三十年后的高层房子还值钱吗
答：70年产权的住宅，在现实中可能根本就达不到70年的使用标准。2、高层住宅30年后弊端维修成本高：基础设施包括小区的供水供电设备，电梯，体育建材等。这些设施的都有使用年限。一般一栋楼会有三到四部电梯，一个小区可能会达到几十部。一部电梯的价格起码自十几万，如果要全部更换，费用肯定很昂贵。何况...
答：其次，未来高层住宅的拆迁问题可能难以解决。三十年后，这些建筑可能面临拆迁，但与拆除城中村相比，高层住宅的拆迁难度更大，因为它们的居住密度和容积率更高。此外，开发商和地方政府可能因拆迁成本高于潜在收益而抵制拆迁，这使得购房者处于困境之中，既无法获得新房，也无法顺利转手旧房。最后，随着时间的...
答：4. 房屋贬值：随着时间推移，高层住宅可能会出现贬值。随着富裕人群向郊区迁移的趋势，高层住宅的未来价值不确定性增加。5. 拆迁困难：由于城市更新换代的速度，高层住宅可能在30至40年内面临拆迁。因此，购房者的拆迁补偿期望可能难以实现。高层住宅的优势：1. 土地利用率高：高层住宅能够更有效地利用土地...
答：高层住宅30年，房屋自身价值就有可能会出现贬值情况，因为现在有很多有钱人都更喜欢在农村建造豪宅居住，或者是购买别墅，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜欢购买小别墅了。目前房地产价格已经平稳了，而未来的房价则无法像现在这样进行增长，若高层住宅属于旧房屋的话，那么30年以后，一般都是难以高价卖...
答：现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁！30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局政府才会有房地产市场的税金...
答：高层住宅30年后的弊端主要包括质量问题和维修成本的增加。首先，由于高层住宅的产权通常只有七十年，而建筑物的实际使用寿命往往超过五十年，但在现实生活中，其寿命通常只有二十五年到三十年。因此，三十年后，高层住宅的建筑质量可能出现隐患，业主的居住安全可能无法得到充分保障。其次，随着时间的推移，高层...
答：1、质量问题：国家规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准为50年。但实际上，我国现有的平均住宅寿命，仅有25-30年。高层住宅30年后房子质量可能会出现问题，居住安全性缺少保障。2、维修成本高：基础设施包括小区的供水供电设备，电梯，体育建材等，这些设施的都有使用年限。比如高层住宅一般一栋楼会有...
答：高层住宅的产权年限一般都只有七十年，而建筑物的标准使用寿命一般都是五十年，但仿坦是实际生活中，一般都只有二十五年到三十年左右，因此，高层住宅30年后，建筑物的房屋质量就可能出现问题，而业主的居住安全则会没有保障。2、维修成本高 高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备一般也都是有...
答：如果限于资金和其他难以改变的因素，不得不买进地段较差的高层住宅，也不必过于焦心，毕竟刚需自住三十年之后，是足够“回本”了；虽然很难拆迁，但万一往后周边修建了地铁、商场、搬来大企业，那也算是可遇不可求的大利好。在居住期间，还是尽量创造条件、抓住时机置换更具价值的房子。
答：高层风景很好，但是房龄大了质量问题凸显 当年最流行的说法就是买一套在“云顶”的房子，早晨起来喝着咖啡看外面的尘嚣，想想好像非常惬意的样子，毕竟新房一般是没有什么问题的，然而等十几二十年之后就是另一番景象了。我有个朋友之前买了一套在三十层的房子，小区物业配套都是非常齐全的当时，周围人...
网友评论：
秋董18220561819：
中国40年后房子还值钱吗?
37074吕诸
： 目前房地产都快崩盘了,何况40年后呢,如果从现在开始计算的话,到所有房产权都到期后,或许房地产商会重新赚钱.
秋董18220561819：
30年房龄的 房子可以买吗 -
37074吕诸
： 我不知道是在哪个城市,你的经济状况可能不好,但是我也不建议你买30年的老房子.先谈谈你最想知道的拆迁问题; 1. 首先要看你周围的居住密度是不是高,靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的,人口密度低,拆迁成本低.比如市中...
秋董18220561819：
三十年后房子会多余吗 -
37074吕诸
： 看对哪些人来说.如果你的家庭没有多余的房子,即空闲出来的房产.就不会多余,因为人都要居住嘛.如果你一直有空闲出来的房子,经过某些原因造成了房产行业不景气,房子不值钱了,没有别人对你房子的居住或者经营需求了,就没价值了.其实可以看之前的经济危机的美国和现在的中国,你就能够明白房子会不会多余了.
秋董18220561819：
30年房龄的房子还有必要买吗? -
37074吕诸
： 其实很多只要孩子入学就卖出去了,不一定住到毕业.好的学区房很贵的,适当考虑吧
秋董18220561819：
商品房只能住70年吗!70年后你的房子还值钱吗!是不是七十年就要还给国家了 -
37074吕诸
： 那会鬼都不知道什么样,房子还没到那时候都塌了,这是你应该关心的问题.一般的不会超过三十年就完了.
秋董18220561819：
最近几年房地产发展迅速,各种各样的商品房是越建越高,30年一过,所以楼房基本到达使用年限,逐渐出现 -
37074吕诸
： 50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地.这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算,用类似拆迁安置的办法解决. 通过调查了解1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁. 不管是40年?根据国家现行的相关规定
秋董18220561819：
请问三十年的老房子,直接卖值钱,还是装修好了再卖合算? -
37074吕诸
： 打算将房卖掉,以不装修为宜. 这是因为,装修风格很难适应购买者的要求,这就限制了购买者的选择了.而且,装修费用因为其难以透明,尽管你装修花了很多银子,但购买者有时并不认可. 所以,如果打算近期卖房,就不要装修. 有的人...
秋董18220561819：
三十年的商品房还能买吗?是二楼 -
37074吕诸
： 什么30年?? 是已经过了30年的老房了吗? 可以买卖的,没有任何问题.只要没有产权纠纷,是＂干净＂的房子就可以了.
秋董18220561819：
三十年产权的房子能买吗 -
37074吕诸
： 产权是永久的;土地使用权只有30年了,这没关系,30年后只要房子还在依旧是你住着,不收你钱
秋董18220561819：
河南开封,30年的房子,还能值多少钱一平米?地址在演武厅街,开封高中后边那块儿.在线等! -
37074吕诸
： 按照你说的评估价格应该在1500-1800之间,但是实际成交价格可能略高于这个价格.因为房屋属于特殊商品,没有一个具体的参照价格.只要是你觉的合适就是最好的.年限基本不做交易参考.评估中也只是占一部分的股价因素.希望能对你有所帮助.
