北京平房装修要注意哪些问题？
北京二环里胡同四合院大杂院平房真不少，多是国宝级文物，与其说是平房老房装修翻新改造，不如说是文物修缮。下面常年北京胡同四合院平房装修经验的北京江水平装修队分享平房装修流程和平房装修步骤，以及平房装修技巧和注意事项。
一、北京平房装修流程：
1、拆改阶段：平房拆除
先拆门窗、室内家具家电；再拆房顶和墙体。
2、平房翻盖阶段
1）放线，基坑叫“基脚”，修建房子都要“挖基脚”；
2）挖砌基础，挖基槽、做垫层、砌基础、回填土4个基础施工过程；
3）预留排水，排水管尽量要躲开室外有台阶等的东西，防止以后维修，在哪里安下水道方便就在哪里预留；
4）基础防水，基础垫层防水并不是接触土面（迎水面）防止水浸入垫层，而是在垫层与基础底接触的面，实际上是基础底面的防水；
5）做房屋主体（盖房子），需要向建设部门打申请，批复就可以建设，否则会有城管前去制止。注意墙体和屋顶保温，有条件可以改个天窗，毕竟翻盖时候开天窗比改好开天窗容易。
二、北京平房装修步骤：
1、平房拆改：平房不用重新翻盖，拆改就相对简单多了，平房虽小，跟小别墅一样五脏六腑都有；
2、平房水电改造：
1）、厨房水路改造
厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置，这样才能确定冷热水管安装的位置，进行水路改造。
安装的时候要注意冷、热水上水管口高度一致，管口应该高出墙面两厘，冷热水管间距是15厘米，这个标准要严格执行。冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。
2）、卫生间水路改造
卫生间水路改造的内容比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要实现想好，地漏的下水道处理要到位，否则以后会造成返水现象。水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。
3）、客厅的电路改造
客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处欲留电话线口，在户门内侧欲留门铃线口，饮水机、加湿器等设备预留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调，DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板，这样不用的时候就直接关掉，不会浪费电。
4）、卧室电路改造
卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口，并采用5孔插线板带开关为宜，可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口（吹风机）；另外考虑梳妆镜上方应有反射灯，在电线盒旁另加装一个开关；卧室灯具最好采用双控开关，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位，这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。
3、平房暖气改造：
很多平房缺少保温，也就是说墙体、房顶的保温都不行，散热快，又是平房，地面也散热很大，不易升温，要想达到城里集中供热的效果，需要更多的热量量，多增加暖气片。
地热比暖气片好，从散热和热的流动原理来说，地热可以有效、快速地提高室内的温度，提高室内空间利用，暖气片在这些方面远远不如地热的效果，但暖气片造价低。
平房厨卫防水
卫生间会积水，必须做防水，做蓄水试验。闭水试验，是指对所有敷设的水管，在埋管、贴瓷砖前，注水24小时，看看是否有渗漏。平房做防水主要是防潮和墙面防水避免家具家电受潮。
1）做防水是在铺贴瓷砖前。
2）闭水实验是在做完防水后实验。
3）闭水实验需要24小时。
4）卫生间四面都要做防水，理论上是这样，做到1.8米，但实际只做到地面上20公分就够了。
4、贴瓷砖
铺贴瓷砖的步骤：
1）瓷砖铺贴的流程，基层处理→弹线→预铺→铺贴→勾缝→清理
2）基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。平整度会在根本上决定瓷砖铺贴的好坏。
3）弹线：铺贴瓷砖前需事先找好垂直线，以此为基准铺贴的瓷砖高低均匀、垂直美观;此外，施工前在墙体四周需弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。
4）预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺利堆放整齐备用。
5）铺贴：铺设选用1：3干硬性水泥砂浆，砂浆厚度20mm左右。铺贴前将地砖背面湿润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。瓦工师傅在涂抹砂浆时涂的非常均匀，就是为了防止可能导致瓷砖空鼓，还留有气孔等用工具再一次磨平水泥层后铺贴。
