上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊？与缴纳的税费有关系吗？谢谢！！！ 上海 二手房 非普通住宅 税费怎么计算
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1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
不满足以上条件的就是非普通住宅
普通住房（税费是优惠的）
契税：
房屋建筑面积90㎡以下总价1%
房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%
营业税：
购买年限未满五年买入差价5.55%
购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征
非普通住房
契税：
房屋建筑面积140㎡以上总价3%
营业税：
购买年限超过五年买入差价5.55%
购买年限未满五年总价5.55%
土地增值税：
非普通住房总价0.5%
以上答案绝对准确
请及时采纳
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