为什么国家允许烂尾楼出现
答：如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，...
答：烂尾楼的原因很多，比如原开发企业资金链断裂，未按规划许可进行超规模建设，建筑质量不符合验收标准等。大部分是因为资金链断裂，项目没有完工，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。烂尾楼主要由开发商承担，购房者有权根据购房合同约定的条件退房。国家规定，超过一定期限的烂尾...
答：因此，这些年很大一部分人都不太看好预售制度，购房者普遍觉得楼市中之所以会有那么多烂尾楼，主要就是因为有预售制度的存在。毕竟在房企可以预售卖房之后，他们就可以提前拿到房款去投资，而这就大大增加了房子建设资金被亏掉的风险，房子自然也就容易烂尾了。只不过，楼市中有大量烂尾楼的罪魁祸首真的只是...
答：一般出现烂尾楼就是因为设计不合理或者开发商资金周转不过来而导致的，那么针对这样的情况，房子就无法正常运转，开发商跑路最终导致房源无人管，无人理。那么中央对烂尾楼的政策是不是也不管不问呢，答案当然是否定的了，国家对于这些烂尾楼会有相应的处理方案，具体烂尾楼是怎么处理的，根据不同的城市...
答：2022年烂尾楼新政策如下：1、中央对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担，但国家是有权利把土地收回；2、如果开发商是缺少资金这种情况，政府会帮助企业引入接盘单位或引入合伙人；3、对于开发商违法违规建设而导致不能继续施工的情况，政府会对其进行处罚，并在指定日期内整改，处罚和整改后项目就可以...
答：产生大量烂尾楼的深层原因，就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平。由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。烂尾楼还有破坏城市...
答：烂尾楼最大的根本原因是预售制，这一点不容置疑，即然出现烂尾楼事件，对房地产市场发展趋势来讲就会有负面影响，这一负面影响怎么消除、怎样真真正正清除？还不好说，也许管控严苛执行，也能够避免将来发生烂尾楼情况，但是一旦之后依然存在烂尾楼造成，就会加重买房者自信心下降，最保险的举措也许或是...
答：那为何城市中会出现一些乃至大量的烂尾楼呢？以下四方面因素是关键：首先就是开发商盲目拿地，后期资金链断裂导致的烂尾。为了获得巨额的利润，开发商不管不顾，疯狂拿地。结果后期预售效果不佳，资金不能及时回笼。没有资金的持续投入，人工和材料费用得不到解决，工期只能无限延期。就好比说我国的恒大集团...
答：烂尾楼发生的原因很多，例如当初的开发企业资金链断裂、没有按照规划许可超规模建设、建筑质量不符合验收标准等，大多数是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼主要由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房。国家...
网友评论：
闵怨13342251739：
国家对开发商阑尾都有什么说法? -
50080养言
： 对于开发商的楼盘烂尾了,肯定是企业的资金链断裂了,国家只能让企业破产.让烂尾的楼盘找人接手.
闵怨13342251739：
烂尾楼是什么意思
50080养言
： 烂尾楼指项目开工建设后投资额已超过25%或已完成2/3工程量,但由于开发商后续资金不继或法律诉讼等其它原因而不能继续进行建设的房地产项目,包括已经建成但由于水电交通等配套设施不齐全的房地产项目. 因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼. ... 烂尾楼的危害. 由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金, 包括大量借贷资金!也有开发楼盘一旦销售不好,成为烂尾楼!只要是不能正常进入销售环节的楼盘都可以叫作烂尾楼.
闵怨13342251739：
房地产开发商在我国中国允许存在私有制存在嘛? -
50080养言
： 允许存在.其实我国的房地产开发商.90%都是私有企业.都是私有制或者是个人区.有的就是两个人合伙.干的.所以说很多的开发商都是.很不规范的.他们想干什么就干什么?所以出现了很多的质量问题.烂尾楼.坑蒙拐骗现象,等等....
闵怨13342251739：
为什么我国存在这么多的烂尾楼
50080养言
： 1:开发商盲目的开发楼盘未对风险进行有效预测和估计.2:人口的激增人民对高物质生活的渴求以及城镇可自由支配收入的增加刺激了房地产市场的发展与房地产的消费.3:开发商经营不善或其他原因,导致资金链条发生断裂导致资金困难,楼盘无法继续开发.4:大量炒房团的涌入虚假的刺激了房地产市场的繁荣,一些能力不足的公司纷纷涉足地产业,最后因为能力不足,导致楼盘成为烂尾楼~!!!
闵怨13342251739：
如何维护好烂尾楼的权益?
50080养言
： 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
闵怨13342251739：
什么是烂尾楼?
50080养言
： 烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼.烂尾楼形成的原因较多,例如:在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工,等等.其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已经拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人,无奈中半拉子工程赤裸在烈日下,任凭风吹雨打.这样的例子有许多,而处置烂尾楼,也进而变成了地方政府长期的“心病”.
闵怨13342251739：
这才是现房销售和期房的区别 -
50080养言
： 期房和现房的区别如下:购买期房优势: (1) 价格优势.开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金.在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠.一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以...
闵怨13342251739：
“烂尾楼”一般都是怎样造成的?难道仅仅是资金不足吗?
50080养言
： 因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼. ... 烂尾楼的危害. 由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金, 包括大量借贷资金!也有开发楼盘一旦销售不好,成为烂尾楼!只要是不能正常进入销售环节的楼盘都可以叫作烂尾楼.
闵怨13342251739：
g片是什么 - 为什么泰国和日本的男人那么强也就泰国和日本的G片最多的,也最养眼
50080养言
： 因为是拍片,因为是百里挑一,因为他们只能靠出卖自己的外形和JJ来维生! 如果条件允许,中国出产的美鸭子比他们多得多! 嘿嘿,我看你都够格咯....