6）勾缝：地砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用专用填缝剂勾缝。这是差不多已经完工的卫生间。
7）清理：在家装贴瓷砖施工过程中随干随清，完工后(一般宜在24h之后)再用棉纱等物对地砖表面进行理。
5、平房吊顶
平房吊顶客厅卧室多采用石膏板吊顶和桑拿板吊顶，石膏板吊顶外面可以装饰涂料，达到和墙壁一样的美观度，只要屋顶不渗水，一般都是吊顶很好的材料，桑拿板很多是免漆的不需要刷漆；pvc吊顶和铝扣板吊顶一般都是卫生间和厨房间使用的比较多。
6、平房刮大白
7、平房刷漆/贴壁纸
8、安装阶段
三、北京平房改造技巧：
1、换墙
北京平房改造工程最有难度的就是换墙换顶，其中换墙最为麻烦且风险大。首先，不是所有的平房改造都能换墙，就是能换墙也有一个成本费用问题，如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主，因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人（邻居或政府方面）接受。换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。
正常情况下有两种换墙方法：
1）在旧墙两侧设置顶升措施，固定房梁屋架，然后进行拆旧墙换新墙。
2）采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工，即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙；或局部拆旧墙换新墙，待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙，如此交替托换施工。
2、换顶
现代屋顶功能在抵抗雨雪、避免日晒、遮挡覆盖3个传统功能的基础上增加了美观性和舒适节能，舒适节能的工艺就是要做好隔热和保温。然而小平房换顶一大部分人并不是为了遮风挡雨、舒适美观，其主要目的是通过翻盖屋顶达到增加使用面积的目的。要想使屋顶变成可利用的空间只能是将原建筑的坡面屋顶翻建成平面屋顶，但是有些房是公房不让大拆大改，只能是保持一部分坡面屋顶的原貌、另一部分再改建成平面屋顶。
一般小平房换顶分为三类：
1）彩钢屋顶：以型钢或木方做骨架，彩色轻钢夹芯板覆盖，螺栓连接。其特点是重量轻、施工快、花色多、保温防水一次完成，除必要的维修外一般不适合上人。
2）砂浆屋顶：以木方做骨架，木工板平铺元钉固定、水泥砂浆覆盖、面层做防水处理。其特点是适合小面积或异形拐角多的屋面修缮，取材方便，屋顶结实能上人。
3）混凝土屋顶：此种屋顶采用豆石混凝土，并在其中配置适当钢筋网来浇筑成型。施工时要充分考虑原建筑物结构或墙体的承重能力，不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验。混凝土的浇筑本身有多种类型，每种施工各有利弊，混凝土屋顶不但能为业主带来足够的活动和晾_空间，就是在上面再加一个二层也没有问题。
3、平房保温
平房的保温应该在建房时就要充分考虑。
平房的主要散热部分是屋顶，门窗和墙地本身；
减少平房的散热关键：
第一、门窗的密闭性能改善，特别是朝北面的门窗最好封闭不能漏风，塑钢门窗采用中空玻璃窗；
第二、室内层高不能太高，否则热气不聚集，可以进行吊顶；
第三、屋面做外保温，减少室内热量流失，增加保温。
第四，墙体本身做外墙外表面保温是最好的，加上厚厚的苯板后相当于穿了一件棉袄，一劳永逸，虽然工程量大了些，保温效果是非常好，在以后的使用中冬暖夏凉。
注意事项
北京老胡同四合院平房装修翻新改造是一个系统的工程，并不像听起来那么简单，因为一般需要改造的平房装修都是经历过一段居住之后甚至长时间的居住之后留下来的老房子，在装修和改造的过程中存在很多的问题，都是人们所头痛的。
更多北京平房装修案例及北京装修报价找北京江水平装修队。
绛旓細1銆佸钩鎴挎媶鏀:骞虫埧涓嶇敤閲嶆柊缈荤洊,鎷嗘敼灏辩浉瀵圭畝鍗曞浜,骞虫埧铏藉皬,璺熷皬鍒涓鏍蜂簲鑴忓叚鑵戦兘鏈; 2銆佸钩鎴挎按鐢垫敼閫: 1)銆佸帹鎴挎按璺敼閫 鍘ㄦ埧鐨勬按璺敼閫犱富瑕佸寘鎷按榫欏ご鍜岀儹姘村櫒,涓鑸搴兘鏄帹鎴垮拰鍗敓闂村叡鐢ㄤ竴涓儹姘村櫒,鎵浠ュ湪杩涜姘磋矾鏀归犵殑鏃跺涓瀹氳鎯冲ソ鐑按鍣ㄥ畨瑁呯殑浣嶇疆,杩欐牱鎵嶈兘纭畾鍐风儹姘寸瀹夎鐨勪綅缃,杩涜姘磋矾鏀归犮
绛旓細骞虫埧瑁呬慨娉ㄦ剰浜嬮」锛1銆佺悊鎯崇殑骞虫埧浣忓畢锛岃繘鍏ュ鍐呭悗锛屾劅瑙夊鍘呭拰鍗у瀹藉ぇ鏄庝寒锛屾棤蹇冪悊鍘嬪姏锛岃兘浜х敓鎰夊揩鐨勬儏缁锛屾墍浠ラ棬瑁呬慨鏃跺簲褰撳紑鍦ㄥ眿鍚戠殑宸︿晶鎴栧彸渚э紝涓嶅簲褰撳湪涓棿寮闂ㄣ2銆瑁呬慨鏃跺钩鎴夸綇瀹呭唴鐨勯棬锛屼笉鑳藉舰鎴愨滃搧瀛楀舰鈥鍚﹀垯灞呰呮湁鍙ｈ垖鏄潪銆3銆佸钩鎴夸綇瀹呭唴鍘熸湁鐨勯棬锛屽湪瑁呬慨鏃讹紝涓嶈兘鏀瑰緱鐗瑰埆澶э紝鍚﹀垯褰㈡垚...
