为何商品房没有土地证
答：3、也有一些是单位的集资房，因为它的土地性质是属于单位的，所以只有房产证。而有些土地因为属于集体的，所以也不会颁发房产证，只有土地证。如果是新购买的房子，土地还在开发商那里，并没有分割，这时候也只有土地证。二、不动产权证和房产证有什么区别1、它们的名称是不一样的，一个是房地产权证...
答：二、房屋没有土地证是怎么回事一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的，若是没有土地证的话，有可能该房屋所占的土地不是出让的，是划拨性质的土地，这种房子大多是属于政府部门的公房或者公益性质的房子，其房子所在的建筑并没有按照多少户来分割，也就导致住户没有土地证了。如果商品房没有土地证...
答：有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房...
答：所以，没有土地证的房子面临三大风险，如果不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。小编结...
答：法律主观：买房时房屋应有土地证。如果买的房屋是商品房，开发商有总 土地使用证 ，业主只有房产证，有 没有土地使用证 没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了 土地出让金 ，小区的土地面积为业主共有。法律客观：《房屋买卖合同司法解释》第四条 ...
答：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于...
答：购买商品房后可以办理土地证。什么是土地证 ：土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有土地证，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。什...
答：你这个问得有点儿莫名其妙的，你本来就是买的商品房，那么就只有产权证，根本没有土地证，如果要继续使用的话，到了好多年你要补交钱。
答：您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
答：1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。商品房怎么办理土地证？1、房屋转让连同土地使用权转移，需...
网友评论：
满若18572167809：
为什么商品房没土地证?
30515空梵
： 的说的有可能因为我们深圳就是这样的不过有的地方还是有土地证的,有可能是证在办理中,一般从你交房起180个工作日内才可以拿到证的 现在应该是
满若18572167809：
商品房为什么办不了土地证 -
30515空梵
： 看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证.可以尝试以下几个方...
满若18572167809：
为何很多商品房都不给土地证?
30515空梵
： 既是商品房,就必须有到户的土地证,否则就是问题房.给不了土地证,多半是由于开发商拿土地抵押贷了款,又无力还款赎回而至.
满若18572167809：
商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因 -
30515空梵
： 1. 不是大产权房.也就是说此地不是国有土地. 2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证. 3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户....
满若18572167809：
为什么我买的商品房只有房产证而没有土地证呢? -
30515空梵
： 1北京的商品房大都是只有房产证,没有土地证2因为通常在北京,土地直接办理个大的使用权证,就不单独办理了,这个没有问题,只要房产证是正规有效的就可以了
满若18572167809：
我买了套房只有房产证没有土地证是怎么回事? -
30515空梵
： 1. 只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属,是不可以直接过户出让转让的. 2. 房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书.房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 3. 土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理.
满若18572167809：
楼房没有土地证应当怎么办
30515空梵
： 没有土地证分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》.第二种情况:农村...
满若18572167809：
商品房为什么只有房地产权证,而没有国土证呢?我是在广东东莞的.急!急! -
30515空梵
： .如果你的房屋属于商品房,国土证办不下来的原因除了有关行政部门办事的程序或者效率的原因外,则可能是开发商的原因了.比如开发商在合作建房或者征用土地中,土地的性质为划拨地或者集体土地性质,也需要交纳一定的土地出让金,如果开发商未缴或者欠缴,则国土证是不能办理下来的.另一方面,开发商也可能将已经办理下来的国土证抵押给银行了,这样也无法办理国土证的分户证书,这种情况还存在着一个更大的风险,即开发商不能归还银行贷款的风险.这对购房者来说是很不利的..
满若18572167809：
商品房能领“房产证”但领不到“土地证”是怎么回事 -
30515空梵
： 买地皮的时候办土地证,房子建好办房产证,商品房买的是房屋肯定只有房产证了,土地证在开发商手上;希望对你有所帮助,我是做工业地产业务的
满若18572167809：
为什么会有房产证没有土地证
30515空梵
： 1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续. 2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证. 3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
