二房东一套房子利润
答：例如，在杭州，一套房子的收房价格为3000元/月，经过适当调整后出租价格为3900元/月，从而每月净赚900元。这显示了二房东业务的可观盈利潜力。
答：做城市二房东，收入来源主要是房租差价，水电费分摊和押金收入，一套房子每年赚个2万多左右；10套房子就是20万了，对于现在的城市二房东而言，一般手头掌握的房源远不止这个数。2、特色小面馆 现在开一家特色小面馆，做好了一年也可以轻松进账20万。面食的利润可谓是十分高昂，一大碗面按照4两面，一般...
答：二房东处在房主和租客之间,赚的就是中间差价,为了控制成本,谋取更大利润,不少二房东不得不在各个环节“挖潜”,甚至不惜采取违法行为。针对市场上的各种乱象,《条例》明确规定房地产经纪机构及其从业人员不得有下列行为:1.发布虚假房源信息;2.隐瞒影响住房租赁的重要信息;3.违规提供金融产品和服务;4.为依法不得出租...
答：市场价3500。房东要也要3500 考虑楼层和陈本 最重要看能不能加隔房间出来，如果能加隔一间 基本赚不了多少钱。但是可以练手。蚊子小也有肉 看自己忙不忙了。如果能加隔两间。那就完美了。如果能加隔两间年差价估计在两万一套。陈本尽量都拿空置期抵掉，3500压一付三 13500 其他家具。家电。10000...
答：一般来说，二房东只适合在一二线城市，因为一二线城市的房价高、租金高，利润差价大，做二房东比较赚钱；如果是在三四线城市做二房东是很容易亏损的。温馨提示：以上解释仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。应答时间：2021-02-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快...
答：手中拥有上百套房子，雇用四五个人帮忙打理租客，年利润可达上百万，俨然是一家盈利不错的小型公司。在房价、租金日益高企的杭州，瞄准市场对低廉出租房源的迫切需求，正悄悄冒出个新职业——“二房东”。从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人，就是我们通常所说的“二房东”。目前市场中...
答：05. 你要认识到，单靠一套房子的租金收入很难获得可观的利润。因此，经营多套房产是提高收益的关键。06. 在与大房东签订合同时，建议签订较长的租期，至少两年，越长越好。因为二房东在第一年通常是在回收成本，很难实现盈利。07. 以一套两室一厅的房子为例，如果以1000元每月租入毛坯房，再投入1...
答：6、房产税房产税是以房子为缴税目标，按房价或租借租金收入征收的一种税。综上，二房东是从原房东处租到了房子在进行转租后获得的身份，在获得原房东的认可后进行的转租是不需要房产税的，因为原房东在购买房子的时候通常已经缴纳过了，但二房东因此而获得利润的话才需要缴纳经营所得的增值税。
答：1、房屋空置 二房东的利润主要来自于房间，整租，分租之间的差价，以及部分增值服务，来自于毛坯房和精装房之间的溢价。很多二房东在收到房屋之前，房屋可谓是杂乱差，为了租出好价格，必须要对房子进行重新装修，并配齐家电器具。2、不良租客 做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，...
答：二房东生意，说白了是 中间商生意，只要你能为市场创造价值、有足够的利润空间，就可以一直做下去，这个行业虽然不能做到大富大贵，但是实现“躺赚”是没有问题的。和证券市场操作思路一样，房地产市场的生意经也是低买高卖，低价收房、高价出租就能赚到钱，我们赚的就是租金差。总结下来，低价收房...
网友评论：
端季13974127273：
二房东的盈利模式
60805包方
： 二房挣钱很简单,就是低进高出.他们一般是收一些低价的可以长租的房子,一般是五年,简单装修以后,整租出去,中间挣差价.另外一种,则是在交通便利的位置,找房子,然后分租.他们主要是灵活,可以短租,适合流动性大的人群.但是隔断房,不安全因素大,国家现在查的比较严. 二房东的盈利模式 转租和利用空间多招租客是二房东的盈利模式.现在有很多二房东,他们首先租下一套房子,然后把房间在转租给别人,自己赚取差价.或者把整个房间都打成隔断,每个隔断就是一个小房间,放置一张床,然后出租,这种出租模式目前是不合法的,但也是很多二房东在干的
端季13974127273：
一般做房东是怎么赚钱的? -
60805包方
： 分好几种情况 第一是一口气买了按揭好几套房的那种,房子空着也是空着,租出去还房贷,说挣也挣不了多少.这种的一般不指望这个赚钱. 第二就是自建房,家里房子很多,索性租出去赚租金和水电费、卫生费甚至不良房东会各种理由扣押金. 第三就是二房东,这种是赚房租差价,把所有房子都租下来然后以更高的价格租出去,每月就赚这个差价.
