綋鍦颁汉姘戞斂搴滄牴鎹湰鍦扮殑瀹為檯鎯呭喌鍜屽浗瀹舵湁鍏虫硶寰鏀跨瓥鍔犱互纭畾銆傜敱瀹呭熀鍦板尯浣嶈ˉ鍋夸环銆佽鎷嗚縼鎴垮眿閲嶇疆鎴愭柊浠锋瀯璁＄畻鍏紡涓猴細鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩浠=瀹呭熀鍦板尯浣嶈ˉ鍋夸环脳瀹呭熀...
绛旓細3銆佸鍔辨х殑琛ュ伩璐癸紝涓鑸敤浜庨紦鍔辫鎷嗚縼鎴垮眿鐨勪綇鎴枫傛媶杩佽ˉ鍋挎牴鎹湡鍦版ц川鍙互鍒嗕负鍥芥湁鍦熷湴涓婄殑鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鍜岄泦浣撳湡鍦颁笂鐨勬埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋夸袱绉嶃鎴垮眿璧斿伩鏍囧噯鏄牴鎹垜鍥界幇琛屾硶寰嬪拰瀹為檯鎯呭喌鑰屽畾鐨勩鍩庡競鍥芥湁鍦熷湴涓婃埧灞嬫媶杩侊紝浠ユ埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功杞芥槑鐨勫缓绛戦潰绉佽鎷嗚縼鍦板尯鎴垮眿甯傚満璇勪及浠峰间负鍩虹璁＄畻鍏蜂綋琛ュ伩鏁伴锛...
绛旓細鏉窞鎷嗚縼琛ュ伩鏂规2024涓鸿鎷嗚縼鎴锋彁渚涗簡鍏ㄩ潰銆佺粏鑷寸殑琛ュ伩鎺柦锛屾棬鍦ㄤ繚闅滃眳姘戠殑鍚堟硶鏉冪泭锛屼績杩涘煄甯傛洿鏂颁笌鍜岃皭鍙戝睍銆傛柟妗堟兜鐩栦簡鎴垮眿琛ュ伩銆佹惉杩佽ˉ鍔┿佷复鏃跺畨缃垂浠ュ強濂栧姳鏀跨瓥绛夊涓柟闈紝纭繚鎷嗚縼宸ヤ綔鑳藉鍏钩銆佸叕姝ｃ佹湁搴忓湴杩涜銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴鍦颁骇绠＄悊娉曘嬬鍏潯瑙勫畾锛氫负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鍥藉...
绛旓細浜屻鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩娴佺▼ 绗竴姝ワ細鍙戝竷鎷熷緛鍦板叕鍛婄敱甯傚幙绾у浗鍦熼儴闂ㄥ湪鎷熻寰佸湴鏉戦泦浣撹寖鍥村唴鍙戝竷鎷熷緛鍦板叕鍛娿傜浜屾锛氬緛璇㈡嫙琚緛鍦颁汉鎰忚鐢卞競鍘跨骇鍥藉湡閮ㄩ棬浼氬悓鎷熻寰佸湴鎵鍦ㄧ殑涔￠晣鏀垮簻锛屽氨鎷熷緛鍦板叕鍛婄殑鍐呭寰佽鎷熻寰佸湴鏉戞皯鐨勬剰瑙併傜涓夋锛氬鍦熷湴鍙婂湴涓婇檮鐫鐗╄皟鏌ョ櫥璁扮敱甯傚幙绾у浗鍦熼儴闂ㄥ悓鎷熻寰佸湴鐨勬墍鏈夋潈浜恒...