绛旓細涓銆佸钩鎴胯淇兘鏈夊摢浜涙敞鎰忎簨椤1銆闃叉疆銆備笌妤兼埧涓嶅悓鐨勬槸锛屽钩鎴垮彧鏈変竴灞傦紝鍥犳灏ゅ叾瑕娉ㄦ剰闃叉按闃叉疆锛岀敤鏉愭柟闈㈠敖閲忓噺灏戞湪璐ㄦ潗鏂欑殑浣跨敤锛岄潪寰楃敤鏈ㄨ川鐨勮瘽锛屽埛涓婃湪铚℃补涔嬬被鐨勯槻姘存潗鏂欍傚湪缁欏闈㈠埉6鑵诲瓙鏃跺彲浠ョ敤鐧芥按娉ヤ唬鏇挎壘骞筹紝鐒跺悗鍒蜂竴灞傚簳婕嗭紝涓ゅ眰闃叉按闈㈡紗锛屼负澧欓潰鍋氬ソ闃叉姢銆2銆闃查洦闃查洩銆闄や簡闃叉疆澶栵紝骞虫埧...
绛旓細涓銆佸钩鎴胯淇敞鎰忎簨椤1銆佸钩鎴胯淇殑娌规紗瑁呬慨鐨勬椂鍊欏敖閲忛夋嫨濂戒竴鐐圭殑娌规紗,澶у閮芥槸鐭ラ亾鐨,濡傛灉娌规紗閫夋嫨姣旇緝浣庡姡鐨,鍏朵腑鍚湁寰堝鏈夊鐗╄川,浼氬緢褰卞搷浣犵殑鍋ュ悍銆2銆佸钩鎴胯淇殑閰嶈壊瀹舵槸娓╂殩鐨勫湴鏂,涓涓淇殑濂界殑鎴垮瓙,瀹冭淇殑鑹插僵鎼厤涔熻兘璁╀汉鎰熻鍒版俯鏆,濡傛灉瑁呬慨鐨勯厤鑹蹭笉濂,閭ｇ湅璧锋潵灏变笉浼氳浜鸿寰楄垝鏈嶃3...
绛旓細鏁存磥銆傛澶栵紝鎴戜滑杩樺彲浠ュ骞虫埧鐨勫帹鎴裤佸崼鐢熼棿绛夊姛鑳藉尯杩涜鏀归狅紝浠ユ彁楂樺叾瀹炵敤鎬у拰鑸掗傚害銆傚湪瑁呬慨鏀归犱腑锛岄櫎浜嗗骞虫埧鏈韩鐨勬敼閫犲锛屾垜浠繕鍙互瀵瑰钩鎴跨殑瀹ゅ绌洪棿杩涜鏀归犮傚寳浜殑姘斿欏洓瀛ｅ垎鏄庯紝鍥犳锛屾嫢鏈変竴涓編涓界殑鑺卞洯鎴栧涵闄㈡槸寰堝浜虹殑姊︽兂銆傞氳繃鍦ㄥ钩鎴垮懆鍥寸妞嶈姳鑽夋爲鏈紝鎼缓鍑変涵銆佺煶妗岀瓑瑁呴グ锛...
绛旓細涓銆佹洿鎹㈠浣撳湪鑰佸钩鎴挎敼閫瑁呬慨涓紝鏇存崲澧欎綋瑕佸崰鍒扮涓浣嶃傚浣撳叧绯荤潃鏁翠釜鑰骞虫埧鐨浣跨敤瀹夊叏锛屽鏋滄斁浠诲浣撶牬鏃т笉绠＄殑璇濓紝鎴垮瓙鍐呴儴杩涜鍐嶅鐨勬敼閫狅紝涔熸棤娉曞欢缁佸钩鎴跨殑浣跨敤瀵垮懡锛屾湁鍙兘杩樹細鍑虹幇瀹夊叏浜嬫晠銆傛洿鎹㈠浣撹鎸夌収寰簭娓愯繘鐨勫師鍒欒繘琛岋紝鍒囦笉鍙竴娆℃у叏閮ㄦ敼閫狅紝瑕佸厛瀵规敮鎾戝姏杈冨急鐨勮佹棫閮ㄥ垎杩涜鏀归狅紝绛夎佹棫...
