上海:加快推进5个新城规划建设 探索差异化购房和租赁政策
1. 上海市政府于3月2日发布了《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》通知，旨在加快嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城的规划建设。2. 该实施意见自2021年3月1日起生效，与之一同发布的还有《上海市新城规划建设导则》。
3. 在人才引进政策方面，实施意见提出制定更具吸引力的人口导入和人才引进政策，完善居住证积分和落户政策，加大对紧缺急需人才和优秀青年人才的引进力度。
4. 同时，探索实施与中心城区不同的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策，并制定一系列公共服务配套政策，以吸引人才。
5. 上海市和区的用地计划将向新城的重点地区和重大项目倾斜，对表现出色的区实施计划指标奖励。
6. 加大产业用地供应力度，鼓励使用产业用地的新方式，如先租后让、长期租赁，并支持新城内产业区块实行混合用地等政策。
7. 完善项目准入标准，强化全生命周期管理，并创新低效用地的分类处置和退出机制，倡导区域整体转型，支持节余产业用地分割转让。
8. 《“十四五”加快推进新城高质量发展的支持政策》附件中提到，将优化新城人才落户和居住证政策，缩短“居转户”年限，并为新城重点产业的用人单位提供人才引进优先推荐。
9. 对在新城工作的教育、卫生等事业单位人才，承诺落户后继续在新城工作，将“居转户”年限由7年缩短至5年。
10. 对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分，并加大对新城特殊人才落户的支持力度。
11. 对于上海市居住证持证人在新城工作并居住的，提供专项加分，每满1年积2分，满5年后计入总分，最高分值为20分。
12. 在人才安居方面，加快商品住房建设和供应，增加新城人才公寓、公租房等保障性租赁住房供应，并研究增加宿舍型租赁住房，构建多层次租赁住房布局。
13. 支持人才自住购房需求，研究建立租购并举、租售衔接的人才住房政策，以满足不同人才的需求。
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