房屋的建筑类型有哪些
1、塔式建筑：又称点式住宅，简称塔楼，是指以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。
2、板式建筑：又称条式建筑，简称板楼，是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户，或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。特点是：进深小、面宽大，通透。
3、塔板结合：是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
常见的房屋类型有哪些
一、商品房
商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。
二、房改房
房改房也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按市场价购买的房改房，产权归个人，可随时上市交易;按成本价购买的房改房，产权归个人，一般5年后市交易;按标准价购买的房改房，部分产权归个人(具体百分比计算公式为：标准价/成本价)，交易时，应事先补足标准价和成本价之间的差价。
它的产权：成本价购买归个人/标准价购买归个人和单位共有(5年后归个人)。土地性质为国有划拨或国有出让。
三、集资房
集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。
四、经济适用房
经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。土地性质为划拨。一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。
五、廉租房
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。
六、公租房
公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。公租房的产权归国家或者公共机构。土地性质为国有划拨。申请人群包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
七、安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房的产权属于个人或集体。土地性质为集体或国有划拨(有限产权)或国有出让(完全产权)。需要满足一定的条件才能上市交易。
八、小产权房
小产权俗称“乡产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房产实际上没有真正的产权。没有国家发的土地使用证和预售许可证。
绛旓細锛1锛夌敓浜фу缓绛戯細宸ヤ笟寤虹瓚銆佸啘涓氬缓绛 宸ヤ笟寤虹瓚锛氫负鐢熶骇鏈嶅姟鐨勫悇绫诲缓绛戯紝涔熷彲浠ュ彨鍘傛埧绫诲缓绛戯紝濡傜敓浜ц溅闂淬佽緟鍔╄溅闂淬佸姩鍔涚敤鎴裤佷粨鍌ㄥ缓绛戠瓑銆傚巶鎴跨被寤虹瓚鍙堝彲浠ュ垎涓哄崟灞傚巶鎴垮拰澶氬眰鍘傛埧涓ゅぇ绫汇 鍐滀笟寤虹瓚锛氱敤浜庡啘涓氥佺暅鐗т笟鐢熶骇鍜屽姞宸ョ敤鐨勫缓绛戯紝濡傛俯瀹ゃ佺暅绂介ゲ鍏诲満銆佺伯椋熶笌楗叉枡鍔犲伐绔欍佸啘鏈轰慨鐞嗙珯绛夈(2锛...
绛旓細1銆佸寮忓缓绛戯細鍙堢О鐐瑰紡浣忓畢锛岀畝绉板妤硷紝鏄寚浠ュ叡鐢ㄦゼ姊垨鍏辩敤妤兼銆佺數姊负鏍稿績甯冪疆澶氬浣忔埧锛屼笖鍏朵富瑕佹湞鍚戝缓绛戦暱搴︿笌娆¤鏈濆悜寤虹瓚闀垮害涔嬫瘮灏忎簬2鐨勪綇瀹呫2銆佹澘寮忓缓绛戯細鍙堢О鏉″紡寤虹瓚锛岀畝绉版澘妤硷紝鏄寚鐢卞涓綇瀹呭崟鍏冩嫾鎺ャ佹瘡涓崟鍏冧竴姊簩鑷充笁鎴凤紝鎴栭噰鐢ㄩ暱寤婂紡銆佸悇浣忔埛闈犻暱寤婅繛鍦ㄤ竴璧凤紝涓斿叾涓昏鏈濆悜寤虹瓚闀垮害...
绛旓細1. 濉斿紡寤虹瓚锛氬張绉扮偣寮忎綇瀹锛屾槸鎸囦互鍏辩敤妤兼鎴栫數姊负鏍稿績锛屽洿缁曞涓綇鎴垮崟鍏冨竷缃殑寤虹瓚褰㈠紡銆傚叾涓昏鐗圭偣鏄缓绛戦暱搴︿笌娆¤鏈濆悜闀垮害鐨勬瘮渚嬪皬浜2銆2. 鏉垮紡寤虹瓚锛氬張绉版潯寮忓缓绛戯紝鏄敱澶氫釜浣忓畢鍗曞厓鎷兼帴鑰屾垚锛屾瘡涓崟鍏冮氬父閰嶅涓姊簩鑷充笁鎴凤紝鎴栭噰鐢ㄩ暱寤婂紡璁捐锛屽悇浣忔埛閫氳繃闀垮粖杩炴帴銆傚叾涓昏鏈濆悜寤虹瓚闀垮害涓庢瑕佹湞鍚...
