上海市关于私有产权房的拆迁补偿与公房补偿之间有无区别？ 上海市私有住房土地证拆迁时有补偿吗
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来源公众号：旧改征收律师壹、私房主体的认定
动迁中所谓的私房，其实是产权房，非公有住房，但由于历史原因，不一定有产权证。包括农村集体土地上的房屋及城市国有土地上的房屋。
私房被征收主体一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，没有房产证的，根据历史记录材料，谁建造归谁所有，同时考虑家庭成员实际居住和贡献情况。
贰、私房面积的认定
私有居住房屋建筑面积的认定，对于已经登记的居住房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的居住房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。
叁、私房征收补偿款分割原则
征收私房的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；也就是征收补偿款归私房产权人所有，产权人负责安置房屋使用人。
有产权和没产权补偿价是不一样的
建议你可以做一下钉子户
可以狮子大开口一下
还有就是你们户口是不是分开的
这个房子里是只有一本户口本
还是每家都有一本户口本
这个也是有区别的
反正就是不要急于搬
那个看你的那个户口是啥了,农民户口就多了,城市户口就是在上海基本上按一般的拆迁费处理
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