上海二手公寓出售
答：在上海中原网上看到，这个小区在该中介处的二手房均价为11236元/平。
答：买二手的公寓要交的税有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二...
答：不容易了，现在很多酒店式公寓要么暂停网签，要么会在产证上面限制销售的，商住两用房本来就是那种擦边球。
答：具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的...
答：3、增值税及其附加税：对于持有公寓时间较短的卖方，可能还需要缴纳增值税及其附加税。这通常是根据房屋的增值部分来计算，具体税率和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。二手公寓过户手续流程有哪些1、产权调查：首先，买方应对公寓的产权进行调查，确保产权的完整性、真实性和可靠性。注意检查产权...
答：因为这里是工业用区，电价格非常昂贵，对于民用电，电费到了夜间搬家也就0.35元一度不到，但是在这里，电费是按照房子面积*1.5+度数*0.74算的（特别是很多二房东会按照0.85的价格算）。所以对于一个普通的家庭，一般用电至少都是一个月500以上（相当于一般居民一个月用170元的电费，）。如果是到...
答：1、营业税：评估价-原价乘以5.5%。2、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%。买方税：1、契税：评估价乘以3%。双方税：各一千左右。均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。二手公寓过户之前，买房一定要弄清楚房子是否在抵押贷款等，还要仔细检查房产证等相关证件的真伪。
答：并且这种房子也没有 房产证 ，它的产权是不明确的。但是因为公寓房的价格比较便宜，所以在上海还是受到很多年轻朋友的欢迎的。尤其是单身人士，都是非常愿意购买公寓房居住的，也不会给自己带来很大的买房压力。买公寓房注意什么 1、 房屋产权 不管是 买新房还是二手房 ，或是不同使用性质的房屋，产权都...
答：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200...
答：可以。处于抵押中的公寓房是可以进行出售的，但是需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得...
网友评论：
计容18227524318：
上海二手房公寓买卖主要需要交什么税 -
9654柳仁
： 缴纳税费: 二手房,买方:契税、维修基金、印花税、评估费、工本费、转移登记费等. 卖方:个人所得税,营业税(满2年就没有了). 要说明的是,现在很多人都把这个让买方出,已经是潜规则了.其实这样算起来,卖方基本不出什么钱的.
计容18227524318：
酒店式公寓出售要交哪些税? -
9654柳仁
： 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.
计容18227524318：
怎么买公寓二手房?另外,要买上海二手房去哪个平台比较靠谱? -
9654柳仁
： 酒店式公寓的二手房和一手房对大陆人士如果一次性付款的话没有任何套数限制.如果需要办理贷款的话
计容18227524318：
上海二手房买卖要交哪些税? -
9654柳仁
： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、中介费:1%*总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积...
计容18227524318：
二手公寓出售,税费怎么算 -
9654柳仁
： 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
计容18227524318：
上海的酒店式公寓现在还给卖吗? -
9654柳仁
： 酒店式公寓出售的比较少,一般都是出租的,国内比较大的像优帕克等.
计容18227524318：
上海哪个区的房子出售比较便宜
9654柳仁
： 奉贤区
计容18227524318：
上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜
9654柳仁
： 张江人才公寓是政府为了解决引进人才居住问题而建造的一批50年产权的厂房性质的住宅,对其交易也是有着严格的要求的. 毕竟不算传统意义上的70年产权的住房,而且基本只是投资客之间的炒卖,所以价格不会高到哪里去.张江人才公寓价格:http://pinggu.soufun.com/process/sh/1210768622.htm 差不多的确9K左右可以买到
计容18227524318：
在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的. -
9654柳仁
： 现在很多人都会买房子,有的人会买新房子,有的话会买二手的,那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程为例,我们一起来探讨上海二手房交易流程吧.上海二手房二手房顾名思义也就是说已经住过...
计容18227524318：
想买二手房 上海中环以内的小高层 -
9654柳仁
： 房途网http://shanghai.fangtoo.com/house/trade/housemap.aspx?k=%E4%B8%AD%E7%8E%AF&x=&y=&refreshtime=1234857666000你上过没有呢,我感觉还不错哦,主要是它的那个三维找房地图挺不错的,你试试看哦
