二手房几个证才齐
答：8、最后还要跟您说一下，公房转私需要提前去建委领一张表，就是原单位放弃购买此房屋的声明表，填好后需要原单位负责人盖公章才可以。因为房屋是原单位以保障房形式出售给您的，所以如果此房要出售，按照国家相关政策，原单位是第一购买人。本人是资深二手房置业经纪人，相信我带齐这些您过户就没问题...
答：（八）银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。因为二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三～五个...
答：一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产...
答：又碰到来济南闯荡的朋友了,我也是,给你提点意见吧,买二手房要注意很多事情。\x0d\x0a 从你提问来看,你懂的还是比较少的,应该多看看资料,尤其是房产的资料,而不是办贷款的手续过程,不知道你资金有多少,是想商贷还是公积金,首付准备付多少?是否留够了装修的钱?还是先住着?毕竟现在放假涨的太快了。你为什么不...
答：弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。
答：购买二手房买方要提供什么证件? 我来答 1个回答 #热议# 该不该让孩子很早学习人情世故?ljknypei 2018-01-22 知道答主 回答量:24 采纳率:0% 帮助的人:11.5万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 又碰到来济南闯荡的朋友了,我也是,给你提点意见吧,买二手房要注意很多事情。 从你提问...
答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
答：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证...
答：土地证要到另一个部门办理，卖方可能当时没有去土地局进行办理，所以，才会是这样。不过在办理不动产登记证的时候，你要看看土地是否缴纳出让金，要是没有缴纳出让金，这部分出让金有谁缴纳，要提前确定。（因为没有土地证所以看不来是否有缴纳土地出让金）...
网友评论：
曾图18926273427：
买二手房屋要几证 -
5934逯可
： 你是说的买家需要准备什么吧.我倒是刚买完.需要副口本原件,结婚证原件,身份证原件就可以,但是请注意下,要是你结婚了,一定要注意下副口本是否写了已婚,要不你就白去房产交易中心了.具体的如何证明你是首套或二套的问题,交易的时候房产交易中心就自动查询了.不过买二手房你一定要注意,卖家是否户口已迁出.这是归驻地派出所管,因此房产交易中心不会查的.
曾图18926273427：
贷款买了一套二手房,现在过户完成了,请问最后我应该拿到几个关于房子的证件呢?谢谢! -
5934逯可
： 正常情况下你可以拿到三个证 一、契证这是你合同买卖后按法律缴纳契税的证明 二、土地使用证凭合同,契证,以及旧房主的土地证,可以去便民中心国土窗口或直接去国土局办理新的土地使用证,你的名字 三、房产证 凭凭合同,契证,以及旧房主的房产证,你的土地使用证,可以房管局办理过户手续,把房产证改成你自己的名字 希望对你有帮助
曾图18926273427：
二手房的三证齐全是指哪三证?房子过户大概要好多钱?如果使用年限到期又该怎么办? -
5934逯可
： 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)(首次 购房且面积在 ...
曾图18926273427：
2手房是不是要3个证才属于有效买卖?分别是哪三证呢? -
5934逯可
： 二手房只有两个证明,一个是产权证一个是国土证.办理过户的主要证件就是产权证,产权证办理过户后产权人就变成买方了,国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续,办理过户的流程如下:1. 签订买卖合同;2. 到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件;3. 取件后产权证就是买方的名字了;4. 交易结束;
曾图18926273427：
我想买套二手房.请问房子有哪些证件才算完全的 -
5934逯可
： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证, 由房产证登记人本人和配偶,一起,两人持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证, 买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明, 双方一起到住房所属房管部门签字办理过户.
曾图18926273427：
证的二手房需要注意什么,二手房一般需要三证才可以 -
5934逯可
： 需要注意四点:1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多...
曾图18926273427：
买二手房需要房主提供哪些证件 -
5934逯可
： 购买二手房需要注意以下几个方面:1.对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审...
曾图18926273427：
买二手房,最后手上证件有多少!才算齐全!如契税,房产证?还有什么??? -
5934逯可
： 房产证、契税票、购房发票、购房合同、网签合同、银行贷款合同、还款卡.
曾图18926273427：
买二手房需要什么手续和哪些证件 -
5934逯可
： 需要办理的流程手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证...
曾图18926273427：
什么,二手房一般需要三证才可以交易吗 -
5934逯可
： 有房产证就可以.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件.(2)、如卖方提供的房屋合法,...
