上海二手商铺出售
答：一、上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×...
答：首先，要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加。其次，缴纳土地增值税。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。最后，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的...
答：（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%）2、二手商铺购买方需承担的税费...
答：您好，按照目前银行五年以上基准年利率4.9%算，若是还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为15836.61元 请悉知
答：第四条契税的计税依据（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为...
答：商铺过户费用如下:登记费:非住房,550元/套。转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税:144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。营业税:非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。40%。所以买二手商铺是非常不合算的。按照...
答：3、书证费：10元、证;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)(二)卖方交纳 1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非...
答：商铺买卖的热度非常高。二手商铺进行买卖的时候是需要缴纳一定的土地增值税，这个税种每年的税率可能都会不一样，那么二手商铺买卖土地增值税率是多少呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。二手商铺买卖土地增值税率: 对于土地增值税，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也...
答：在二手商铺买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。如果业主表示没有，购房者最好让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证，而且还要到现场去查勘，了解实情。如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权，...
答：2、商铺买卖需要哪些材料（1）卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；（2）买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；（3）房屋共有人同意出售证明，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；（4）买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；（5）完税凭证，已经缴纳完成...
网友评论：
訾钩14711814204：
上海二手商铺税费怎么算 -
53941轩畏
： 按上海现行税费需要缴纳:出售方:营业税:无 土地增值税:无 个人所得税:无 买进方:260万乘以3%的契税 78000元 买卖双方共计还有约5000元的零星税、费 对不起,相关公式记不太清楚,估计不太准确,明天可以给到你!但是,你这个商铺基本已经平进平出了,税收会很少很少的;不会超出30000元 相信你肯定做低了合同价!
訾钩14711814204：
在上海 二手商铺 买卖如何操作!有哪些步骤!有哪些税费!请高手帮忙. -
53941轩畏
： 商铺,相对于住宅来说,可以定义为非居住用房,其成交时的税收征收和住宅是完全不同的.商铺、办公楼、单独车位买卖这三类是我们经常能接触到的非居住用房的种类.以下举例:上家是个人,下家是个人,均不贷款上家重要前提:上家...
訾钩14711814204：
上海的商铺出售的有哪些,地段要好点的?
53941轩畏
： 你可以到上海商铺转让网查看下,有很多商铺转让的信息了 http://www.lcdbbs.cn/f/ShangHai/
訾钩14711814204：
上海哪里有门面房出售?
53941轩畏
： 房产网的话有很多哦: http://www.shome.cn/ http://sh.soufun.com/ http://sh.focus.cn/ http://www.ehomeday.com/ 以上4个都挺不错的,可以去看下的.不过100W想买门面房的话有点点困难.
訾钩14711814204：
上海500万以上的二手商铺买卖,各家中介佣金是多少,包括上下家的. -
53941轩畏
： 如果房东卖的是到手价,所有的中介佣金由下家支付,为2% 如果房东卖的是成交价,佣金由上下家各付1%
訾钩14711814204：
我想在上海出售商铺,有什么好办法?
53941轩畏
： 楼主你好: 首先自我介绍,我是专业经营上海地域一二手商铺买卖的. 其实要想把自己的商铺尽快出手变现,就必须推广. 这里稍微介绍几种方法,仅供参考: 1)报刊:把出售信息刊登在上海各大“房产信息分类报刊”上面; 2)网络:在百度上面输入“上海商铺”,检索出来的网站里,挑前面几个,把自己的信息提交上去,收效很大; 3)通过房产门店:这是下下之策,只能是撞运气了,因为每个门店只负责一定的区域,覆盖不全上海的客源. 另:我的邮箱[email protected],你可以发封邮件给我,我告知您我的手机号码,再细说其中一二,我手上有大量的投资客源,一对一服务.
訾钩14711814204：
上海地铁商铺可以买卖吗 -
53941轩畏
： 可以,大概在一万到二万 , 二百多万.
訾钩14711814204：
急需上海闵行二手商铺税费算法!在线苦等! -
53941轩畏
： 出售二手居住用房1.营业税:应纳税额=(卖出价-买入价)*5.55%注:无法提供购房发票凭证的,按全额缴纳税款2.个人所得税:={卖出价-买入价-买入时缴纳的契税-本次交易产生的营业及其附加、土地增值税、印花税-房产交易费-其他费用(中...
訾钩14711814204：
我有间商铺出售 去中介怎么操作 应该注意什么
53941轩畏
： 你好!你现在的问题有两个第一价钱租的太低了,租金没有签递增式的,所以你很亏的,但你要是想卖的话,你那租客还有优先权买你那房子的,再就是你要卖房子那你就要跟租客违约要赔违约金的,当时怎么定的就怎么赔,一般这个时候租客...
訾钩14711814204：
出售二手商铺的税费项目和明细计算方法 -
53941轩畏
： 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米. 2、印花税:房屋产价的0.05%.3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]*适用...