绛旓細(1)姘戠敤寤虹瓚锛氭皯鐢ㄥ缓绛戞牴鎹缓绛戠墿鐨勪娇鐢ㄦ潈鍔熻兘锛屽垎涓哄叕鍏卞缓绛戙佸眳浣忓缓绛銆傚眳浣忓缓绛戞槸渚涗汉浠敓娲昏捣灞呯敤鐨勫缓绛戠墿锛鍖呮嫭鏅氫綇瀹呫佸叕瀵撱佸埆澧呫佸鑸嶇瓑銆傚叕鍏卞缓绛戞槸浜轰滑杩涜鏀挎不鏂囧寲娲诲姩銆佽鏀垮姙鍏紝浠ュ強鍏朵粬鍟嗕笟銆佺敓娲绘湇鍔＄瓑鍏叡浜嬩笟鐨勭殑闇瑕佺殑寤虹瓚鐗╋紝鍖呮嫭琛屾斂鍔炲叕妤笺佹枃鏁欏崼鐢熷缓绛戙佸晢涓氬缓绛戙佷氦閫氬缓绛戝拰椋庢櫙鍥...
绛旓細3銆佽姳鍥磱鎴匡細涓鑸兘鏄甫鏈夎姳鍥崏鍧拰杞﹀簱鐨勭嫭闄㈠紡骞虫埧鎴栦簩涓夊眰灏忔ゼ锛屽缓绛戝瘑搴﹀緢浣庯紝鍐呴儴灞呬綇鍔熻兘瀹屽锛岃淇豹鍗庯紝骞跺瘜鏈夊彉鍖栵紝鎴峰灏忓尯涔熼兘鏈夎緝楂樼殑鏍囧噯锛屼竴鑸负楂樻敹鍏ヨ呰喘涔般4銆佸皬鐙爧锛氬埆澧呭競鍦虹粏鍒嗗嚭鏉ョ殑涓绉嶄骇鍝佺被鍨嬶紝瀹冧粙浜庝弗鏍兼剰涔変笂鐨勫埆澧呭拰Townhouse涔嬮棿锛岀嫭绔嬪紡浣忓畢锛屽缓绛戦潰绉氬父鍦300骞崇背浠ヤ笅锛...
绛旓細鎸夊叾鐢ㄩ斾笉鍚岋紝鏈変互涓嬩袱绫伙細锛1锛灞呬綇寤虹瓚锛氫緵浜轰滑鐢熸椿璧峰眳鐢ㄧ殑寤虹瓚鐗╋紝濡備綇瀹呫佸鑸嶃佸棣嗐佹嫑寰呮墍銆傦紙2锛夊叕鍏卞缓绛戯細渚涗汉浠粠浜嬬ぞ浼氭у叕鍏辨椿鍔ㄧ殑寤虹瓚鍜屽悇绉嶇鍒╄鏂界殑寤虹瓚鐗╋紝濡傚悇绫诲鏍°佸浘涔﹂銆佸奖鍓ч櫌绛夈2銆 宸ヤ笟寤虹瓚锛氫緵浜轰滑浠庝簨鍚勭被宸ヤ笟鐢熶骇娲诲姩鐨勫悇绉嶅缓绛戠墿銆佹瀯绛戠墿鐨勬荤О銆傞氬父灏嗚繖浜涚敓浜х敤鐨...