绛旓細骞虫埧瑁呬慨鏀归犱箣瀹夎鎻掑骇闈㈡澘杩炴帴鎻掑骇闈㈡澘鍙互鍦ㄥぇ绾﹀崐澶╁唴瀹夎銆搴旇娉ㄦ剰鐨鏄紝鏈濂借喘涔板紑鍏冲姛鑳斤紝灏ゅ叾鏄帹鎴裤傝繖绉嶈璁″彲浠ヤ娇鐢甸キ鐓插拰寰尝鐐夎嚜鐢辨彃鍏ュ苟鎷旀帀鐢垫簮銆傚钩鎴胯淇敼閫犱箣绮樿创澹佺焊绮樿创澧欑焊瑕佹瘮鍒峰涓婄殑娌规紗濂藉緱澶氥備粠澧欎笂鍒峰畬娌规紗鍚庯紝鍦ㄩ渶瑕佺矘璐村绾哥殑鍦版柟灏嗗埛瀛愬簳閮ㄦ秱涓婃补绠★紝鐒跺悗绮樿创澹佺焊銆傚钩鎴胯淇敼閫...
绛旓細骞虫埧瑁呬慨锛岄槻姘闃叉疆鏄娉ㄦ剰鐨勶紝杩樻湁灏辨槸鐢电嚎鐨勭嚎璺簡锛屽钩鎴挎庝箞涔熶笉鍍忔ゼ鎴跨殑锛岃璁★紝鏂藉伐绛夌瓑鏂归潰锛岄偅涔堜笓涓氱殑.鎵浠ヨ娉ㄦ剰!鍋氬ぉ妫氱殑璇濓紝鏈濂藉湪鍋氫笅淇濇俯锛屽彲浠ュ～鍏呬竴浜涗繚娓╂澘.杩欐牱澶忓ぉ鍙互闅旀俯锛屽啲澶╁彲浠ヤ繚鏆栫殑.鍦伴潰鏈濂借绌堕摵鐡风爾濂戒簡.
绛旓細涓銆佸皬骞虫柟瑁呬慨娉ㄦ剰浜嬮」1銆佽淇皬骞虫柟鐨勬椂鍊欙紝涓瀹瑕佹敞鎰閫忓厜鎬у強闅愬瘑鎬э紝灏介噺浣跨敤閫忓厜鐨勮川鏉愬仛闅旈棿锛屼篃鏄皬闈㈢Н浣忓畢鐨勮璁¤鐐广傚洜涓洪忓厜鐨勯殧鏉匡紝濡傞洉鑺辩幓鐠冦佹瘺鐜荤拑銆佸僵缁樼幓鐠冪瓑锛屼笉浣嗗彲浠ラ忓厜锛岃瀹ゅ唴鏇存槑浜紝鑰屼笖鍙互璁╄瑙夋湁寤跺睍鎬э紝浣垮鍐呮劅瑙夋洿瀹芥暈銆傝嚦浜庡崸瀹ょ殑闅愬瘑鎬э紝涔熸槸杩欑被閫忔槑闅旈棿璁捐蹇呴』鍏奸【...
绛旓細浜岋紝骞虫埧瑁呬慨璁捐娉ㄦ剰浜嬮」銆 1锛岃楗版补婕 瑁呴グ鏃堕夋嫨涓绉嶆补婕嗭紝璁稿浜轰笉鍠滄浠栦滑瀹剁殑澧欏鏄櫧鑹茬殑锛屼絾浠栦滑閮芥兂鐢ㄥ僵鑹查鏂欐秱婕嗭紝浣嗗鏋滈夋嫨涓嶅ソ锛屽畠浠細鍦ㄥ緢闀夸竴娈垫椂闂村悗鎺夊嚭鏉ャ傛墍浠ヤ篃鍙夋嫨澹佺焊璐村銆2锛岃楗扮殑棰滆壊 鍦鍖椾含14骞崇背骞虫埧瑁呬慨涓洜鎴垮瓙鏄俯鏆栫殑鍦版柟锛屾墍浠ヨ淇簿缇庣殑鎴垮瓙锛岃楗板ソ鐨勯厤鑹插ソ浜...
