一房两卖诈骗还是违约
答：”由此可以违约应当承担的违约责任，这里认定合同无效，根据《合同法》五十二条得规定，为违法的行为，即欺诈。徐丽慧律师解析：合同效力：1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、先、后买受人...
答：在商品房交易过程中，出现“一房二卖”的情况实属违约行为。依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的明确规定，开发商或卖方必须在与多个购房者签署合同时明确约定，若已完成房屋产权变更登记手续，应当对未能获得所有权的购房者承担相应的违约赔偿责任。倘若在...
答：一房两卖属于诈骗。又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意...
答：一、一房两卖诈骗还是违约1、开发商一房两卖的行为不是违约、是欺诈。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除...
答：以非法占有为目的是诈骗，没有非法占有目的是违约。【法律分析】成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对赔偿问题双方协商...
答：在特定情况下，一房两售的行为可能被判定为合同诈骗罪。当行为人为谋取不正当利益，以伪造事实和掩饰真相为手段，欺骗第三方当事人并未经其许可便再次出售房产，导致第三方实质性地受到经济损失时，便有可能触犯刑法相关规定，被定为合同诈骗罪，面临相应的刑罚，包括有期徒刑、拘役以及罚款等处罚措施。若...
答：所谓“一房二卖”，通常是指卖家在与某一位买家签署购买房屋的契约之后，不久又与其他买家签订相同房屋的买卖契约的行为。此种做法既构成了对约定义务的严重违反，亦涉及到对他人权利的侵害。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的相关规定，若卖家在签署完首次购房合同时，便负有依照契约约定向...
答：在房地产交易中，“一房二卖”行为有时会被认定为欺诈行为。若卖家在出售同一房屋时同时向两个或更多买家收取了房款，且其有意将这两笔款项据为己有的情况下，这种行为可被视为欺诈行为；而若是卖家无意占用这两笔款项，那么这种行为只能归类为合同违约事件。然而，无论是哪种情况，此类行为都涉及到...
答：一房二卖是否属于诈骗，因情况而定：1、一房二卖如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗；2、如果没有属于合同违约，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗罪的构成要件如下：...
网友评论：
秦滢13647702709：
一房二卖属于诈骗吗?
18035缪邦
： 一般而言,卖房人一房二卖,对第一个购房人构成了违约,依法应当承担违约责任,并不构成犯罪.但如果能够认定卖房者具有“非法占有”的目的,且是利用购房买卖合同的形式进行诈骗,则卖房者涉嫌合同诈骗罪. 不管是不是最后定性合同诈骗,还是违约行为.至少有一点可以确定,卖房者要为一房二卖的行为承担相应的法律责任.
秦滢13647702709：
个人一房两卖算诈骗吗 -
18035缪邦
： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
秦滢13647702709：
一房二卖是否构成诈骗 -
18035缪邦
： 他因为对诈骗这个定义,它存在一个《刑法》上的定义和民法上面定义的区别.在《刑法》上如果这个房主是以非法占有为目的,他隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到《刑法》规定的2万元以上的,它是构成合同诈骗罪.对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑.还有处罚金的.如果说这个行为它没有那么严重,它仅仅是隐瞒了这个一房二卖,但是这个金额没达到2万元以上的,或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的,那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为.对民事欺诈行为,按照合同法或者《民法总则》的规定,它是可以行使那个撤销权,撤销权它有一个注意的地方,就是要在一年之内行使,如果超过一年之后这个撤销权它是无效的.
秦滢13647702709：
一套房子卖给两户主是否构成合同诈骗 -
18035缪邦
： 你这种情况分两种:一是你和房东已签署购房合同,并付了定金.房东又把房子另买他人,这属于合同违约行为.二是:你和房东已经签署了购房合同,并付了购房款,房东又将房子买给他人,这属于合同诈骗行为.第一种行为可以要求房东赔付违约金或者兑现合同.第二种可以付诸法律,告他诈骗罪,并追回损失.
秦滢13647702709：
房主恶意一房两卖,是否构成合同诈骗? -
18035缪邦
： 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为.你们这种情况不属于合同诈骗罪,应该当时已经将房屋给你了,有房屋存在,只是后来拖着不过户,其目的不是非法占有你的财物,也没有虚构事实的情节.你们的是民事纠纷,在房屋没过户时仍是其个人财产,他将其过户给其表弟,如果他表弟是善意的,则可以取得房屋所有权,你则可以向房主要求退还房款,赔偿损失.如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了,则不能取得房屋所有权,他们的房屋买卖是无效的,你可以起诉到法院认定他们的买卖无效.但是房屋现在已经被设定了抵押了,你就算取得房屋也可能面临被执行的危险.
秦滢13647702709：
一房两卖构成诈骗吗? -
18035缪邦
： 不构成诈骗罪.该案件只是合同纠纷.你朋友只对第一人构成违约责任.只需要对其承担违约责任即可.因为诈骗罪要有欺骗的故意来骗取财物,而你朋友并没有诈骗故意来骗取财物.只是合同违约而已.
秦滢13647702709：
一房多卖构成犯罪吗?(一房多卖构成犯罪吗)
18035缪邦
： “一房二卖”首先应当承担违约的民事责任.其次,还可以追究刑事责任,可能构成合同诈骗罪.合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面:一是行为人主观上具有非法...
秦滢13647702709：
一房二卖是否构成合同诈骗罪?
18035缪邦
： 犯罪主体:大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中,且被告人多是自然人.毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质,即使存在一房二卖,一般也容易被认为是民事纠纷.但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例.
秦滢13647702709：
的房子再卖给另一个人是属于合同诈骗吗 -
18035缪邦
： 1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪. 2、对于同一套房屋,在出卖给他人后.以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪. 《最高法院关于诈骗案...
秦滢13647702709：
一房两卖属于诈骗吗 -
18035缪邦
： 1.你亲戚现在如果不搬出房子确实算是侵权了,因为房产证上的名字不是你亲戚的2.房主一房二卖,确实构成了诈骗!因为你们有合同,所以你们有证据证明这个房子确实以前买卖过3.合同虽然有效力,但由于当时没有经过公证,或者到产权机构进行登记,那么这个合同的效力要低于后面第二个买卖合同的效力4.如果是有胁迫行为签定的协议是无效的!但这个需要鉴定!建议你去找找专职的律师咨询!毕竟设计不动产的权属问题!非同儿戏!
