不交物业费的25条理由
1. 业主因房屋存在漏雨、窗户通风不良等质量问题，拒绝支付物业费。2. 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费用。
3. 邻居出租房屋，业主担心安全问题，因此拒绝支付物业费。
4. 一楼住户希望建立花园，楼上业主表示反对。
5. 小区内有人饲养大型犬只或家禽，影响其他业主的生活，因此拒绝支付物业费。
6. 小区地面车位未能满足业主期望。
7. 配套设施不完善，导致业主拒绝支付费用。
8. 暖气服务不温暖。
9. 周边滚动开发的施工工地产生噪音、视线遮挡以及绿地破坏问题。
10. 邻居私自改动烟道导致气味返流。
11. 前楼进行接层施工导致光线遮挡。
12. 商铺的灯光或噪音、排放污染问题。
13. 未享受到相应服务，例如空置房屋未使用电梯。
14. 业主私自拆改房屋结构，出现问题时开发公司未提供维修服务。
15. 对保险公司因公共部位事故造成的赔偿额度及时间长度不满意。
16. 业主因叫车服务不及时而不支付物业费。
17. 业主因孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
18. 无理拒绝支付物业费。
19. 楼道清洁不彻底。
20. 小区绿化不及时，草地内杂草未及时清理。
21. 雨天小区路面积水未及时清扫，雪天积雪也未及时清理。
22. 小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
23. 家中遭遇盗窃。
24. 车辆被划伤。
25. 小区内设施设备老化，物业公司缺乏资金更换。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十条，物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得改变用途。业主如需改变用途，应依法办理手续并通知物业服务企业。物业服务企业如需改变用途，应经过业主大会同意，并由业主依法办理相关手续。
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