一楼车库是永久产权吗
答：3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有...
答：人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，业主最好不要购买。一旦发生纠纷，也是讨不了好的，不过这种车位在生活中很普遍，业主可以选择租赁减少自身损失。说到租赁车位，很多开发商会混淆租赁和购买的概念。租赁一般是二十年左右，购买则是永久使用权，签署购买合同...
答：通常不可以，因为没有产权，不能过户，无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的...
答：产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而...
答：综合或者其他用地50年。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
答：一、小区车库做生意违法吗 1、楼下车库改住人是否合法要分情况而定：（1）车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的；（2）车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反...
答：所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。房屋所占土地的使用权是国家出售给房地产开发商的，开发商建好房子后，再将房屋及土地使用权转让给购房居民。问题是售房时，没有一家房地产开发商老老实实向购房居民说明他们出售的产权房的实际产权...
答：区别一：所占的土地用途不一样。50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。70年产权：为居住用地。区别二：产权续期不同。50年产权：50年产权房屋到期后再续期。70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。
答：别墅是很多人都梦寐以求的房源，大多数人都不知道别墅是永久产权还是40年或70年产权，其实，别墅并没有永久居住权，和普通住宅房一样，只有70年产权，具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！别墅有永久居住权吗 买了别墅不可以住永久。 别墅属于普通住宅类型，产权期限与商品房相同。 建在普通土地上的别墅...
网友评论：
浦苇13165963170：
车库多少年产权 -
19014漆秦
： 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.
浦苇13165963170：
小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? -
19014漆秦
： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
浦苇13165963170：
买小区车库有没有产权?
19014漆秦
： 当然有产权的了,一楼车库属于商服类建筑是有产权的.
浦苇13165963170：
商品房的地下室或车库国家规定是售全产权还是使用权? -
19014漆秦
： 层高低于2米2的车库是不计算建筑面积的,办不到产权证,按规定不能卖.如果是出租,其收益应为全体业主共有.高于2米2的如果办理了产权证可以卖.买使用权相当于就是一个长期的租赁.
浦苇13165963170：
小区车库一般有没有产权? -
19014漆秦
： 一般有产权,但是一般没有产权证;物权法,第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
浦苇13165963170：
车位有多少年产权 -
19014漆秦
： 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题. 车位(车库)的使用年限没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为.这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的.业主在签合同时首先要问清“年限”.
浦苇13165963170：
买房车库有产权吗? -
19014漆秦
： 车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系.有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利.有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利. 地上车库一...
浦苇13165963170：
小区住宅一楼是车库,购买注意什么? -
19014漆秦
： 不好卖,这其实是层高2.2米以下的无产权的杂物间.没有任何法律保障.
浦苇13165963170：
车库只有使用权,没有产权,那是用多少年 -
19014漆秦
： 这样的车库讲所有权没意义,干脆就不要讲了,水泥的使用寿命不过70年左右,到时候就要考虑拆了
浦苇13165963170：
独立车库产权多少年? -
19014漆秦
： 1、层高超过2.2米的可以2113办理独立产权;2、该处建筑开发商规划的时候是否属于5261规划范围,是的话,可以办理,否则,有难度;41023、同样缴纳于房屋一样的税1653费,包括契税(比房屋的高、维修基金等).4、相关标准有的是内按总价计算,有的是按面积计算,参照房屋容规费收取的计算模式.