绛旓細1. 姘戠敤寤虹瓚锛氭牴鎹娇鐢ㄥ姛鑳斤紝姘戠敤寤虹瓚鍒嗕负鍏叡寤虹瓚鍜灞呬綇寤虹瓚涓ゅぇ绫汇傚眳浣忓缓绛戜富瑕佸寘鎷鏅氫綇瀹銆佸叕瀵撱佸埆澧呭拰瀹胯垗绛夛紝鐢ㄤ簬浜轰滑鐨勬棩甯哥敓娲汇傚叕鍏卞缓绛戝垯鍖呮嫭琛屾斂鍔炲叕妤笺佹枃鏁欏崼鐢熷缓绛戙佸晢涓氬缓绛戙佷氦閫氬缓绛戝拰椋庢櫙鍥灄寤虹瓚绛夛紝鐢ㄤ簬浜轰滑杩涜鍚勭鍏叡娲诲姩鍜屽晢涓氭湇鍔°2. 宸ヤ笟寤虹瓚锛氬伐涓氬缓绛戞牴鎹眰鏁般佺敤閫斻佽法搴﹀拰...
绛旓細1銆佺爾鏈ㄧ粨鏋(浣忓畢):鎸寤虹瓚鐗涓珫鍚戞壙閲嶇粨鏋勭殑澧欍佹煴绛夐噰鐢ㄧ爾鎴栫爩鍧楃爩绛,妤兼澘銆佸眿鏋剁瓑鐢ㄦ湪缁撴瀯銆2銆佺爾娣风粨鏋(浣忓畢):寤虹瓚涓珫鍚戞壙閲嶇粨鏋勭殑澧欍佹煴绛夐噰鐢ㄧ爾鎴栫爩鍧楃爩绛,鏌便佹銆佹ゼ鏉裤佸眿闈㈡澘绛夐噰鐢ㄩ挗绛嬫贩鍑濆湡缁撴瀯銆傞氫織鍦拌,鐮栨贩缁撴瀯鏄互灏忛儴鍒嗛挗绛嬫贩鍑濆湡鍜屽ぇ閮ㄥ垎鐮栧鎵块噸銆3銆侀挗绛嬫贩鍑濆湡(浣忓畢):鎸囧缓绛戠墿...
绛旓細1銆佹皯鐢ㄥ缓绛锛氫緵浜轰滑鐢熸椿銆佸眳浣忋佷粠浜嬪悇绉嶆枃鍖栫鍒╂椿鍔ㄧ殑鎴垮眿銆傛寜鍏剁敤閫斾笉鍚岋紝鍙垎涓灞呬綇寤虹瓚(渚涗汉浠敓娲昏捣灞呯敤鐨勫缓绛戠墿锛屽浣忓畢銆佸鑸嶃佸棣嗐佹嫑寰呮墍)銆佸叕鍏卞缓绛(渚涗汉浠粠浜嬬ぞ浼氭у叕鍏辨椿鍔ㄧ殑寤虹瓚鍜屽悇绉嶇鍒╄鏂界殑寤虹瓚鐗╋紝濡傚悇绫诲鏍°佸浘涔﹂銆佸奖鍓ч櫌绛)涓ょ被銆2銆宸ヤ笟寤虹瓚锛氫緵浜轰滑浠庝簨鍚勭被宸ヤ笟鐢熶骇娲诲姩鐨...
绛旓細鎴垮瓙鐨勫缓绛戠被鍒 1. 鎸夌敤閫斿垎绫 - 姘戠敤寤虹瓚锛- 鍏叡寤虹瓚锛氫緵浜轰滑杩涜鏀挎不鏂囧寲娲诲姩銆佽鏀垮姙鍏紝浠ュ強鍏朵粬鍟嗕笟銆佺敓娲绘湇鍔＄瓑鍏叡浜嬩笟鐨勯渶瑕佺殑寤虹瓚鐗╋紝鍖呮嫭琛屾斂鍔炲叕妤笺佹枃鏁欏崼鐢熷缓绛戙佸晢涓氬缓绛戙佷氦閫氬缓绛戝拰椋庢櫙鍥灄寤虹瓚绛夈- 灞呬綇寤虹瓚锛氫緵浜轰滑鐢熸椿璧峰眳鐢ㄧ殑寤虹瓚鐗╋紝鍖呮嫭鏅氫綇瀹呫佸叕瀵撱佸埆澧呫佸鑸嶇瓑銆- 宸ヤ笟寤虹瓚...
