买二手限价房的危害
答：二手房是相对于开发商手中的商品房而言的，新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。1．学区房显...
答：有这个可能。二手房越来越便宜，主要有几个原因。首先，二手房越来越多。房产税出来，必然会增加市场上二手房的供应。毕竟房子空置率这么高，总有人卖。其次，在楼市调控下，越来越多的人关注房子的居住价值。由于二手房建设较早，配套设施齐全，供应量大，小城市买新房多，二手房可能会越来越便宜。但是...
答：能。限价房是一种限价商品房，目的是解决中低收入家庭的住房困难。限价房的二手房可以买，但是需要确保卖方出售的限价房符合销售条件。限价商品房二手条件是购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让，如需转让应按照届时同地段，普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益。
答：能。根据查询楼盘网得知，限价商品房二手房是可以按商品房买卖的，要确定卖方出售的限价房满足出售条件。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
答：如果您购买二手限价房的话，需要交差额税。根据国家规定，建成年代在2004年之前的无差额税；2004年到2009年需要缴纳100%的差额税；2009年之后的需要缴纳50%的差额税。有部分限价房需要满十年上市交易，有部分限价房需要满五年上市交易。具体看房子是哪个小区的。您买的是限价房，买完之后就是商品房了，...
答：会。1、升值空间方面。首批入市的限价型商品房，单价39000房山地区价格最便宜的房子，升值空间大。2、价格方面。“限价房”价格明显低于周边二手房，所以，成本低，利润空间大。
答：二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房没什么不好的。一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天。。问问这套房子出没出过...
答：如果是出售的话，还是商品房更合适点，因为，一来，自己买的时候就是二手房，到转手的时候要是赶上老房不予贷款的政策，便会少了一大批客户群。二来，商品房会不断发展，因为口碑，也会有巨大的升值潜力。周边生活配套的越来越成熟，也会增加房子的魅力，转手时，可以有个更高的价格。限价房，在...
答：9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
网友评论：
严卷18042674592：
买二手房的坏处都有哪些? -
57440裴饱
： 其实二手房的好处还是很多的,包括1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待.2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样.3、配套都已经运营磨合...
严卷18042674592：
买二手房有什么不好的地方? -
57440裴饱
： 买二手房存在的危害有: 1.产权一定要调查清楚,确认产权清晰无纠纷,无抵押.2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担.3、过户和付款的过程需要把握好,付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序,避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况(第一关把握好的话,一般第二关问题不大).4、如果是年代较久的房屋,线路可能会有所老化,在二次装修时需要重新更换.5、二次装修费用会比新房费用相对较高,一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房.一般情况下,性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋
严卷18042674592：
限价房的二手房可以买吗 -
57440裴饱
： 限价房的二手房是可以购买的,但前提是卖方必须符合销售条件,否则将无法完成交易.同时,购买限价房还需要注意以下几点:1. 了解限价房的限制条件:限价房是国家为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的政策,购房人需要符合一定的...
严卷18042674592：
写给打算买房和真在买房的人二手房危险有多 -
57440裴饱
： 买二手房的十大理由:一,交易简单,不容易出纠纷. 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗. 二,房屋质量一目了然. 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来
严卷18042674592：
购买新房和二手房的好处与弊端? -
57440裴饱
： 好处:新房:房型结构好,适合现代人的居住要求;可根据自己的喜好来装修. 二手房:可供选择的房源较多,不用耗费装修的时间,可直接入住,同时有宝宝的也能为孩子上学考虑. 弊端:新房:一般离市区较远,交通方便的也不是很多,且价格相对贵些,还要耗费装修的时间;同事有学区房的也很少. 二手房:有的房子可能会有质量问题存在,看房时候一定要注意多观察,有的可能是重新粉刷过的,要多注意有水的地方,墙壁和顶棚;看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退. 以上是我个人观点,你也可以上网上去查查!~呵呵...希望能帮到你.
严卷18042674592：
二手限价房可以买卖吗 -
57440裴饱
： 您好,按2017年11月实施的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》规定,对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购,所售房屋继续用于住房保障,形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系,保证更多房源满足刚性需求,使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求.
严卷18042674592：
投资限价房好还是二手房好还是商品房好?谢谢大家 -
57440裴饱
： 肯定是2手房好,地段好保值,根据需要可以随时出手...限价房和经济房有限制出手的时间,不是想卖就能随时卖的.限价房质量没有商品房好,除非卖的便宜,要不同样的价格 肯定要买商品房.不保值.
严卷18042674592：
买二手房的好处与劣处. -
57440裴饱
： 二手房的好处: 1、首付可能会因为装修的原因造成评估价上升,最好使得首付减少; 2、如果购买年限超过5年的二手房,产生的税费比较少; 3、户籍限制没有那么的高; 4、价格相对来说比较低,而且质量问题可以控制; 5、交通比较便利,生活配套设施比较全. 二手房的坏处: 1、房子比较老,不够美观; 2、户型相对来说比较小,活动空间比较少,绿化、物管等不是很齐备; 3、过户比较麻烦,需要的手续比较多,而且交易过程资金风险比新房的高; 4、房屋价格时常含有水份,而且容易被中介欺骗. 超级经纪人网 为你解答 北京二手房 http://bj.mysupa.com
严卷18042674592：
购买无证二手房有哪些危害 -
57440裴饱
： 建议不要购买无房产证的二手房. 二、买无证二手房将面临的风险: 1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定.
