上海私房动迁补偿案例
答：房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点，它只对特定的项目，在的时间和范围内有效如斯，就得以预防因操作不规范、国策不透明而导致的各类争议。私房补偿利益分配（1）房屋价值补偿款的分配房屋价值补偿款，在私有房屋中，应该归属于房屋产权人。上海对知青回沪动迁安置。【相关案例】私房产权人死亡的，房屋...
答：如果你们分到的安置房有按人口分的，那就有他的份额，如果单纯按土地证分的就没他的份额，但是属于你们夫妻的共同财产是要分割的。
答：安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分,被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式,并可适当减免超过应安置面积部分的房款。 案例分析 张先生房屋拆迁为何获得13.7万元货币补偿 张先生一家五口曾经蜗居在卢湾区复兴中路一间9.6平方...
答：如果是使用权房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有几处房屋。 如果是产权房（商品房）的，只要是动迁，都是可以得到补偿或者分房的（有几套就享受几套）。 如果私房的，也是只能享受一次。
答：来源公众号：旧改征收律师 壹、私房主体的认定 动迁中所谓的私房，其实是产权房，非公有住房，但由于历史原因，不一定有产权证。包括农村集体土地上的房屋及城市国有土地上的房屋。私房被征收主体一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，没有房产证的，根据历史记录材料，谁建造归谁所有，同时考虑...
答：上海市城市居住房屋拆迁补助费标准如何规定？答： 2001 年 11 月 1 日以后核发房屋拆迁许可证的基地， 按照以下标准发放城市居住房屋拆迁补助费：临时安置补助费 ：1 、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，...
答：上海市城市居住房屋拆迁补助费标准如何规定？答： 2001 年 11 月 1 日以后核发房屋拆迁许可证的基地， 按照以下标准发放城市居住房屋拆迁补助费：临时安置补助费 ：1 、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，...
答：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。===该条明确说明了，享受过经济适用住房政策的不能享受，并没说私房动迁过不能享受。2.“应安置人口”，即根据《上海市城市...
答：现在上海的动迁政策已经很从前不一样啦,只要你以前没有享受过福利分房制度,无论你在哪里有房,享受的这次动迁补偿都是一个样子的。就是数砖头政策。
答：房屋性质也较为复杂，有泗泾镇房管所的直管公房、无产权私房、产权私房。这里的房子不是没有厨卫设施，就是共用厨卫设施。由于设施老旧且居民动迁意愿强烈，并结合老城改造计划，该地块于1999年纳入动迁范围，后于2004年出让给上海林立房地产开发有限公司。然而，却因设计住房容积率、住宅限高等问题与新的...
网友评论：
饶鲁13852775441：
上海市公房和私房拆迁补偿的不同 -
13249冉进
： 法律面前人人平等,财产也是平等 私房拆迁除了安置费外还有房屋的补偿费,谁是房屋所有人所有权获得这部分补偿费.
饶鲁13852775441：
在农村有房老无户的拆近怎样补 -
13249冉进
： 有户口无房能否得到动拆迁补偿 案例:江某是上海闵行区郊区乡镇某村的村民,由于收入低,在村子里仅有户口并无房子.2007年某开发区对其所在村(江某户籍所在地)纳入拆迁范围,大部分有房的人得到了拆迁补偿,江某因没有房屋而未...
饶鲁13852775441：
上海城镇居民五六十年的私房无两证,遇拆迁怎么办? -
13249冉进
： 若没有被认定为违建的话,是有补偿的.根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格).您可以结合您自己房屋的实际情况、和拆迁的情况具体分析.
饶鲁13852775441：
上海市关于私有产权房的拆迁补偿与公房补偿之间有无区别? -
13249冉进
： 有产权和没产权补偿价是不一样的 建议你可以做一下钉子户 可以狮子大开口一下 还有就是你们户口是不是分开的 这个房子里是只有一本户口本 还是每家都有一本户口本 这个也是有区别的 反正就是不要急于搬
饶鲁13852775441：
拆迁补偿安置款,拆迁人有权直接分配么? -
13249冉进
： 案例分析李某居住在上海市黄浦区某街道一房屋内.房屋是公房,承租人是李某的爷爷,房屋共有李某,奶奶,爷爷和李某的小姨居住. 2010年,房屋因市政基础建设需要拆迁.李某的爷爷作为承租人,与动迁组签订拆迁补偿安置协议.拆迁...
饶鲁13852775441：
八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿 -
13249冉进
： 如果是国有土地上的房屋拆迁,依照《上海市城镇房屋拆迁实施细则》的规定补偿,如果是集体土地上的房屋拆迁,依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》进行补偿.
饶鲁13852775441：
上海市中心25平私房拆迁能拿多少钱 -
13249冉进
： 拆迁补偿是根据数砖头,数人头加套型保底的政策计算的,人头上少了点,具体你可根据规定自己算吧.以下是最新规定http://wenku.baidu.com/view/ddc8f38aa0116c175f0e481c.html
饶鲁13852775441：
杨东律师:离婚时动迁安置款购房如何分割 -
13249冉进
： 先分割出其中的夫妻共同财产. 一, 协商分割. 二,否则,就拍卖分割款项. 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割.
饶鲁13852775441：
上海动迁补偿标准 -
13249冉进
： 如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次.不管你有几处房屋. 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套). 如果私房的,也是只能享受一次.
饶鲁13852775441：
上海外来媳妇动迁有补偿吗 -
13249冉进
： 外地的是有补偿的,有个几万块钱的.不过你动迁协议已经签了,现在要追讨补偿,虽然不是不能,但是会有难度.倒是你的小孩,是不是拿到了他的那一份.照道理动迁时候已经怀孕了,应该算他一份的,这一份一般是等到出生后就能拿到,也该有个5、6万块钱的.
