两本证的二手房能买吗
答：理论上产权清晰都可以买
答：不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。 二手房 交易注意事项 ： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其 签订的买卖...
答：买二手房的流程这一篇就为小伙伴们简单梳理一下二手房的交易全流程,供宝宝们参考~
答：奉劝想买二手房的女生一定要把好看功课做好 二手房的猫腻!! 1.户口什么时候迁走 买房最重的就是落户,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入所以,在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走,不按时迁走则按拖延时间给多少违约金 2.产权要调查清楚 1、出售房子必须有“三证”:《房屋所有权证》,《房屋...
答：现在的二手房交易一般只有一个证，因为15年以后的房子都实行了双证合一，即只有一本中华人民共和国不动产权证。但如果是15年前的房子，会有两本证，分别是中华人民共和国房屋所有权证和中华人民共和国国有土地使用证，通常称为房产证和土地证。二手房交易流程1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、...
答：购买二手房应当知道几个小细节 一、关键词:二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场...
答：交易完成后拿新的不动产证申请原房主户口挂空（这种做法指广州地区的，别的地方请咨询当地派出所）。二、交易房屋可能在出租售房者出售二手房时，可能该房屋正在租给别人。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
答：可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋...
答：即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。买二手房需要注意什么1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房...
答：一、关键词:二手房、置换、法律风险 生活中,随着收入水平的不断提高,之前买的那套“上车房”感觉越来越不能满足生活需要想要置换一套新房的人越来越多。因为这种以卖旧买新方式进行的房虚置换注往至少涉及两个以上的房屋买卖合同,被人们通俗地称为连环买卖。在连环买卖中,往往一份买卖合同的履行出现问题,就会导致...
网友评论：
隆空18621611655：
房东是两本证 我买他的房有影响吗 -
14721林罚
： 起诉没用的 这在法律上是个盲点 你的中介负有很大的责任 中介费不要付了 这完全是坑你 因为房产交易这么多年了 这类事件很多 最近几年这个问题已经人尽皆知了 你没有提前提防啊 现在这房子如果拆迁的话 你的房东也能享有一份的 户口本是两本 所以不影响你的产权 如果你能隐瞒这事情 再卖出去的话
隆空18621611655：
一套房子两个房产证的房子可以买吗? -
14721林罚
： 云南房网:根据昆明市限购令细则“昆十条”的内容,对已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、...
隆空18621611655：
只要有两证的房都可以买吗
14721林罚
： 有两证的可以 但是要看一下 是不是小产权小产权的 建议不要买
隆空18621611655：
一套房两个房产证怎么办,这样的房子能不能买 -
14721林罚
： 一套房两个房产证,需要共有产权人一致同意,签订买卖协议后,到不动产登记机构办理过户手续,可以放心购买.《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记...
隆空18621611655：
一套房子两个房产证能卖吗这套房子 -
14721林罚
： 如果房产证登记人是两人名字,房产证就是两本,他俩各自持有自己的一本.和结婚证形式类似. 购买这房子,需要房产证登记人两位和各自配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,和房产证,和你一起到房管部门签字办理过户手续.
隆空18621611655：
看中一套房子两证齐全能买吗? -
14721林罚
： 答复: 如果房子是城镇居民的自建房,早期间 如果你所说的两证是房产证和土地证,那应该是可以转让,并且过户的 不过签订合同签,你最好去房管局询问一下是否可以交易过户,去银行问一下是否可以按揭贷款,如果需要的话 如果没有问题,就可以签合同,为了保险,最好约定如果过不了户的意外出现,自动撤销合同,互不赔偿 希望对你有帮助
隆空18621611655：
开发商取得两证,房子能买吗? -
14721林罚
： 这是开发商提前回笼资金的常用手段,按现在的房屋销售售制度来讲,这种操作方式是违规的,房屋可以预售,但必须是满足预售条件.买这样的房子需要承担一定的风险,首先房屋何时开工建设、何时交房没有预期,资金会占用很长一段时间;其次开发商能否保证项目顺利进行也是未知数,这也是为什么房价便宜的主要原因.建议买这样的楼盘首先要了解开发商,若开发商在当地信誉良好,操作的项目较多,是本地企业那还好说,如果不是,那请您慎重些!
隆空18621611655：
一个有两个房产证小二手房,我能买吗? -
14721林罚
： 划拨)和房产登记证上有无其他限制条件,这种房屋进行转移登记时是需要原售房单位签字盖章认可的. 如果你不放心,可去登记部门咨询. 我认为你应该关心土地证的性质(国有出让只要都是真实的,应该没问题. 房屋登记现在是按照等级单元套或间进行登记的,以前可能没有这样严格要求
隆空18621611655：
有房产证,没有土地使用证,这样的房子能买吗? -
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： 没有土地使用权就不可能办到产权证明,所以有房产证就必有土地使用证,但土地使用证可能是集体输理的,不一定是每户一份. 只要房产证没问题,还是可以放心买.
隆空18621611655：
只有房产证的房子能买吗??????????? -
14721林罚
： 按照《房地产管理法》的要求,所购商品房应具备“国有土地使用权证”(俗称“小土地证”)和“房屋所有权证”两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书.目前,全国有的城市采取两证分别发的办法,有的采用土地证、房产证“...
