上海动迁新政一证一套
答：3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积...
答：一、上海宅基地动迁新规定 市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。 1、应安置人口的认定对象:截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,...
答：2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一，满足其中一点即可)。动迁房办理产证须提交下列材料：1、《上海市房地产登记申请书》(原件);2、身份证明(...
答：按面积补偿。根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值...
答：（2、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。2、交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证...
答：前几年，老家动迁按人头算，过去的农业户口：每人2O〇万，非农业户口：每人15O万。每户，独生子女按2人计算（一证一人）动迁奖励：最高5O万，宅基地房按评估价补偿。按照提问者的条件：3OO平的宅基地，3本户口薄7人，原拆原建的话，能分3个中套、1个小套。如果地点远一点，可分3个大套、1...
答：法律分析：上海动迁房办房产证需要材料(1)、《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)、身份证明(复印件);(3)、动迁单位原《房地产权证》(原件)；(4)、《动迁协议》(原件); (5)、地籍图(原件两份);(6)、房屋平面图(原件两份);(7)、契税完税证明(原件)。
答：上海动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足其中一点就可以了：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。动迁房即是...
答：①限购，上海政策规定，若是上海户口，其家庭名下房产超过两套的话就不能再购买房屋，动迁房虽和商品房有所不同，但也是属于有产权，有房产证的，房产交易中心也有登记房屋产权归属，故而也是名下的合法住房，计入限购套数。②虽然名下有动迁房因限购不能再购买住房，但是拥有动迁房并不限制该购房人购买...
答：即被拆迁人仅有一处住宅，拆迁面积小于安置房最小户型55㎡，且又无力支付购房款的，经所在地乡（镇）人民政府或街道办事处审核同意后，由拆迁人提供一套建筑面积不小于55㎡的拆迁安置房给予安置，但不得跨户型安置，55㎡以内不结算差价。另外，拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付临时安置补助费、...
网友评论：
迟宗17371839938：
上海市动迁房,我家拆迁时拿了4套房子房产证是每套一个产证吗? -
3026姚建
： 这4套房子若在同一个小区、又是同一种建筑结构的,应你的要求,可以登记在一个房本上(4套房1本证).若你不特意提出,交易中心就默认做成每套房一本房产证.
迟宗17371839938：
上海市动迁新政策 -
3026姚建
： 2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上.新政策如下:一级土地补偿费在65600元/亩,二级土地补偿费在63500元/亩,三级土地补偿费在61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩等.
迟宗17371839938：
上海 动迁 一张土地证 二本户口本 -
3026姚建
： 按照你的情况,你奶奶如果有你父亲及你伯伯两个儿子的话. 而且户口簿是分开的情况下,那么有以下两种情况:1,如果你奶奶去世,留有遗嘱的,就按照遗嘱办理. 2,如果没有遗嘱的,就是你父亲和你伯伯继承你奶奶的遗产(土地证面积)平分(就是各占50%份额). 然后你们根据自己50%份额,应该拿到的动迁费,就可以签字走人了.和你伯伯签不签字是没有关系的.土地证也是不用分的(多此一举吗).
迟宗17371839938：
动迁房买卖个税怎么算 -
3026姚建
： 一、上海市政府的房地产新政,将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年,并且变更了满三年的起算时间,由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期,一般来讲,签订动迁协议在先,开发商...
迟宗17371839938：
求上海市动迁新政策! -
3026姚建
： 市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定. 1、应安置人口的认定对象:截至房屋...
迟宗17371839938：
上海市拆迁补偿新政是一家人只有一套房子吗 -
3026姚建
： 这个应该不是 这样的,拆迁补偿 的政策有灵活机动性
迟宗17371839938：
如何解读 上海房产新政中“一户家庭暂限新购一套房” -
3026姚建
： 可以两张的,不是以居住房子为单位的,是以户口为准的,不用担心,看看下面的规定就清楚啦!祝您合家欢乐!世博愉快! 发放对象为本市居住半年以上的常住人口家庭,一户发放一套. 主要包括四类:一是持有本市户籍的家庭,集体户口除外;二是持有本市居住证的家庭;三是持有本市临时居住证半年以上家庭(夫妻同住,或父母与子女同住,两人以上);四是已办理居住登记半年以上的境外人士家庭.
迟宗17371839938：
2010上海动迁新政策 -
3026姚建
： 《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》(下称《集体办法》) 补偿方式: 货币补偿和产权调换 集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式:货币补偿和产权调换,可供被拆迁人选择. ■选择房屋产权调换的,被拆迁房屋合法建筑面积小于...
