上海二手房产交易税
答：上海二手房产税：买方：1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方...
答：②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144...
答：上海二手房交易税费怎么算现在很多人都不知道上海二手房交易税费怎么算，也就不清楚各项税费该交的费用是多少，具体解答如下：1、契税：首房建筑面积90平米以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳；90-144平米，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；144平米以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次...
答：上海二手房交易税费有哪些上海二手房交易税费有哪些？这是上海刚需族在交易二手房时所关心的问题，具体解答如下：1、卖方涉及的税费普通住宅：（1）营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。（2）个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭的...
答：4、资本印花税。付出方：买方。一般为5元/本。5、产权变更注册费。付出方：买方。是处理产权证的费用，为80元/套。以上费用份额仅供参考，实践房产销售中，大都税费由买方承当，但二手房销售税费销售两边亦能够洽谈决议。上海二手房交易的房产税有什么规定增值税一般缴税人资格注册、个人所得税缴税清单...
答：上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
答：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
答：在购买二手房的过程中，过户手续是必不可少的一环。而上海二手房过户费用是很多人关注的焦点。本文将介绍上海二手房过户的费用标准及注意事项，帮助购房者更好地了解过户流程。上海二手房过户费用标准 上海二手房过户费用包括以下几个方面：契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易...
答：3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5...
网友评论：
广到15010623568：
上海二手房交易税费是多少 -
13443匡柏
： 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...
广到15010623568：
上海买二手房要交哪些税 -
13443匡柏
： 买二手房要交的税如下:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%*总房价也是需要支付的. ...
广到15010623568：
上海二手房交易税费具体有哪些 -
13443匡柏
： 一般上海二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
广到15010623568：
上海二手房产交易税 -
13443匡柏
： 卖方需缴纳的上海二手房产交易税:1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的门槛.凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易.2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个...
广到15010623568：
上海二手房交易税费 -
13443匡柏
： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税2、交易手续费:2.5元*建筑面积 (暂免)3、合同印花税:0.05%*总房价(暂免)4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6...
广到15010623568：
上海二手房交易税费政策是怎样的
13443匡柏
： 上海二手房交易税费新政策:1、目前二手房交易个人所得税征收有两种标准,能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;未能提供房源原值的,统一按照出售总价的1%征收.只有二手房交易满五年,且是唯一住房的才能免征个税. 2、由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签,因此,按照1%的总价征收的税额,往往远低于按照差额的20%征收,因此,很多能够核实原值的房屋,也被当成不能核实原值的房屋,从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收,以此达到避税的目的.
广到15010623568：
上海二手房交易税费都有哪些?上海二手房交易税费都有哪些
13443匡柏
： 上海二手房交易税费都有 买方: 1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税 2、交易手续费:2.5元*建...
广到15010623568：
上海二手房交易税费起征点 -
13443匡柏
： 上海二手房交易税费起征点如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价...
广到15010623568：
上海二手房税费怎么算 -
13443匡柏
： 上海二手房税费计算:买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图...
广到15010623568：
请教上海市二手房地产交易税费明细 -
13443匡柏
： 上海二手房地产交易税费明细表* 土地增值税:转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额增值额=收入额-扣除项目金额增值率=增值额÷扣除项目金额小于等于50%,税率为30%大于50%小于等于100%时税率为40%,大于...
