房产证拿了土地证没办
答：我国的土地管理法规定，一般情况下，有土地证才会有房产证。如果有房产证却没有土地证，那么要根据房屋的具体情况来进行分析。如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。法律依据 《中华人民...
答：房产证办了不可以不办土地使用证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 一、房产证办了可以不办土地使用证吗？
答：办理了房产证没有土地使用证，土地使用证还需要办理才可以。生活中我们在购买房屋的时候，首先需要看该房是否具有房产证以及土地使用证，这是购买房屋最基本的权益保障，两者缺一不可，这也是为了防止购买房屋事后发生纠纷问题。 一、对于办了房产证是不是就有土地使用证 办理了房产证并不代表就有土地使...
答：有了房产证还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
答：法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门...
答：因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、有房产证没有...
答：现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果当事人现在已经过户了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把旧的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家...
答：当然能办理，不动产证是包含房屋与土地，所以不再有单独办理土地证的说法，直接去办理不动产登记，然后会拿到不动产证，它就取代了房产证和土地证。
答：2.开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证。3.其他业主办理了个人的国有土地使用证，你没有接到开发商办理通知，属于散户尾户。可咨询当地土管部门，询问是否可以补办。一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有...
答：向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人，从而导致购房者遭受损失。没有土地证也会影响房屋的上市交易。无法过户风险：在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。
网友评论：
危眨17657578519：
有房产证没有土地证 -
3247蔺章
： 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的.所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证. 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的缉功光嘉叱黄癸萎含联地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的. 4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况!
危眨17657578519：
商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因 -
3247蔺章
： 1. 不是大产权房.也就是说此地不是国有土地. 2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证. 3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户....
危眨17657578519：
只有房产证没有土地证怎么办 -
3247蔺章
： 您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证.如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记.如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心.
危眨17657578519：
有房产证无土地证该怎么办 -
3247蔺章
： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.
危眨17657578519：
只办理了房产证没有办土地使用证会对以后有什么影响? -
3247蔺章
： 自建房的土地使用权是否属于你自己,这相当重要.你说已经住20来年,估计土地使用权是没问题的.如果是这样,即使只有房产证没有土地使用证,产权是完全有保障的.对办理贷款和处理拆迁补偿都不会有影响.补办土地使用证要缴纳3%的土地出让金.
危眨17657578519：
房产证已经拿到了,但是土地使用证一直没有拿到,对以后会有什么影响?谢谢 -
3247蔺章
： 没有土地使用证的房产,不能在正规的房地产交易登记管理部门办理房产的过户登记手续.换句话说,就是不能正常交易,会影响你今后出让该套房产.
危眨17657578519：
商品房有房产证没土地证怎么办? -
3247蔺章
： 通常有房权证,没有土地证基本没有影响的.一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了.二,国家现在正在进行不动产登记.将来不管是房产证,还是房产证和...
危眨17657578519：
有房产证,但没做土地使用证,有没有大问题.
3247蔺章
： 因为有房产证,所以一般情况下土地使用权应该没大问题,就怕是一栋楼是一个大土地证,将来分割还得花一笔钱 你可以拿着房产证去当地的房产交易中心去查一下!肯定有土地使用证的,没土地使用证会比较麻烦!不过呢,现在的房,已经都是一个证了,因为已经二证合一,他们可能已经二证合一了,不过也有两个证的,你没有、没关系,交易中心部门有,他们都有备案的!一查就可以查出来!
危眨17657578519：
有房产证没土地证怎么办 -
3247蔺章
： 这个很简单的,拿着产权证和您的身份证,还有就是有一个表,需要原来的房东的签字【一般都是自己签上的】,去所在地的便民服务中心即可办理,费用可能是300多元. 希望对您友帮助.
危眨17657578519：
办理了房产证,未办理土地证,现在需要办理怎么办 -
3247蔺章
： 先说一下,现在实行统一的不动产登记了,办理的就会是一本不动产证了,但是登记所需的基本材料仍然大同小异,你需要提供的最主要的文件就是房产证和土地权属来源文件(原土地证大证或建设用地许可证),其余就涉及到有测绘材料和身份证明材料了.资料齐全的话很快就能办理完成.
