一楼车库没有房产证能买吗
答：不能买。根本办不到证。开发商在建房时到相关部门备案过，如果擅自更改设计，房产部门根本不批。
答：车库是一个比较特殊的物业，通常是作为附属物而存在于房地产项目中，并不一定与房屋一起出售，因此车库并不一定有房产证。但这并不影响车库的买卖有效性，下面我们来看看车库没有房产证如何买卖有效。首先，在车库买卖过程中，卖方需要提供车库的所有权证明，虽然车库没有房产证，但是卖方可以提供购置车库的...
答：如果你打算长期居住不打算转手的话，可以买，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和开发商把协议里写清楚是终身使用！而且一定要写上你对此房产具有转让权，占有权，处置权！收益权！如果你有打算以后想出售的话，就要好好考虑了！因为你可以相信开发商，但是买你这套房子的人不一定能相信你和...
答：没有房产证的不动产，无法办理过户手续，不发生物权转让的效力。签订合同后，只能依据合同享有一个债权请求权，因此，不建议购买。《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条 不动产物权的...
答：分两种：一是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的；另一种是单独出售的，没有《房屋所有权证》的。前一种在购买房屋的时候，车库随房屋同时转移所有权，可以卖。二，如果是直接向开发商购买的，有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据；...
答：其次，办理车库房产证有利于进行车库交易。在房地产市场上，车库的交易也是非常普遍的。如果车库没有办理房产证，那么就无法进行正常的交易过户。而办理了房产证后，就能够方便地进行车库的买卖、租赁等交易活动。此外，办理车库房产证还能够避免一些潜在的风险。例如，在购买车库时，如果卖家没有办理房产证，...
答：通常不可以，因为没有产权，不能过户，无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的...
答：车库必须有证的，和房产证一样，都是不动产啊，我就有车位证，和房产证一模一样。
答：无产权证的地下车库能买吗 一、无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。二、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定...
网友评论：
姚钱18927641199：
车库没有房产证可以买吗 -
5714姓肢
： 分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的.前一种在购买房屋的时候,车库随房屋同时转移所有权,可以卖.二,如果是直接向开发商购买的,有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据;如果是买的二手车库,可以由出卖方开出收条,注明车库的具体位置,并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您,这样的买卖也是安全的.谢谢阅读!
姚钱18927641199：
开发商将一楼车库改成的商品房,没有房产证的,能买吗?买了之后可以办房产证吗? -
5714姓肢
： 不能买.根本办不到证.开发商在建房时到相关部门备案过,如果擅自更改设计,房产部门根本不批.
姚钱18927641199：
没有产权的车库能买吗 -
5714姓肢
： 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
姚钱18927641199：
想买一个车库,没有房产证,就是签一份协议合同.请问可以买吗?谢谢! -
5714姓肢
： 地下室,车位,车库都是签合同没有证的.国家规定这些是只能租赁的,所以买了等于有了终身租赁合同.中国所有车位的都是这样.
姚钱18927641199：
没有产权证的车位能买卖吗? -
5714姓肢
： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
姚钱18927641199：
没有产权的车位能买吗 -
5714姓肢
： 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
姚钱18927641199：
一般的车库需要办理房产证吗? -
5714姓肢
： 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
姚钱18927641199：
只有开发商合同,没有产权证的车库能买吗 -
5714姓肢
： 按照《物权法》的相关规定,没有产权证不能买,如果买了存在在法律上不属于你的财产的问题.一旦发生产权纠纷你的权益无法得到法律保障.
姚钱18927641199：
没有房产证的汽车库能买吗 -
5714姓肢
： 无产权证的地下车库能买吗一、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险.二、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是...
姚钱18927641199：
车位没有产权能买卖吗 -
5714姓肢
： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