端季13974127273：
做二房东投资15万两年后回本且赚15万,这门生意划算么? -
60805包方
： 我朋友有做二房东的. 基本饱和了. 房源:一般是中介里找,许多中介都要留电话.他们会有比较便宜的毛坯房 去刚交房的动迁房小区里往信箱里发传单.一般动迁户都会有好几套房子的.刚动迁的小区房东不会愿意去住的! 刚开盘的比较大的小区,这个也就只能发传单, 房子尽量大,毛坯. 一套房子大约要多少我也没算过,听说好像要有 独立电表的!第一年回本,合同一般是3年
端季13974127273：
二手房东 -
60805包方
： 有利有弊,要辨证的看问题,二手房东我之前做过的,我就是做房地产经纪业的. (1),好的可以低价整租一套房子,自己住最好的主卧,其他的几间可以分租给别人,其他几个房间的价格您作为二手房东自己出价,当然既然做二手房东,自己从房客那边收来的房租肯定比自己从房东租下来的高,有差价赚嘛!很明显! (2),做二手房东也会遇到麻烦的问题的,比如水电费,等各项房屋应缴的费用,你每个月都要从房客那边收的,房客好相处的还好,不好的会拖欠的,多少会有琐事麻烦的,而且只要他们从你手中租来的房子什么地方出问题了第一个找你,而你如果找房东来修,看到你私下分租了,又不开心的,弄不好有矛盾的!
端季13974127273：
二手房房地产经纪人提成是怎么算的,比如卖掉一套50万的房子,我的盈利是多少啊??
60805包方
： 卖掉50万德房子 如果 房子是你的 客户也是你的 这叫双边 收2% 佣金 50万*0.02=1万 也就是你一万的业绩 一般从20%开始提吧 也就是提2000 如果你跟同事合作 那就一人一半业绩 5000*20%=1000 业绩越高 提成比例也越高 最高能提 40% 50% 吧 祝你挣到钱
端季13974127273：
有个超火的职业名叫二房东 什么是二房东? -
60805包方
： 什么是二房东?手中拥有上百套房子,雇用四五个人帮忙打理租客,年利润可达上百万,俨然是一家盈利不错的小型公司.在房价、租金日益高企的杭州,瞄准市场对低廉出租房源的迫切需求,正悄悄冒出个新职业——“二房东”.从原业主手中租下房屋,再以房东的身份寻找房客的人,就是我们通常所说的“二房东”.目前市场中二房东主要分为两类,其一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价.实际生活中,后者产生的纠纷远大于前者.(以上回答发布于2015-11-03,当前相关购房政策请以实际为准) 全面及时的楼盘信息,点击查看
端季13974127273：
代理房东到底是怎样赚钱的 -
60805包方
： 就是从房东那里把房子整套租下来,再以稍微高的价格转租给其他人,中间赚差价,因为一般来说一次性租下来要便宜一些,单间出租算下来要贵一些.
端季13974127273：
二手房东赚钱吗 -
60805包方
： 一般的都是会赚的,会赚很多
端季13974127273：
【100】大家来算算房东能挣多少钱?算的差不多的奖励【100分】可追加!!! -
60805包方
： 4000左右
端季13974127273：
做神奇淘房者是不是就是二手房东的角色?干这行具体怎样? -
60805包方
： 首先你得熟,房源信息熟,价格熟,在当地吃的开,建议要做的话先去个中介公司干干,利用中介的资源开展.过程就是这样,比如在北京北苑一套三居室租金3500左右,你可以租下来,组的时间长点,最好组两年,然后在阳台隔出个卧室,在客厅隔出个卧室,然后主卧1700,次卧室1200,小卧室900,阳台隔断800,客厅隔断700出租出去,一共收入是5300,加上装修款,空置的时间,折损点,你一年一套房子赚1.5-2.5万元,多压两套房子就是二房东,小老板的了.房子最好租毛坯,便宜,随便整一下子简单装下利润高.
