穗海珠住建局：旧改合作企业实缴注册资本不低于5亿 实缴注册资本和认缴注册资本的区别
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《指引》明确，合作企业及合作意向企业需具备如下资质：
其一，实缴注册资本不低于5亿元（以验资报告为准），且需具有二级资质及以上房地产开发资质，具备与改造地块相匹配的开发能力。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
其二，近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；在北京、上海、广州、深圳等国家一线城市完成或正在推进至少1个城市更新全面改造项目。
其三，关于资金实力，改造范围内现状建筑面积小于60万平方米的项目，企业总资产不低于200亿元；现状建筑面积大于等于60万平方米的项目，企业总资产不低于300亿元。企业净资产不低于50亿元。
其四，具备与改造地块相匹配的产业布局和产业导入能力，符合《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》（穗建规字〔2021〕1号）第八条的规定。
此外，企业应在签订合作意向协议或合作协议之日起30个自然日内，按标准缴纳合作意向协议履约金或合作企业竞选保证金：用地面积小于30公顷的项目，应缴纳不少于2亿元（现金）履约金或保证金；用地面积大于（等于）30公顷的项目，应缴纳不少于3亿元（现金）履约金或保证金。
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